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发表于 2009-6-30 06:22:25
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本帖最后由 wondering 于 2009-7-3 10:07 编辑
1. 起因
去年来长登时，在burnaby租了一套两室两卫的高层公寓。住了一年多，总结一下优缺点：
- 优点：山景房，视野开阔；物业公司统一管理，省心省力；公寓设施很全，有泳池桑拿健身房；地点好，生活购物娱乐上学都极其便利；周围华人多，父母来了自己出门买东西办事没问题。
- 缺点：租金相对较贵，今年还涨了一些；面积三个人住还够，父母来了就有点挤；公寓周边车多人多，一点儿也不象加拿大。
本来按照LG同学的计划，今年我们是应该买房的。但是他老人家的学校迟迟定不下来，弄得我们什么都不能做。原来的打算是如果
a. 他上UBC，我们就在温买房；
b. 他上安省的学校，自己在那边，我和儿子就还住这个公寓不动；
c. 他上西雅图的学校，每周末回家，我们就在white rock租个独立屋。
转眼到了六月中，西雅图的学校几个月前就来了录取通知，加拿大的学校也陆续来了拒信。当收到UBC的拒信后（意料之中的），LG说不等安省的学校了，我就去美国了。咱们开始在white rock找房吧。
2. 看房
我们基本的信息来源还是craigslist. white rock出租房确实是不多. LG在上面看了两天, 联系了几家. 最后实际只看了两家.
第一家看的房在一条安静的小街上, 离海边非常近. 房子外面有些旧, 里面还好. 房东听口音象是欧洲来的. 他们自己不住这套房, 现在是租给一家英国人. 这家人因为家庭原因要离开温哥华, 所以房东就开始找新房客. 这个房子地面一层有两间卧室和一个卫生间, 半地下一层有一个被改做卧室的厅, 一个工作室和一个卫生间. 客厅和餐厅很大, 光线不错, 我们都很喜欢. 不过一层的卧室有点儿小, 半地下感觉有些潮湿, 没有车库也是个缺点. 房租加水电气一个月是$2200, 比我们现在的公寓租金高了几百刀. 看房总的感觉还可以, LG有点儿想直接就租下来了. 我还是有些犹豫, 主要是不太喜欢半地下那部分. 就决定多看几家再说.
第二家看的是一个双拼别墅的一边. 位置很好, 离cresent beach不远, 步行400米就是小学. 这个区的中学和小学的排名一直都非常好, LG原来打算买房时也一直在看这里. 看完第一个房回来, 刚好在craigslist上看到这个出租房, 就跟房主写邮件联系看房, 约了两天后的晚上八点.
租house要与私人房东打交道, 这是我最不放心的地方. 枫情论坛上"自由的精灵"以前发过一个长帖, 讲她租房的惨痛教训, 至今我仍然记忆犹新. 所以去看房之前, 我放狗在网上搜索了一下房主的名字. 不料搜出一个网页介绍她是一个阿省的议员, 还做过一个小城市的市长. 后来到surrey市的议会工作多年, 现在与别人合伙开了一个从事政治性咨询服务的公司. 我有点半信半疑, 议员还用在craigslist上贴广告招租? 多半是个重名的. 不过我留了个心眼，还是对网页上的照片多看了几眼。
看房那天，高速上好象出了什么事故，特别堵。我们迟到了近四十分钟，虽然在路上就与房东电话联系了，还是觉得挺不好意思。现住在里面的是一对六十出头的西人夫妇。一见面我就认出来了，女主人还真就是网上看到的那个议员！这个房子地上两层，三个房间两个半卫生间，南北向，厅和书房朝南，厨房卧室朝北。女主人介绍说房子有二十多年历史，楼上他们一直自己住，没有出租过，现在因为他们要搬到卡尔加里住几年，又不想卖房，就想先租出去。半地下那一层现在租给一个带两个孩子的母亲，已经住了三年了。
女主人带我们各处参观了之后，男主人又介绍了周边环境，学校等。然后又谈了谈租金，她开的价格确实不高，租金加水电气$1800，比我现在的公寓只高五十刀，使用面积却增加了60%. 之后我介绍了一下我们家的情况，又随便聊了一会儿，这时LG终于忍不住了，就问女主人是不是在议会工作 。人家说是，不过神色有点惊讶。我赶紧解释，我们来之前在网上做了点小小的研究，看来你有很好的声望，租你的房子我们很放心。然后LG又多嘴问男主人，你们家阳台上原来是不是有一个蓝色的大圆桶，那是什么东西？这下男主人也颇感意外，说他们原来在阳台上放了一个hot tub，最近刚拆掉。我又赶紧解释，我们是从google maps的卫星照片上看到的，估计照片是几年前的。然后向LG使了个眼色，示意他别再乱问了，都快成名侦探柯南了，呵呵。
从这家告辞出来已经九点半了，路上LG非常兴奋，说咱们就定这一家吧，加拿大的议员不一定有钱，但一定有很好的人品，找她做房东再放心不过了。我让他先冷静一下，以后他去美国上学，只有我和儿子在。需要考虑孩子上学和放学后after school care的问题。这是个典型的西人社区，人口也少，能不能给孩子放学后找个去处还不好说。LG听了不高兴了，说我知道你就是嫌远不想搬，要不算了，还是住公寓，哪里也不如metrotown方便啊。
第二天是周末，我们带公公婆婆去richmond喝茶（没失业也开始喝茶了，汗~~）。回来时心血来潮开车去了white rock的海滩，在那里老人小孩都玩得很开心，LG心又痒痒了，试探地跟我商量: 要不咱们再考虑考虑那个房？下周一我就去那个小学问问。看他那么喜欢的样子，我实在不忍心拒绝，其实我自己也挺喜欢那个社区，除了生活没有metrotown方便，其他都非常理想。晚上吃完饭我跟他说：咱们还是搬吧，有什么事情到时再说，实在不行我就每周在家工作几天。LG听了当然高兴，我就给房东打电话，跟她商量能不能再降五十块房租，这样我们的支出就不会增加了。女议员很痛快就答应了，说她也觉得我们是可靠的家庭，更愿意把房子交给我们。
3. 签约
毕竟是与私人打交道，为保险起见，我与房东商量好用BC省标准的租房合同。之前我从网上下载了合同，条款都看过，觉得对租客的权益是有保护的。然后房东又问我想什么时候搬。我说我现在的公寓租到7月31日，最好之前一周我们就可以开始搬家。如果她愿意从8月1日起算也没关系，7月那几天我可以跟她按天算租金。房东想了想说：why don't we just forget the days in July. 租期从8月1日算，你们7月25日搬进来没问题。
第二天早上，LG去房东那里签了约，按照BC省的标准模板验了房，还去小学给儿子报了名。学校的老师特别热情，主动给他介绍了两个after school care，就在学校旁边。其中一个经过联系，确定还有一个空位子，这下我也放心了。
这里附上标准的租房合同和验房报告，供需要租房的同学们参考。
租房合同：http://www.rto.gov.bc.ca/documents/RTB-1.pdf
验房报告：http://www.rto.gov.bc.ca/documents/RTB-27.pdf
除了签合同，我还主动给房东留了驾照复印件和公司名片，她也给我们留了证明房屋所有权的文件，这样双方就都放心了。
从white rock回家的路上，LG在电话中兴奋地向我报告了今天完成的各项任务，我也对这个结果很满意。嘱咐LG回到家后就去公寓管理员那里通知她我们要搬家。不一会儿，LG又来电话了，上来就激动地说：老婆，又有新情况了！
我听他这样说，以为是公寓管理员对我们搬家有意见。不料他说，刚签完合同回到家，就看到渥太华来的电子邮件，通知他被录取了
我当时第一个反应就是，还能不能跟房东商量取消合同。这时有其他同事找我开会，没来得及仔细跟LG说。等开完会再给他打电话，他说已经跟公寓管理员办了搬家的手续了 。看来他怕我变卦，先下手为强了，
4. 搬家
那天验完房，房东就把钥匙给我们了。搬家定在七月底，现在就开始在网上找free moving boxes，craigslist上有不少这种广告。这里的人环境意识还挺强。我们家当不多，准备都搬过去。初步打算自己运些细软和贵重物品，大件让搬家公司处理。现在还没找搬家公司，同志们知道有好的也请给我推荐一下。
PS:补记和照片在本贴43楼 |
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发表于 2009-6-30 06:17:13
发表于 2009-6-30 09:26:48
