加拿大房市出现小阳春

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加拿大房市出现小阳春

  2009-06-10 09:18  环球华报【环球华报记者 熊文报道】据加拿大抵押和房屋公司（the Canada Mortgage and HousingCorporation，简称CMHC）的一项民意调查显示，大多数在最近买了房子的加拿大人，都对自己的决定充满信心。其中，高达90%的人相信购房是一项很好的长期投资；约70%的民众称，他们觉得现时的确是购房的好时机。

房市信心的好信号

此项民意调查于今年3月中旬至4月中旬在网上进行，接受调查的对象是2500位近期买了房子、或者为房子重组资金、或者更新了已经存在的房屋抵押贷款的人士。

                               
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加拿大房市出现回暖迹象

满地可银行（BMO）经济学家卡弗斯克（Robert Kavcic）说，消费者们的这种感受，一点儿也不让他感到吃惊。

“我们已经看到房价在全国范围内降了下来，房贷利率更达到创纪录之低”，他表示：“目前拥有一座房子的成本，与过去五、六年相比，实在是非常低。”

卡弗斯克称，消费者在房市中的信心对于整体健康的经济来说，是一个好信号，因为这暗示着就业的增长和持续的低息。不过，他同时提醒说，国家必须把促进工作职位增长列入议事议程中，“加拿大还未见到实质上的就业增长，而只有就业率提升了，我们才能看到稳定持续的房地产市场的反弹。”

卡弗斯克还说，加国民众对房地产市场的信心还标志着经济危机的最坏时刻已经过去。“但我们还未到达回升的阶段。”

房屋动工量强劲反弹

多伦多地产发展商Vista Homes总裁科贝尔（Murray Koebel）说：“今春以来，市道真的开始好转，人们发现事态并非他们想象的那么糟。”因此，他期望今夏开工新的项目，并对前景表示谨慎的乐观。

VistaHomes的数据显示，他的想法不无道理。该公司在匹克灵（Pickering）的一个住宅项目于去年夏季推出时，正好赶上股市的大崩盘，半年来销量寥寥无几，迫使公司削价甩卖。自今年2月份以来，已售出了18个单位，占这个共有45个独立屋及镇屋单位项目的40%。

另据CMHC本周一（6月8日）公布的数据，5月份加国房屋动工数量在4月份跌至13年新低后，出现强势反弹，经季节性调整的年率从上月的117,600个单位回升至128,400个单位。

卡弗斯克表示，随着加国经济复苏过程预期在今秋逐渐开始，住宅施工量衰退的形势可能已经过去。

房屋建筑业趋向稳定

道明证券（TD Securities）分析师穆尔瑞尼（Millan Mulraine）认为，在经历2007年末以来的大幅下跌，以及近月来的一落千丈之后，这次反弹或许说明该行业正走向稳定。

安省建筑商联会（Ontario Home Builders' Association）周一表示，像科贝尔一样的建筑商看到了“希望的迹象”，并称光临其售楼处和样版屋的客流量均有增加。

CMHC区域经济师谢科波罗斯（Ted Tsiakopoulos）预测，市场活动今年下半年可望有所回升，原因包括近月来重售屋市场的趋紧、信贷状况的改善，以及已售待建屋的积压。

发展商继续减价促销

虽然房地产市道出现回暖，但地产发展商仍然继续采取减价促销手段。

卑诗省主要地产发展商之一的波利贡家园（Polygon Homes）昨天宣布，将给予购买其在西门菲沙大学（SFU）校区内Altaire公寓的菲沙大学学生、校友、教职员工，多达5万至7万的折扣优惠。不过，波利贡家园目前在该楼盘的未卖出剩余单位只有10套。

白雪

房价永远受到老百姓的关注，遗憾的是我们这个城市空房很多，但只升不降。无奈------

Shawn31

洗盘，别着急，等！

看美元看原油，尤其加拿大，一定要看美元！

未飘落的雪

好消息，买房的人别错过好机会了

yzdxj

英国这边也有报道，据说是中国移民带动了房市，不知是喜是忧？
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yzdxj

英国这边也有报道，据说是中国移民带动了房市，不知是喜是忧？

未飘落的雪

中国人，有力量

色色

加拿大经济一般，气候不好，税很高，房价却离奇的高。再出现小阳春，后去的移民还活不活？

Shawn31

有消息称国内房市可能持续高位甚至继续走高，持续时间大约3-5年（期间小波动不算）

仅作参考，反正俺是看不懂了

evaye

静观~~