[zt]加拿大的房地产市场越来越冷了

霹雳油侠 · 发表于 2008-10-18 22:27:34

加拿大的房地产市场越来越冷了

加拿大房产市场逆转。经济学家预测﹐明年中屋价下跌5至10%﹐交易下跌20%﹐年底前新屋动工下跌15%。不过﹐多数国内经济学家保持乐观﹐认为加拿大不会出现美国式危机。

据加新社电﹐经纪10年来首次告诉业主﹐房产难以脱手﹐降价也无补于事﹐因为买家观望。多伦多地产经纪雷德(Graham Reid)说﹐现在是房地产市场最糟时期﹐往常房产上市﹐只要几天就可售出﹐现在则在市场上等待数月。他说﹐调低屋价于事无补﹐因买家在继续观望﹐要看看屋价跌至哪个水平。

加拿大美林公司(Merrill Lynch Canada)最近说﹐它相信国内房地产市场放缓﹐可能与美国一样严重。不过﹐多数加拿大经济学家较为乐观。他们相信﹐在经济走向衰退之际﹐房地产市场确会冷却﹐但加拿大不会出现美国式危机。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)6月时报告﹐转售房产价格9年来首次下降。协会说﹐价格顶峰是在2007年中期。协会首席经济师克隆普(Gregory Klump)说﹐将于下周发布的新数字﹐会继续显示「市场目前正在重新组合」。加拿大帝国商业银行(CIBC)经济师塔尔(Benjamin Tal)预计﹐国内平均屋价到2009年中期﹐会下降5%到10%﹐交易量下降约20%。道明银行(TD Bank)经济师戈捷(Pascal Gauthier)预计﹐房地产市场交易另1指针新屋动工量﹐到年底会减降低15%。房产市场冷却在西部最为严重﹐那里近年来市场炽热﹐屋价飞涨达50%。温哥华地产经纪钱德勒(Maggie Chandler)说﹐买家或在观望﹐或作价偏低﹐卖方1个月前可以取得的成交价﹐现在已不能了。很多房产以低于去年8月评估价的价格交易。卡加利近年来房地产市场投机炽热﹐现在终见热潮消退﹐一些房屋开始贬值。

小布布 · 发表于 2008-10-18 22:58:56

中国的也在跌啊。

跌涨无所谓，反正我也买不起。

conard · 发表于 2008-10-18 23:25:53

多伦多地区10月上半平均价格降15%。

闲云 · 发表于 2008-10-19 02:04:47

好呀，这下俺们这些还没买房就沾光了，呵呵

未飘落的雪 · 发表于 2008-10-19 03:39:08

看时机考虑换房。

ares · 发表于 2008-10-19 10:00:47

好消息，希望可以持续一些日子，嘿

5205080 · 发表于 2008-10-20 11:50:49

等我们都买好之后再长吧!

传说中的鸟人 · 发表于 2008-10-20 21:21:37

如果你有钱，你是会等抄房市的底，还是抄股市的底呢？

戈壁胡杨 · 发表于 2008-10-20 22:29:43

抄房市的底

闲云 · 发表于 2008-10-20 23:56:35

抄股市的低

老猫 · 发表于 2008-10-21 00:57:08

怕就怕到时候连抄底的钱都没有了~~

闲云 · 发表于 2008-10-21 02:05:51

呵呵，是呀，如果加拿大经济严重衰退的话，饭碗都会成问题

黑豹 · 发表于 2008-10-21 11:20:07

让降价来的更猛烈些吧！

霹雳油侠 · 发表于 2008-10-21 17:06:26

原帖由 传说中的鸟人 于 2008-10-20 21:21 发表

 登录/注册后可看大图

如果你有钱，你是会等抄房市的底，还是抄股市的底呢？

抄房子的底，出手难。

闻枫而动 · 发表于 2008-10-21 22:10:22

熊市来了，牛市还会远吗？哈

FCH · 发表于 2008-10-25 08:55:24

贴张图，直观一些

登录/注册后可看大图

月明 · 发表于 2008-10-31 09:38:14

谢谢楼上富老大的图,很直观.

温的房子即使降回05年水平,也比其他城市高好多.

vivienne98 · 发表于 2008-10-31 20:30:36

还是猛吹好
可惜呀，可惜

霹雳油侠 · 发表于 2008-10-31 23:50:45

明显的下跌趋势。

cucumber_ll · 发表于 2008-11-4 22:42:48

希望能降到买得起的程度。不过现在加拿大的经济情况怎么样啊？知情得来说道说道。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[加国时事] [zt]加拿大的房地产市场越来越冷了