临行准备？

echo_fjj

其实，也不知这样的问题应该放在哪板块比较好，请斑竹帮忙吧。

看很多临行准备的时候，有关国内房产的处置问题，可还有疑问，恳请有实际经验的前辈来解答。

主要是现有国内房产暂时不想卖(可能几年后在卖).加拿大会就海外资产收税,如在首次登陆时不报,以后变卖后会扣很重的税?问题是如何报,要何证明资料,需公证吗?评估机构的资质有要求吗?来表明我是现有财产,而不是移加后挣的。

fifi35

同问。

简单人生

如果是自住房产，没有用来投资或有收益就不用报这部分海外资产。

echo_fjj

首先感谢简单人生的回复,但还是没有使我完全释怀.还有担忧,因为我现有房子(其实目前已有所增值与当时买入时相比较.),如以后变卖(如现没有证据证明它的价值),看上去到时突然有很多钱收入到时如何证明我是现已拥有的(不用缴税),还是投资所得(要缴税)?
和我同样情况的朋友很多吧,为何没有相关问题的讨论,难道大家都是登陆前直接房产就变现的???

简单人生

理论上来讲，应该是登陆之前你所有的财产都是你的，不用向加拿大政府交税。登陆之后，加拿大是全球征税制，所以每年的4月底前，要申报全球收入（申请成为非税务居民的除外），这里就有可能就有一部份是你海外资产所产生的收益了。但是自主、自用房产、车等除外，不用申报；只有当你以后变卖了他们，而且他们还产生了增值，这增值的部分算作当年的收益报税。如何证明这部分增值了呢？我还没有实践过，应该要凭房产交易证据等的公证文件吧。这坛子里有几个专家，请他们来说说吧。

echo_fjj

再次感谢简单人生，耐心等坛子里的几个专家来解惑。

春风拂面

是啊，如果国内有资产报还是不报啊？

小布布

加拿大征税这么厉害

春风拂面

同样问题！！！

fan613

miao555555

多准备准备                                           www..com