也来说说我的极品房东--租房故事（转帖）

霹雳油侠

（一）也来说说我的极品房东(1)--租房故事

今天终于打完了官司，了却了几个月来的一件烦心事。俺来仔细说一下过程，也许对后来的同学们有所借鉴。虽然大家对租房条例都略知一二，可是一旦碰上形形色色的恶心房东，也往往会手足无措。别急，听我慢慢道来。

故事还得从半年前说起。

话说2008年3月，在那百花盛开的时候，俺们飘洋过海来到了美丽的温哥华。刚到来的心情自然是激动的，而且事情也办的都是出奇的顺利。在家庭旅馆住了不到一个星期，就找到了房子。是一个中国人的House，在668X Camsell，离Richmond Center和River Road只有一步之遥。老实说在这个地方还不错。记得找房子的时候，路边是夹道盛开的樱花，不时有乌鸦清脆的鸣叫，让人感到清新愉悦。

俺们租的是一个两房一厅，独立出入，厨房和小厅合二为一。房租一月900，后来房东看在“老乡”的份上，便宜了50，不过要我们一次交清半年。当时也没想，交就交吧，就给他交了半年。后来别人提醒，俺们才知道，这里没有一次交清的说法。没办法，在中国住惯了，不了解这里的行情。算是第一个教训吧。

房子就这么住下来了。一开始觉得还可以，就是房间稍微冷了点，不过还过的去。刚来时房东就说了，说这边有点冷，因为暖气是总开关，要是开大了隔壁就太热。俺们也是通情达理的，谁会跟你计较。

房东待俺们还真不错，经常时不时会送些吃的什么过来，虽然都不是什么好东西。偶尔也会和房东一起吃吃饭，感觉其乐融融。俺们还在庆幸啊，为什么好人都让俺给遇上了？？这样的房东，实在啊！

房东有车，所以经常载我们出去买菜什么的。有时候出去办事也顺便搭一下。再后来，时间长了，发现房东也不是没有缺点的。有一个毛病就是不说真话。例如有一次，房东过来喊，“老迷糊虫，下午咱带你去Vancouver玩一哈子，怎么样？”俺们自然是欣然应允了。结果去了才知道，是他自己捡的沙发让俺帮忙搬。其实就这点屁事，说穿了又何妨？而他呢就喜欢这么藏着掖着。

不过总的来说，初期并没有什么矛盾。而事情的转机也来的很突然。有一天，一个朋友过来看过，跟俺们说，你这个房子是车库改的。俺一看，可不真是傻眼了。难怪屋里会那么冷，原来只有一个小房间里有出风口。可是这些房东可都是只字未提。

于是俺们心里就有了点疙瘩。虽说不是什么大事，可是憋的慌。于是就跑去和房东理论了。房东面色阴沉，一言不发。经过一番讨价还价，房东同意俺们换到楼上的一个小房间，房租变成了500块，厨房和他共用。当时那半边House只有房东一个人在用，所以觉得可以接受，于是就搬过来了。

搬完之后，房东也没提合同的事，也没提退款的事。俺们琢磨着不踏实，就要他重新定个合同。这时候房东又提要求了。他说，你这么一折腾，我那边房子租不出去了，你得赔我一个月的损失，否则你就给我搬回去。靠。长这么大没见过这么不要脸的人。这时候新合同还没有立，旧合同还在对方手里，俺们没有很多回旋的余地。而搬回旧屋显然是不太可能的。最后讨价还价，答应赔他100块，事情就这么了结了。

于是俺们就在楼上住了下来，离搬进这个House还不到半个月。生活又逐渐恢复了平静。和房东的关系也是不远不近。因为有了前面一茬，心里多少有了一些警惕。而房东也显然对俺们失去了兴趣，不再施以小恩小惠。

一周以后，终于拿到了房东的退款支票。可惜是个坏票，被退了。心里后悔当初真不该一次给他半年。又提心吊胆半个月，终于拿到了退款，心里才踏实下来。

之后的日子就是忙着找工作，时间很快过去了。当时这个房间只签了3个月的合同，因为房东说他老婆7月份要回来。眼看着就到6月了，俺们小心翼翼跟房东提过，看能不能延长个把月。因为想等工作落实了，再找住的地方。结果被断然拒绝。于是只好一边找房，一边找工。

好在快到月底的时候，工作终于找到了，房子也很快找到了。于是在6月最后一天，俺们终于高高兴兴搬出了这个鬼地方。

可是事情却还没有完。

请看下集。

霹雳油侠

（二）也来说说我的极品房东(2)--房东其人

说到这里，不由得想认真分析一下房东这个人。房东大概99年来这里，然后不知道从哪里凑钱买了个house，就开始靠租屋过活了。

和房东相处这么久，有几件事挺有意思。

1.有一段时间，隔壁有一家在盖房子，大约是印度人。具体是哪里人俺们不关心，对本文也没有任何影响，所以就暂且以印度人代替。当时两家之间没有围墙，只有一排树丛。大概是觉得印度人占了他的地，或者老是把工具什么的丢过来，有一天房东就花了大半天时间到高贵林捡了一车木头回来，做了个篱笆。做这个篱笆还颇费了些功夫。不仅把俺们叫去帮忙，而且还叫了牧师帮忙。牧师是耶和华见证会的，经常过来讲经传道。于是某天下午讲完之后，牧师就脱下西装捋捋袖子，帮他把篱笆钉好了。关于牧师，后面还有故事。

不料几天之后，印度人突然发难，说他的篱笆越界了，于是强行将其拆除。几个人拿着木棍铁铲，三下五除二就拆光了。可怜牧师费老半天功夫钉下的篱笆，瞬间灰飞烟灭。可怜房东虽然气的捶胸顿足，也无可奈何。不仅敌人人多势众，而且经过丈量，篱笆确实越界。而这种事情，俺们自然是乐得隔岸观火了。

事后俺们语重心长的送他一句话：与人方便，与己方便。可惜执迷不悟之人，又怎能幡然醒悟。

2.前面说到，经常会有牧师过来讲经。所以房东也偶尔到教堂去听讲。有一次他去打官司，由于担心自己的英文，所以就请了教堂的人充当翻译。耶和华见证会的那些老外，个个都是汉语高手，所以是最理想的翻译人选。所以俺们很怀疑房东学习圣经的动机。很显然他储备的人才可以帮他打官司。而那些见证会的人，并不会因为你有其他目的，就拒绝给你传道。他们都是大大的好人。

3.在没买车的时候，俺经常骑自行车。一开始嫌每次推车麻烦，经常把车放在房檐底下。房东说了：你最好放回车棚，免得被盗，还会引来盗贼。于是俺就放在房子后面。房东又说了：别放在这里，(这是另一家租客的窗户底下），人家会有意见。我靠。最后我放在马路边上行不？房东说那样影响市容，City Hall的人会来说的！我靠，最后我放到远远的300米开外，总不关你的事了吧。

有时候俺就在想，房东啊，你到底在想什么？因为你总是猜不透他的逻辑。就像下棋一样，他不按常理出牌。你不知道他捉你的马，到底是伏了什么后招。有时候对方出的招你看不懂，你以为是很高深的招数，结果发现是一步臭棋。而总是出臭棋的人，就不仅愚蠢，而且讨厌了。

4.有一次房东带俺们去挖贝壳。这是好事啊，可以吃贝壳了。可是挖完了，那么大一个大袋子，他就让我一个人扛着，他自己就跑了！这事一直让我耿耿于怀。因为后来知道，挖贝壳是犯法的，被抓到是要罚款的。保不准他是因为害怕，自己逃掉。不过从此之后，俺们就再不和他出去玩了。没有带头大哥的样子，谁还会跟你混呢？


以上种种，只是冰山一角。管中窥豹，可见一斑。房东来加9年，俺们至今没发现他有一个朋友。如果了解以上这些，我想就不会感到奇怪了。

下集继续。

霹雳油侠

（三）也来说说我的极品房东(3)--打官司记

上回说到，俺们终于搬出了那间小屋。可是后面的事情还没有完。

俺们的300块押金，房东拒不退还。

那天刚搬走的时候，他说，现在手上没有现金。OK，我可以等。过了几天给他打电话，他说，你那个钱我不打算还了！我靠，搞得跟黑社会老大似的。

既然谈不拢了，俺们就只好斗到底了。记得莎士比亚在《哈姆莱特》里有句话：Beware Of entrance to a quarrel, but being in,
Bear't that the opposed may beware of thee. （不要轻易和人争吵。可是一旦卷入争斗，就要让敌人知道你的厉害。）。很好。人不犯我，我不犯人。人若犯我，我必定奉陪到底。

房东提出了几条理由：
1.我弄坏了他的厕所
2.我弄坏了他的天花板
3.我拿走了他的玩具布娃娃

说的这里，不得不补充一下前面发生过的几件事。
1.有一次楼下的厕所堵了。房东找人来修过，结果说是弄出了一个排骨。房东很生气，问是不是俺们弄的。真是冤枉，俺不记得啥时候往里面丢过排骨。
2.有一次俺在洗澡的时候，外面正在下大雨，结果楼下天花板漏了。也不知道是本人洗澡漏的，还是下雨漏的，还是哪里见鬼了。反正它就漏了。房东修理它花了 400块，据说是水管破了。房东当时也没说啥。后来俺们临走时，他还专门让我写了个证明，证明房子曾经漏过。他说可能是以前房子被撞造成的，也许还要和人打官司。这个就不得不说下面的打官司事件。
3.在我们住进来之前，还有另外几个房客住过这个地方。后来还见过他的女朋友，很PP的样子。当时房东和他们发生了很大的纠纷。据房东说，他们曾经开车撞坏了房子，而且后来搬走时还赖了几个月的房钱。当然这些俺们也只能听他一面之词，死无对证了。今年5月份的时候，房东和他们打官司，一定让俺们去做证人。因为有一次对方来送状子，经过了我的手，于是房东就以此要挟。最后没有办法同意跟他去，不过前提是送给我们几个布娃娃。因为他有许多玩具布娃娃，不知道从哪里捡来的。于是就这么成交。打官司的结果就不需要描述了，和这个案子无关。不过俺们也因此学习了一下打官司流程，算是阴差阳错的一点收获。

既然决定打官司，那就马上开始实施。

第一步，先是送还了房东的钥匙，并且交给他俺们的最新地址。这一步是租房条例规定所必须的，所以各位务必谨记。当然俺们也没忘记带上几个证人。

第二步，半个月之后房东依然没有动静，就可以采取行动了。俺们等了一个月，敌人还没有送还押金，OK，只好去打官司了。8月份向RTB提交了申诉表，索赔两倍的押金600块。这里请大家注意，如果房东没有在15天之内申请扣留押金，那么你有权利索取两倍赔偿。

第三步，搜集证据。把能找到的证据都找全，包括以前的租房合同、支票转账记录、等等。上次房东被退回的支票真是帮了大忙。

第四步，把证据提交给法官。当然也得给房东一份。

然后就等着开庭了。

开庭之前，又发生了一点插曲。9月底的时候，房东居然把俺们也给告了，真够有种的。法官当然很聪明，两个案子就合二为一审理了。房东在状子里提了许多要求：
1.因为我们搬出旧屋，导致他损失3个月房租2700块
2.因为损坏厕所，修理费85块
3.损坏天花板，修理费400块
4.损坏了一个桌子
5.搬走以后没有打扫房间，打扫费150块
真TMD够黑的。

面对这么巨额索赔，着实压力挺大的。临开庭前，和老婆专门进行了模拟辩论。最后觉得，第一条还是非常危险的，因为敌人有旧合同在手里。我们当时签了新合同，没有声明让旧合同作废，现在看来是很大的失误。

然后就到了电话开庭的时候。法官是个老外（听声音），听起来人很不错的样子。首先核对了俺们提供的信息。由于事先已经在状子里把整个过程详细列出，所以问起来不费吹灰之力。

然后案子主要集中在了两个问题上：1.关于换房，以及房东要求的赔偿。2.关于房屋损坏的赔偿。

第一个问题，根据俺们提供的材料，当初搬出旧屋是房东同意的，所以不应该承担赔偿损失。而房东却想竭力证明，当时搬出他并不同意，是俺们自作主张。这个说法很有意思，且看他怎么自圆其说。
法官：Mr. GUO, 既然你不同意，那么他们是怎么搬进去的呢？
房东：blablabla....（开始讲故事了）有一天中午，我正在睡觉，结果呢，发现他们在搬东西进去！My God！I'm very surprised！然后我问他们在干什么，他们说要搬进来。我让他们搬回去，可是迷糊虫把着门口不走。
法官：那最后你还是同意他们搬进去了？
房东：他们是两个人，我是一个人，没有办法……
法官：他们对你动用武力(physics)了吗？
房东：迷糊虫把着门口，他们威胁我。。。
法官：你没有打911？
房东：这个。。。我是想打呢，结果……%%&￥（叽哩咕噜不知道说的啥，没听清）……所以就没打成
法官：如果是这样的话，从事实上推断，你最后是同意他们搬进来的。对不对？
房东：我没有办法啊
法官：所以这样的话，你的要求就不能成立了。因为是你同意他们搬进来的。
房东：……（又开始讲故事）我的房子闲了两个多月啊，租不出去。我还得交Morgage……
法官：我很同情你。可是虽然他们打破了合同，可你也和他们一起打破了合同，所以是你们共同打破了合同。

关于第二个问题，谁也说不清那些损坏到底是谁弄出来的。房东没有证据，而租房开始和结束的时候也没有做财产检查，所以完全可以不去理会。后来法官协商，房东返还俺们300块，两边撇清。可是房东不同意，又在喋喋不休的哭诉。最后俺们又让一步，房东返还俺们200块，就此了结。

这样官司就终于打完了。其实最后一步俺们完全可以不让的。可是考虑到官司万一拖而不决进入下一轮的风险，可能带来更大的损失，所以还不如及早了结了好。这三个月为这事操了不少心，毕竟是第一次打官司，没有经验。

最后总结一下租房的经验，以供各位参考：
1.凡是租房涉及，事无巨细，一定要和房东谈妥，在合同上写清。有时候中国人碍于情面，或者抱着得过且过的想法，都想着这么对付过去算了。殊不知为将来埋下隐患。
2.保存好租房中的证据。收据、发票、账单、等等。打官司的时候这些都是有力证据。
3.入住的时候注意做好财产检查。当然对租客来说，这一点比较宽松。如果没有做财产检查，房东会失去所有损坏索赔的权利。如果房东没有在15天之内返还押金，而且没有申请扣留，租客可以要求两倍奉还。
4.不要指望和房东交上朋友。
5.对“老乡”留个心眼。

最后一点感想：
自从经过这些事件，对新移民“一年大苦”有了切实的感受。有时候“苦”不在于打工有多累，也不在于没车没房的不便。而是自己初来乍到，没有人可以帮助，却往往有这些阴险小人给你埋下陷阱。这才是真正的麻烦。不过拜这些小人所赐，你终究会学到经验，然后狠狠给他几个耳光。

最后祝新移民朋友们登陆顺利，勇敢维护自己权利，让那些阴险狡诈的同胞败类们无处躲藏！

霹雳油侠

这个帖子看得我直乐，转过来，逗大家乐一乐。

戈壁胡杨

收藏

小布布

说句实话，
怎么看的这个房东好像不黑啊。

兽医

哈哈 国内的房东可比这个黑多了，我们都是从穷地方去的，贪一点正常的，理解一下。。。。。人穷志短啊。。。。

lollipop

乐是乐不起来，感觉很沉重的说

意迟云在

唉，都是一面之辞。房东也不容易啊。

yxlin

看来这里很多是当房东的。

hktje

两个较真的碰一起，就没法了

玫瑰金

这房客也不是什么善茬

zxw6

嘿嘿嘿

反正自己小心,以后遇到类似情况时,

一是一二是二的弄清楚,少出麻烦就是了.

兽医

小事 不提

vivienne98

耶和华见证会的那些老外，个个都是汉语高手，所以是最理想的翻译人选。-----------------

俺咋觉得应该是摩门教的

beautifullife

写得挺有趣。我是挺同情这个房客，我们这次短登住的房子，就是车库改的。感觉很不好，房间小，又临近马路。初来乍到难免会遇到这些问题。