房地产买卖中容易吃亏的几个地方

vivienne98

1. 卖主没有打扫卫生：作为买主，拿到钥匙之后一打开门，垃圾满地都是。虽然不是天掉下来了，但是最影响买主的情绪了。这新居本来是个大喜事，结果被眼前的垃圾一扫而光。在多伦多，有一个伊拉克人的卖主不打扫卫生就走了，结果在市场上，大家都说伊拉克人总是这样。

防止出现这样的问题有两个办法：一是在offer中加入一条，要卖主把房间打扫干净；二是在closing之前要再看一下房子，否则我们的律师可以扣一些钱下来。我建议我们的同胞在卖房搬走时一定给打扫干净，以免影响群体形象。

2. 卖主将好的电器给调换：在合同中，一般电器仅写炉子，冰箱，洗衣机，干衣机，洗碗机等，不写太具体。但市场上出现过我们的华人卖主在closing时，用其它次一些的电器将好的电器给调包的事。防止这样的问题有两个办法：offer中写明牌子和型号，或验屋时拍照下来。

3. 卖主在不注意的地方做手脚：最近一个印巴人在Brampton卖房，为了应付验房，卖主买了一些保暖材料放在attic之中，看上去又漂亮又表示卖主很会保养这房子。但万万没想到，卖主在closing之前，将这些保暖材料全部撤掉了，并退回给商店！有些人管他们叫“阿差”，有时确实很差劲，他们爱占小便宜。因此，验房照像必不可少。

4. 大麻屋：如果一个卖主知道这房子在其拥有期间种过大麻，他必须告诉买主。但问题是新的买主装修以后再卖就不一定告诉下一个买主了。实际上，再装修也逃不过有经验的经纪和验房师的眼睛。大麻屋是有内伤的房子，我们是不建议买的。

David-qd

lyj

多学一个方法，长见识！

jflt

大麻屋有什么硬伤？不懂，能学习一下吗？