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北美枫叶

在购房时，如何判断房子所在的社区情况？

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房地产业内有一个著名的说法为“LOCATION，LOCATION，LOCATION”。其用意在说明位置对房产价值的影响。一个好的社区为房子本身增加了很大的价值，甚至是决定性的。仅仅有了这些概念，似乎太抽象点了，那么用什么方法来判断房产所在位置是否优略呢，以下是一个有经验的房产经纪常用的方法。
1.从市政厅获取关于社区规划信息，对可能开发做到心中有数，同时了解该社区现有法规，避免与自身需求有矛盾。
2.亲身体验社区情况。每日在不同时间亲临社区，通过自身感受或走访居民，商店、饭店了解社区居民生活方式。回答诸如夜间行走是否安全，各时段交通状况，学校教育情况等问题，同时走访警局了解该区犯罪率统计数据。
3.从报纸或杂志上收集对该区的报道，从而进一步分析该区域的历史与现状。
4.从近期房地产租赁、买卖的趋势数据中，推断房产再卖时的各种可能，加深对该区域投资的理解。
做好以上几点，并非很难，但可使你在选择区域问题上做到心中有数，从而在购房时更加有的放矢。

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