上海房地产公司老总东窗事发后携家眷往加拿大"看病".-加拿大似乎

phelena

上海“炒房区长”案调查：地产公司获利数十亿

继上海浦东新区原副区长康慧军被双规后，有关部门正在调查当地一民营房地产公司。这家公司的董事长已在康慧军事发前后前往加拿大。其房产项目“盛大金磐”曾是风向标式的领跑楼盘，售价一度高达4万元-6万元/平方米。2001年至今，地产公司获利数十亿，却均未在其的财务报表中得以体现。

继上海浦东新区原副区长康慧军被双规后，有关部门正在调查当地一家民营性质的房地产项目公司——上海金磐房地产开发有限公司（下称金磐地产）。这家公司的董事长朱凤鸣已在康慧军事发前后携家眷前往加拿大“看病”。


　　记者获悉，10月康慧军专案组几度造访金磐房地产公司，并取走了公司的账册报表。据透露，有关方面希望朱凤鸣能够回来，主动“把该交待的问题交待清楚”。

金磐地产有关人士则表示，由于身体原因，朱凤鸣暂时无法回国。

2002年，康慧军担任上市公司陆家嘴股份董事长期间，金磐地产曾从陆家嘴手中低价获得逾6万平方米股份的“黄金地块”，这也是上海浦东陆家嘴中心区近数年来单笔批租的最大面积土地之一，金磐地产目前已在该地块上开发、销售了明星楼盘“盛大金磐”，销售收入数十亿元。

　　有关部门通过调查还发现，康慧军一度在没有付款的情况下获得“盛大金磐”一套房产，该房产事后由金磐地产转卖他人，目前尚未明了康本人是否从中获利。

售房数十亿报表无利润

　　2001年至今，低地价的成本、以及高房价的丰厚利润，均未在金磐地产的财务报表中得以体现。

　　工商资料显示，在2005年之前的金磐地产财务报表中，本当体现土地价值的“无形资产”科目一片空白。截至2005年底，公司总资产达27.2亿元。其负债项下包括25亿元预收账款，资产项下则包括10.4亿元的其他应收款。从财务角度分析，这两笔款项应体现为账面的房款收入。由于盛大金磐项目于2006年初交楼，此前的报表并未反映公司利润情况，而公司2006年的年报至今没有出来。

　　“外界都以为我们这个项目赚了很多钱，其实到目前这个项目利润甚微，公司成立至今股东一次都没分红。”一位公司股东方的人士表示，朱凤鸣出国之后，他们已经开始追查这个项目的资金问题，以保护股东利益。

　　而金磐地产有关人士表示，没有分红是因为还有尾盘未售出，还没完税，所以无法分配利润，但这一理由在业界人士看来难以理解。

　　2002年—2004年，上海房地产进入全面上涨的阶段。而主要在2004年进行销售盛大金磐则成为了引领上海楼市上涨的风向标式楼盘。按照上海市房地产交易中心“网上房地产”系统提供的销售均价3.4万元/平方米计算，盛大金磐项目已经完成销售额远超30亿元。但是金磐地产人士强调，“项目实际的销售价格没有网上房地产上公布的这么高，很多房子单价仅仅2万多元。”

　　此宗离奇土地交易背后的故事何时真相大白，或将取决于康慧军案的调查进程。

depon

自己的金融监管没做好，拿加拿大说事

一杯清茶

澳洲和新西兰也是很好的“避风港”，据说深圳最近携款失踪的地产中介老板就是去了新西兰。

HP自由人

大款贪官频频外逃，也从侧面说明一个问题，金融监管得不利和政治体制的不稳定，很多有钱人即使钱财来历无可挑剔，也拼命往国外转钱。

安迪

人家能跑，自然还是有关系和能力的，中国应从自己身上找原因~

咖啡事点

如果加拿大把这些罪犯引渡回中国，他们还跑的了吗？加拿大等于是这些人的帮凶。属于窝藏罪犯。

lxyzy

问题是，世界上有哪个国家（还是个伟大的国家呢）的官员或老板成批的往外逃，而且是范了事才逃的，不范事他们不逃的。不范事逃的多数是打累勃的人。

天狼星

Post by 安迪;795941
人家能跑，自然还是有关系和能力的，中国应从自己身上找原因~

tsungkang

可惜俺捞不着，能捞着的话一定效仿，