大家说说，有一笔小钱投资房地产，买公寓好，还是买商铺好？

霹雳游侠 · 发表于 2007-4-28 22:07:02

如体，怎样选择？

只有两个目的，

1。收房租，
2，等待增值。

霹雳游侠 · 发表于 2007-4-28 22:11:41

忽然发现，
商铺的优点是租金稳定可靠，能长期不间断出租，很少有空置期，缺点是几年过去了，几乎不增值！

霹雳游侠 · 发表于 2007-4-28 22:14:28

而公寓缺点是：出租比较费劲，常有空置期，你得费心找租客，还要尽力装修好，
优点是：增值迅速，两年居然能翻个跟头！

安迪 · 发表于 2007-4-28 23:21:59

那还用说么，当然是投资公寓啦，房价飞涨哦！

霹雳果然有钱大佬

FCH · 发表于 2007-4-30 13:27:53

北京还是加拿大呀？

北京不知道，加拿大不同城市也不同；房地产出租回报应该都是小块，主要看升值潜力吧，我想。

霹雳游侠 · 发表于 2007-5-1 01:43:11

北京。

商铺房的出租回报期在十年上下，但升值缓慢。

住宅公寓的出租回报期在二十五年到三十年上下，但眼下升值迅速。。不知道将来升值前景如何。

霹雳游侠 · 发表于 2007-5-1 01:46:14

为什么商铺房的升值缓慢呢？

因为，人们买商铺房的目的很明确，就是想挣房租。
而这些年什么都涨了，唯独商铺的房租上涨不大，所以，商铺房的房价也没有太大的增长。

霹雳游侠 · 发表于 2007-5-1 01:47:44

不知道加拿大怎么样。。。。。

sunshadow · 发表于 2007-5-1 10:51:41

旁观,咱是没这个闲钱那.

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