多伦多住房负担指数接近50％

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【多伦多信息港】多伦多信息港（记者木槿报道）：如今，在多伦多买房安家真的是越来越难了，加 拿大住房负担能力（Housing Affordability）已经连续第三个季度下滑，人们的收入赶不上高额的贷款利率和物业费的步伐。不过比起西部城市如温哥华，多伦多的房价还算是能 承受的，在过去的几年里，温哥华的房价一直稳步攀升。

在多伦多和温哥华，独立平房（Bungalow）、两层独立住宅（two-storey home）、城市屋（townhome）、共管公寓（condo）的价格越来越高，特别是在春季和夏初的时候。加拿大中部房产市场逐渐降温，西部城市仍是火爆。

依照第二季度的住房负担能力指数，在多伦多，中等收入的家庭每月要付出一半的收入供一栋两层独立住宅，而在本年第一季度这个比例是47.6％。相比之下，在温哥华，一户家庭支付一栋标准两层住宅要占去家庭税前收入的72.8％，这个数字着实令人吃惊。

这个住房负担能力指数，是皇家银行自1985年以来对各类房屋市场的全面评估报告。指数越高，人们购房的成本越大。如指数达到50％，表明屋主的住房开销，包括银行抵押供款、水电费和物业税，将会占去这家人每月税前收入的一半。

温哥华房价高是买房困难的主要原因，在多伦多就是因为利率和物业费的增多，这部分费用比去年提高了12％。虽然房地产市场的状况还是健康稳定的，可是买房越来越困难了，而在1997年在多伦多买房的费用占家庭收入的40％。

亚省和卑诗省供房负担最重，卡尔加利和埃德蒙顿房屋价格比多伦多和蒙特利尔还能让人稍感欣慰。

专家称现在多伦多的房价正在回落，这有利于缓解人们买房的压力，也有利于将来房地产市场的健康稳定。