在加拿大买房子吗？请看

深圳老虎先生 · 发表于 2005-6-20 23:10:25

好!

bird · 发表于 2005-6-25 12:33:04

实用，顶

magicow · 发表于 2005-6-25 14:37:07

正好要买房子了, 太好的贴子了.!! 谢谢DINGDING!! 加声望!
另外, 我想问问DINGDING, 你继续要贴的贴子里有没有关于首期想从父母那里借些钱,多交些DOWNPAYMENT的情况呢? 很想知道需要什么手续, 另外用不用证明钱是从父母那里借来的呢?
谢谢啦!

老马007 · 发表于 2005-6-25 17:00:24

请问楼主温尼伯有华人吗？有多少？谢谢

vivienne98 · 发表于 2005-6-26 14:16:23

luckys · 发表于 2005-6-26 18:08:31

谢谢楼主！

goodtime · 发表于 2005-6-27 10:31:22

it is helpful, thanks

emace_oliver · 发表于 2005-7-6 09:53:49

理智购房，加SW。

YesNo · 发表于 2005-7-7 14:09:56

买房是早晚的事！

海阔天空 · 发表于 2005-7-7 15:48:12

有价值,加SW.

土著狼 · 发表于 2006-6-2 19:23:48

土著狼 · 发表于 2006-6-5 02:31:35

Post by dingding
加拿大买房：让人头痛的“资产税”

2002年03月07日　14:32:59

　　笔者居住的加拿大渥太华市，有许多移民来此的中青年华人。如果夫妻都有工作，还有一件“终身大事”就是买房。因为租房太不合算，一套中低档次的两室一厅公寓包括水电和一个车位，月租金不少于1000加元。而且想在墙上打个钉挂画都受限制。买房缴得起25％首付款的新移民，大都是学业有成、有专长的中年人，20年的按揭贷款，要占去夫妇俩每月纯收入的三分之一。等到无债一身轻时已临近退休年龄了。

　　在加拿大雇主可随时打发你到别处高就，你也可在任何时候寻觅更理想的工作。至于在哪个市镇安家，完全随工作的所在而定，所以搬家是常事。无论走在哪条大街小巷，总能见到门口竖着卖屋标牌的。据加拿大人力资源部统计，平均6户家庭中每3年有一户要搬家。所以买房时首要考虑的是将来卖房仍能物有所值，把按揭贷款购房作为投资来对待。

　　与我们国情有一个很大的不同点是，在加拿大买房后，房主每年要缴纳约为房价2％的固定资产税。以笔者女儿家为例，4年多前，由英国移民来此，买了幢使用面积约200平方米带花园的房屋，当时的房价是17.5万加元。他们想一步到位，在建造时提出了些“升级”的要求，约多支出了两万多加元。包括把一部分地下室改成大房间、更换硬木地板、地砖、楼梯围栏等。住进新屋不到一年，来了位税务部门的资产评估员，一进门先用手摸摸敲敲门廊的地面，观察了厨房和卫生间、地面是否都升了级。再看3个卫生间有几个带浴缸，是否装了壁炉、系统空调……最后按建筑商提供的图纸核实了建筑面积。一个月后得到经过核算的通知，每年要上缴3800多加元的房屋资产税。女儿夫妇是新移民，完全没想到有这种规定。要是省去那些装修，每年的资产税可少缴600多加元。而且如果搬家，这些装饰不仅不会被后来的买主认可，还会考虑是否愿意每年多花这笔资产税。对建...

cmr0203 · 发表于 2006-7-15 10:15:07

好贴，已经收藏，

烟民 · 发表于 2006-7-16 13:29:12

难见的好帖子，顶

huluzhu · 发表于 2006-7-17 18:37:57

分析得有理有据，加分！

luckyfrog · 发表于 2006-7-18 04:06:10

LZ好专业，希望能够多开大课，

！！

panyong19800 · 发表于 2006-8-31 09:28:23

好文章,顶一个啊

姚晶晶 · 发表于 2006-9-12 16:44:42

国外买房子真麻烦。。。。还是待几年就回来的好

皮皮 · 发表于 2006-9-22 12:32:12

好文章。

William · 发表于 2006-9-22 13:16:10

Post by dingding;37131
温尼伯是加拿大中部草原地区的一个中型城市。它具有优美的风景，传奇的历史。也具有一个显著的特点：地广人稀。

　温尼伯的房价在近年来已跌到全国最低的价位。去年一年，有80幢以上的房子是以不到一万加元的价钱售出的(不到六万人民币)。这些房子的基本条件是，一般为二层楼，适合独家居住，有厨房、厕所、浴室、睡房和客厅。还有花园，相当于中国的"别墅"。顺便说一句，这些房子在出售的时候，是连房带花园的全部土地所有权一起出售的，并不是仅出售土地使用权。因而您就是所购房地产的永久性主人。

　　卖的最便宜的一幢房子(当然加土地)是1999年布查能先生出售的一幢"别墅"。这是一幢二层高的独立屋。布查能先生在1998年以＄4,000加币购入。因为他不愿意再投入一些钱去装修它，所以决定将其出售。他的开价是＄12,500加币。该房公开列在市场上几个月都未能成交。最后，有人愿意出＄500加币将其买下。布查能先生知道再等下去也不会有更好的价钱了，便签字成交。没错，成交价是"五"，后面加两个"零"，五百元加币，仅相当于人民币三千元，就买下了这幢独立的"别墅"，再加它的土地所有权！即使是房屋再破旧，不能再住人，五百元加币买下一块可以盖别墅的"熟地"，(包括水、电、气、电话全通)那是什么样的价钱呀！

　　在1999年和2000年，在温尼伯有许多是在＄2,000加币到＄6,000加币(约合人民币12,000到人民币36,000)成交的。

　　看到这样的价钱，您会心动吗？考虑一下，可以买它几幢？...

有用的信息。但是这种价格一去不复返了。

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