温哥华的房子之一

下雨天 · 发表于 2006-7-12 09:15:50

Post by 跟跟
，上来一看自己一早发的贴有严重不符合事实的地方，就是我上面标红的。出图纸是在梦里，国内的不是我自己出图纸的

做梦的时候：当房子造好的后，我进去一参观，发现没有地下室和阁楼，就去找了给我们造房子的，那人拿出当时我给的图纸，让我看，我一看，还真没画上。

跟跟的梦逻辑性很强啊,看来很有可能成为现实!

跟跟 · 发表于 2006-7-12 09:22:27

Post by 下雨天
跟跟的梦逻辑性很强啊,看来很有可能成为现实!

那梦做的跟真的一样了，从窗口还能看见我儿子走着去上学，所以即使他们没有给我造地下室和阁楼，我心里还是相当相当地满意地。

可是梦一醒就没法乐了，现实中，连那地下室和阁楼也不知道以后是不是能买得起。

所以大清早上来一看到这帖子，马上把梦记录下来，免得时间长了都给忘了。

gqyem · 发表于 2006-7-13 04:36:40

自己买地建房也得是“款爷+行家”才成啊！不太现实吧！当然LZ除外

温哥华森林 · 发表于 2006-7-13 12:11:49

Post by 跟跟
得跟着你这样有抱负的人混混

说到房子，我昨天还真做了个美梦，梦见在加拿大也有自己的房子了，跟国内的一个样子，也是自己出图纸，然后人家帮我们造。地址就在我现在住的地方，可方便了。

可是一觉醒了，就不了，还有点

拥有自己的住房，是每个认得梦想，其实自己建房是穷人的选择，买不起我们就自己盖，在加拿大盖房和中国农村的农民门的选择是一样的，不要觉得很复杂和不现实．其实做起来很简单

liubo · 发表于 2006-7-13 14:02:13

好帖！说得实在，一针见血！大有收益！

加分奖励！

跟跟 · 发表于 2006-7-13 14:04:13

Post by 温哥华森林
拥有自己的住房，是每个认得梦想，其实自己建房是穷人的选择，买不起我们就自己盖，在加拿大盖房和中国农村的农民门的选择是一样的，不要觉得很复杂和不现实．其实做起来很简单

看了你的帖子，我觉得还是高层公寓质量高点了。我们这里盖的高层公寓从我去年9月来，到现在还没见到一楼建好。再看看上面的都是钢筋结构，看上去挺结实的。

David-qd · 发表于 2006-7-13 20:49:13

Post by 温哥华森林
说到买地自己建房应该是个不错的选择,但问题是温哥华的地价太高了,自己建放比买同一区域的房屋应该可以节省20-30%(保守估算,应该节省的还要高一些),这里说的自己建房也不是真自己一砖一瓦的建,是表示自己组织监理,分项目包出的建设方式.
自己建房可以在以下几点省钱:
1.税收
2.装修材料费:可以选择经济实用的材料,比如尽量不用石材等豪华装饰
3.人工
我还是要强调自己的观点,温哥华的房子质次价高,特别是新建的一些房子,所用材料非常的差,屋架的木头都很细,楼板过去都用多层板,现在很多房子都改用刨花板了.以后在家里的二楼走路小心点,谁踩漏了从自己家的二楼掉到一楼,别怪我没提醒你.
很多人对加拿大的建材质量抱有幻想,认为这里的房子材料一定环保,实际情况是,很多的建筑装修材料来自中国大陆,比如地毯;复合地板等,而且这些来自中国大陆的东西,在这里卖的比在中国国内都要低(核算成人民币后也要比国内低很多,我也很迷惑),比如符合地板,这里卖的来自中国的产品有7毛多钱一英尺的.国内同类产品远要高于这个价钱.这些产品是否环保,真的很难说.
但这里的油漆真的很好(没发现中国产的),不含甲醛,而且几乎没有任何气味.

有没有自己买提建房的实例呢？

跟跟 · 发表于 2006-7-14 13:31:52

Post by 温哥华森林
拥有自己的住房，是每个认得梦想，其实自己建房是穷人的选择，买不起我们就自己盖，在加拿大盖房和中国农村的农民门的选择是一样的，不要觉得很复杂和不现实．其实做起来很简单

你能说说，这里为什么不用钢精，水泥和砖头来造房子呢？？？？

还有如果集体造糖耗子的话，一般要多少米？？如果可行的话，我现在就节衣缩食，省吃俭用，把辛苦赚来的小钱一点点地积攒起来

温哥华森林 · 发表于 2006-7-14 14:52:33

Post by 跟跟
你能说说，这里为什么不用钢精，水泥和砖头来造房子呢？？？？

还有如果集体造糖耗子的话，一般要多少米？？如果可行的话，我现在就节衣缩食，省吃俭用，把辛苦赚来的小钱一点点地积攒起来

主要原因还是人工很贵,用木材造屋,周期短,易操作.建材自重小,自然省工了.造townhouse手续比较复杂,简单的还是自己造HOUSE

温哥华森林 · 发表于 2006-7-14 14:54:49

Post by David-qd
有没有自己买提建房的实例呢？

有我知道一位50多岁的老太太,没受过什么教育,但已经自己组织建了5套房了,她三年前就买了旧房子改造后卖掉.

zhangyl · 发表于 2006-7-14 19:49:11

Post by 温哥华森林
有我知道一位50多岁的老太太,没受过什么教育,但已经自己组织建了5套房了,她三年前就买了旧房子改造后卖掉.

嘉妮 · 发表于 2006-7-15 04:13:10

所以，我听说许多本地人，为了省钱，就自己建房，但那至少是几年才能完成的事情。

嘉妮 · 发表于 2006-7-15 04:17:00

Post by 跟跟
你能说说，这里为什么不用钢精，水泥和砖头来造房子呢？？？？

还有如果集体造糖耗子的话，一般要多少米？？如果可行的话，我现在就节衣缩食，省吃俭用，把辛苦赚来的小钱一点点地积攒起来

加拿大的水泥特贵，主要是环境问题。而这里的木材资源很丰富，所以，因地制宜嘛。再说，这里的木制房，质量也很不错，尤其是70年前的，差不多可以用100年。我见过1901年的房子还挂在网上卖，不过，值钱的不是那个房子，而是那块地罢了。

Susanna · 发表于 2006-7-15 04:21:25

Post by 跟跟
你能说说，这里为什么不用钢精，水泥和砖头来造房子呢？？？？

还有如果集体造糖耗子的话，一般要多少米？？如果可行的话，我现在就节衣缩食，省吃俭用，把辛苦赚来的小钱一点点地积攒起来

再补充一点，温哥华位于地震带，木头的抗震性能比钢筋混凝土好得多！

跟跟 · 发表于 2006-7-15 08:48:49

Post by Susanna
再补充一点，温哥华位于地震带，木头的抗震性能比钢筋混凝土好得多！

想想也是，可是也有人说钢筋水泥的更防震。

我都不知道哪个说得更有理了。

温哥华的天空 · 发表于 2006-7-15 10:59:20

自已建房真的便宜吗?那是外行人的说法!

温哥华的天空 · 发表于 2006-7-15 11:00:59

首先,建房的地从那里来?

温哥华的天空 · 发表于 2006-7-15 11:03:44

现在要买建房的地,往往是先买一幢老房子,把它拆了,重建!

温哥华的天空 · 发表于 2006-7-15 11:15:51

现在,在温哥华,自己买地,设计,造房的都是很有钱的人.

温哥华森林 · 发表于 2006-7-15 14:41:13

说的只是建房,土地成本和建房无关.当然在温哥华买地是需要大价钱的.房屋成本和土地成本比起来几乎可以不用考虑,主要的成本还是在地上,所以买旧房子也不便宜.按目前的地价,在温哥华买地盖房,就是节省了人工费和部分税金.

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