关于新移民租房子的一点建议

秋枫

新移民来到加拿大，衣食住行四样都是必须面对的问题。衣服基本都带来了，暂时不需要添置；吃饭花销不大，只是千万不要总核算成人民币，那样的话你什么也没得买了；至于行嘛，自然是以长征精神鼓励自己，坚持步行为主，偶尔坐公车，花销也不大，算不得什么；要说到住房，各位还得等我一下，我得拿创可贴粘住心头的伤口再继续。。。。好了，血暂时止住了，可以心平气和地谈谈了。
    在这里，最大的花销就是住房，根据我个人的经验，给大家提供一点建议，希望对尚未登陆的朋友有所帮助。
    首先，你要选择一个合适的登陆城市，这一点我已经在另一个帖子里提到了，以有朋友为最高原则（除去住房原因外，还有其他多方面的原因，自己去看）。来到后先在朋友家住下，休息过来后踏踏实实地去找房子；
    其次，你要选择一个合适的地区。如果您是夫妻二人，房子要好找一些，具体情况我不好说，因为我是一家三口，女儿9岁，只要说一说有孩子的情况。您要根据自己孩子的年龄确定他在这里应该上小学、中学，然后到相关的网站（http://www.fraserinstitute.ca/reportcards/index.asp?snav=rc）  去查哪个学校的教学质量好一些，这对孩子非常重要，这里中小学都是就近入学。如果可能，尽量离你的朋友近一些，这样彼此照应会给您带来很多方便；
    第三，根据您孩子、经济条件等选择租房的方式和类型。在这里，基本有两种租房方式，即合 租和独租，房屋类型主要是apartment、house、basement。如果您的经济条件很好，建议您去独租apartment，独门独户，和国内的感觉一样，条件自然不用说，二室一厅价格在1000--1300$之间，具体价格跟您选择的地理位置有密切关系（由于您带小孩子，法律规定，一个房间只允许住两个人，所以您不要考虑一室一厅，未必有人敢租给您，其实那同样要900多）。当然，如果您的经济条件一级棒，天天为手里有钱花不出去发愁，看见谁不顺眼就想拿钱砸他，那您还可以去租豪华的公寓（这里只说租房，不谈买房）condo,游泳、健身、各项体育运动都免费，价格我不知道，从来没有想过。如果条件一般，建议您还是去租basement，其实那不是地下室，是地下一楼，一般都有地面窗户，各项设施也很全，我现在住的就是，感觉比国内一般的两室一厅不差，价格一般在580--650左右，虽然也不便宜，但您得看好这是什么地方，这就算比较经济实惠了。条件介于二者之间的，可以去租住house,900左右。
    至于您是和人合租还是独租，除非两家关系特别好，否则不要合租，那样会很不方便，如果有孩子，还是建议您咬咬牙，跺跺脚，独租算了，不但涉及到孩子的安全问题，由于互相之间还要顾虑到对对方的打扰，很可能会委屈孩子爱活动的天性，说不定还会养成孩子畏首畏尾的性格，那又何苦来的呢，您说是吧！
    确定了以上因素外，您就该有目的地下家伙了。现在是互联网时代，到网上去查出租信息，信息多的忽悠忽悠的能撞您一个跟头，比如说  http://www.51.ca/house/index.php  还有http://www.move2rent.com/search.php ，全是中文的，选定条件，打电话过去问清详细地址，一天约个4、5家，让朋友领你去看，基本上当天就能找到您满意的住房。
    确定住房后要记住给对方定金并索要收据，否则房东是不会留房给你的。在价格谈判方面，其实大家都有一个差不多的标准，他要650，你给600，最终会620-630成交。这里人比较实在，不会要谎，能降下30、20的就差不多。提示一点，看房时最好多比较两家，以新装修的为佳，毕竟谁也不愿意搬进去之前房子就脏兮兮的。
    交了定金之后要尽快搬过去，这样既不过分打扰朋友，也不会让房东为难，人家可不云以拿着你的定金你却迟迟不搬进去，那样的话人家的房子就得空者。
    如果你在朋友家住的时间比较长，建议您还是要主动提出给朋友结算一些房费的，毕竟人家的房子也不是大风刮来的，是拉了一屁股债买来的，如果您不在，人家没准出租了呢，您说是吧！这与两人关系好坏没关系，这里的文化就是这样，您得提前适应。当然，您要是只住三天两天好像就不必要了，走之前请朋友一起出去吃顿饭，既算他给您接风和送行，也算您的答谢宴，岂不是很好吗？当然有两点要注意，一是你提议出去吃饭时就明确“我请客”，二是，如果您在scarborough区请客，最好也叫我一下，毕竟您是看过我的帖子才想到的，就算答谢，如何？

尧尧妈

谢谢,很好,加声望.

echo

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chenkj

谢谢!加SW了

happywm

好贴

竹竿

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liulq

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yuduyue

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jessiec123

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叮叮

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carol

顶一顶~

peterduan

很好的资料,谢谢!

移民前线

实用！
添加声望是我对你感谢的表示！：）

zdb

多谢

西游记

up。
1楼和2楼的头像相同？？？

小猪在线

很有用的信息！

vacu