在温哥华买公寓还是house？

偶然路过 · 发表于 2005-5-27 16:29:17

我一个朋友刚在温哥华本拿比买了一套公寓，自带车库，26万加元，近180万RMB啊！还直说便宜，比house升值空间大。我原来一直想买house的，听朋友说house的维修费高，还有地税等等，总之费用高，不划算。。。现在真的很忧郁。请有经验的人说说看，你们倾向买什么房子？？？

熊宝宝 · 发表于 2005-5-27 16:38:22

一般在温的CONDO的隔音都很差, HOUSE是一家人自己的, 感觉会好很多.

qjdragon · 发表于 2005-5-27 16:39:30

能问一下多大面积吗?

YUKI · 发表于 2005-5-27 16:40:07

非常关注!公寓好像每月要交管里费,好像公寓也要维修呀?也在巨忧郁痛苦之中.前辈们指点一下好吗?

偶然路过 · 发表于 2005-5-27 16:58:50

我朋友买的公寓100多平米，听说现在温哥华房子在涨啊！同志们快去抢啊！！

Maymei · 发表于 2005-5-27 17:29:53

Post by 偶然路过
我朋友买的公寓100多平米，听说现在温哥华房子在涨啊！同志们快去抢啊！！

今晚我就到银行踩点，抢完了银行我就抢房！

Maymei · 发表于 2005-5-27 17:37:22

Post by 偶然路过
我一个朋友刚在温哥华本拿比买了一套公寓，自带车库，26万加元，近180万RMB啊！还直说便宜，比house升值空间大。我原来一直想买house的，听朋友说house的维修费高，还有地税等等，总之费用高，不划算。。。现在真的很忧郁。请有经验的人说说看，你们倾向买什么房子？？？

26万的公寓的确不很贵，好学区的33年的平顶townhouse（易积水）24万多挂一个星期就被抢了。有钱当然买house,公寓是我等贫民的首选。

masjhw · 发表于 2005-5-27 17:45:10

关注!我觉得house好,独门独户,还有大花园.

tyouyakuhei · 发表于 2005-5-27 19:10:58

当然HOUSE好拉,可惜买不起.

Aim · 发表于 2005-5-27 19:47:46

我什么都不买了.租住算了........

新起点2004 · 发表于 2005-5-28 00:19:08

有钱人啊～～

下雨天 · 发表于 2005-5-28 02:01:42

现在温哥华的house很差的很旧也要30多万啊.买house你要花的钱更多,倒是公寓虽然要交管理费.但是不用自己管维修了.水电的价格都比house便宜.买house维修保养全是自己花钱,花园是好看但是要自己割草坪啊

FCH · 发表于 2005-5-28 02:30:31

公寓跟house都得给地税！

大家不考虑townhouse吗？

小妹 · 发表于 2005-5-28 03:42:20

我得提醒一下，有人为证：一友去年买了一便宜的APARTMENT，13万多，13年的，刚买不到一年就强令要求交3万元集体换屋顶维修，不交不行！

小妹 · 发表于 2005-5-28 03:54:50

HOUSE只要交地税的，一年1、2千不等，有一个好处是买了可以出租的（带偶其他大门及其他的厨卫设施的）就能没月帮自己还部分的贷款；TOWNHUOSE交每月的管理肥，从100多到700多的都有，有的是含所有气电水费的，APARTMENT差不多，这两者的共同缺点还有一个：很多的物管多不许晾晒衣物的，还有的不装烟囱不许装抽油烟机，就是不能在家做中国饭菜的，各有规定不同的，被管的很烦人的。

YUKI · 发表于 2005-5-28 05:24:56

Post by FCH
公寓跟house都得给地税！

大家不考虑townhouse吗？

我巨关心TOWNHOUSE,个人认为既有自己的小院,又有人管理,大家住的相对集中,孩子也好找伴玩.就不知地税,管理费.土地使用权等怎么算?请FCH和前辈赐教.谢谢!

FCH · 发表于 2005-5-28 07:08:01

Post by YUKI
我巨关心TOWNHOUSE,个人认为既有自己的小院,又有人管理,大家住的相对集中,孩子也好找伴玩.就不知地税,管理费.土地使用权等怎么算?请FCH和前辈赐教.谢谢!

townhouse的种类很多，有些跟公寓差不多，有些就比较好，可以有独立的车库和花园。管理费一般比公寓似乎要少一些，但是也不一定，每个小区都不同的。你看楼的时候，这些资料都要向经纪或者卖主索取的。一般100多平米的townhouse管理费每月100多一些吧，重申，管理费范围差异很大，仅供参考。

公寓或者townhouse最怕买到leaking的，就是漏水的，维修费用相当高。

还有一种是联体屋 - duplex，没有管理费，比house便宜些，也可以考虑。但是好一些未知的duplex也要40万以上了。

YUKI · 发表于 2005-5-28 07:35:32

谢谢FCH!
当然要选有独立车库和小院的了.我看过一些资料和照片,已有了目标.但听说想装修的话不能像国内那样改变室内的格局,也不能随意改院墙的颜色,有这一说法吗?新房可保修两年是真的吗?谢谢!

FCH · 发表于 2005-5-28 15:09:34

Post by YUKI
谢谢FCH!
当然要选有独立车库和小院的了.我看过一些资料和照片,已有了目标.但听说想装修的话不能像国内那样改变室内的格局,也不能随意改院墙的颜色,有这一说法吗?新房可保修两年是真的吗?谢谢!

应该不能乱改外墙颜色吧，大家都是统一的，要是随便改，估计会乱套，嘿嘿。。。这个是我推断的。。。下个问题不是推断，而是确切的：新房子一般有一个2-5-10的计划，举一个最出名的房屋保险公司的例子：

2 Year Materials & Labour Warranty

First 12 months — coverage for any defect in materials and labour
First 15 months — coverage for any defects in materials and labour in the common property of a multi-unit building
First 24 months — coverage for any defect in materials and labour supplied for the electrical, plumbing, heating, ventilation, and air conditioning delivery and distribution systems. In addition, coverage for any defect in materials and labour supplied for the exterior cladding, caulking, windows and doors that may lead to detachment or material damage to the new home

5 Year Building Envelope Warranty

10 Year Structural Defects Warranty

兔子 · 发表于 2005-5-28 18:11:45

哦~~~学到不少东西,虽然还没登陆,还是先多听听大家的好

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