短登买了房后回国算非税务居民吗

jammy86 · 发表于 2017-9-30 12:24:02

如题，短登买房后回国，打算2年后再长登，可以算非税务居民吗

newland · 发表于 2017-10-12 11:19:22

可以，房产增值部分交/报税即可。

jammy86 · 发表于 2017-10-12 11:25:23

newland 发表于 2017-10-12 11:19
可以，房产增值部分交/报税即可。

多谢你的回答，但我并不打算卖这套房，是打算两年后长登居住的。

newland · 发表于 2017-10-20 15:45:30

报zujing税即可

jammy86 · 发表于 2017-10-20 19:20:04

newland 发表于 2017-10-20 15:45
报zujing税即可

我也不租出去，当然每年地税会照缴，等两年后再自己住。能算非税务居民吗？

allenlgb · 发表于 2017-10-20 21:04:08

本帖最后由 allenlgb 于 2017-10-20 09:06 编辑

https://www.canada.ca/en/revenue ... sidence-status.html

具体见CRA的解释，只要有住宅，很难成为非税务居民。

如果想成为非税务居民，需要做一系列的财务和税务的安排，具体看帖子。我估计你打开那个帖子，就不想这个事了，还是老老实实报税好了。大概的概念，国内收入40万人民币以下的，不用在加拿大补税，超过40万人民币的，需要在加拿大补交税款。

jammy86 · 发表于 2017-10-21 08:33:11

allenlgb 发表于 2017-10-20 21:04
https://www.canada.ca/en/revenue ... sidence-status.html

具体见CRA的解释，只要有住宅，很难成为非税 ...

多谢分享，那就只能不买房了，等长登时再说

allenlgb · 发表于 2017-10-24 02:48:45

jammy86 发表于 2017-10-20 20:33
多谢分享，那就只能不买房了，等长登时再说

现在进入加息通道，房屋不可负担，怨声载道，政府想坐稳，肯定会严密监控房价。这边房屋持有成本高，如果房价没有一年双位数的增长，买一个房子，在那放着，在目前的市场环境下，确实比较冒险。

yuantangling · 发表于 2017-11-19 05:19:43

不算

newland · 发表于 2017-11-21 17:56:47

jammy86 发表于 2017-10-20 19:20
我也不租出去，当然每年地税会照缴，等两年后再自己住。能算非税务居民吗？ ...

可以，非税务居民租金预提25%给CRA即可，要填个表格。

newland · 发表于 2017-11-21 18:07:16

newland 发表于 2017-11-21 17:56
可以，非税务居民租金预提25%给CRA即可，要填个表格。

填这个表就可以。
NR6表

nr6-fill-17e.pdf (238.81 KB, 下载次数: 2)

Ruibin · 发表于 2017-12-1 09:01:27

过两年再买房…… 这亏大了吧？

Ruibin · 发表于 2017-12-6 05:00:04

我是指，比如在大温地区，房价以每年$10几万增速疯涨，仅仅为了避三年的个人所得税（撑死一两万），眼睁睁看着三年后房价涨了N十万再入手，这数怎么算也是亏的啊。

况且买了房子，不卖出不出租，就不产生增值税，那么成不成为税务居民的差别，也仅仅是国内工作收入要不要在加拿大补税而已，即使补税了，也象我上面说的，撑死也就交一两万。。。但房子在自己手上，这三年的价值差优势，可是什么别的经济因素都斗不过的。

rabbitian · 发表于 2017-12-6 22:35:17

Ruibin 发表于 2017-12-6 05:00
我是指，比如在大温地区，房价以每年$10几万增速疯涨，仅仅为了避三年的个人所得税（撑死一两万），眼睁睁 ...

怎么我看到这几个月的各大公众号推送的消息都是诸如“大温房地产颓势蔓延”、“房市成交量严重下滑”、“温哥华独立屋房价跌幅惨重”之类的？难道我又被忽悠了？

不吃草的兔子 · 发表于 2017-12-14 16:52:11

rabbitian 发表于 2017-12-6 22:35
怎么我看到这几个月的各大公众号推送的消息都是诸如“大温房地产颓势蔓延”、“房市成交量严重下滑”、“ ...

这种伪颓废面对供不应求的市场我现在在多东去年刚过来 50w 现在60W不止，离大多地区还有一小时全是白人区。好地段一套难求的状态不亚于湾区。
出租的都租不起房子，颓废的地方都是玩资本的那些人没事囤个房子，偶尔度个假就当过年而已。
只要有人留居住的长效区域，别指望降了。
我也想了一下，觉得RUI说的在理，目前既然能买，最坏的补税阶段顶多支付1-2w的，CRA这种不清不楚的问题，能办最好，办不了坐等房源起价。除非实在买了一个无人区

jammy86 · 发表于 2018-2-19 17:23:30

Ruibin 发表于 2017-12-6 05:00
我是指，比如在大温地区，房价以每年$10几万增速疯涨，仅仅为了避三年的个人所得税（撑死一两万），眼睁睁 ...

Dear Ruibin
问题在于我在国内的收入估计不止要补一点税，所以才会发此问题

故乡的_H8zxJ · 发表于 2019-2-28 22:36:30

短登买房效率好高呀

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[新移民问答] 短登买了房后回国算非税务居民吗

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