买房后卖家反悔拒绝交割怎么办？

miaruanruan

买房不到一个月，同一街道还不如我买的房子以高出我当时付款额30%的新价格成交，因为跳价太凶，卖家在交房日不同意交割要反悔，但我们定金付了贷款也批了，合同也签了。只是当时合同只有买家违约责任没有卖家违约责任，这种情况怎么办呢？可以找律师强制执行交割吗？还是他不同意交割就没办法了？求懂行人士指点。

odyssuse

放心吧，加拿大法律保护买家。 你可以咨询律师要怎么操作。
不过现在还有跳价30%的情况么？ 现在不应该往下跳价10%-20%么？

miaruanruan

搞定了，一切顺利 。
回复楼上，是的，当时看的几套房子最后都比挂牌价高很多成交。我买这个是因为上家临时资金链出问题无法完成交易，closing day近在眼前，找不到下家他的罚金特别高（够全款再买个townhouse了）他有些慌了，这盘又无法再上市卖，所以属于暗盘。本来我的经纪他要买的，但因为我们着急买房（只看了3天房，就买了）天天催他要房源看，就让给我们了。可能现在看到新成交价他也会后悔吧，可谁知道现在市场这么没理性，我们看到新价也吓一跳。这样因为以后有足够溢价，我们可以再去做REFINANCE，把当初的首付就全拿出来了，这样会再考虑买套投资，房市真是涨的快。

odyssuse

miaruanruan 发表于 2017-1-20 06:45
搞定了，一切顺利 。
回复楼上，是的，当时也是运气比较好，这盘是因为上家临时资金链出问题无法完成交易， ...

恭喜恭喜！！

rabbitian

miaruanruan 发表于 2017-1-20 06:45
搞定了，一切顺利 。
回复楼上，是的，当时看的几套房子最后都比挂牌价高很多成交。我买这个是因为上家临时 ...

很快就要长登，本来就为房价涨势无比担忧，偶遇这贴看得心惊肉跳啊。。。请问楼主这是哪个城市哪个区域啊？涨势这么凶猛？

FCH

恭喜顺利解决！

FCH

反悔不交割，有可能引起连带的法律责任。

Ruibin

rabbitian 发表于 2017-1-19 17:47
很快就要长登，本来就为房价涨势无比担忧，偶遇这贴看得心惊肉跳啊。。。请问楼主这是哪个城市哪个区域啊 ...

除了温哥华地区还有 sei？

Ruibin

miaruanruan 发表于 2017-1-19 14:45
搞定了，一切顺利 。
回复楼上，是的，当时看的几套房子最后都比挂牌价高很多成交。我买这个是因为上家临时 ...

恭喜顺利解决~

rabbitian

Ruibin 发表于 2017-1-27 06:47
除了温哥华地区还有 sei？

大温？难道不是应该向下跳价么？难道这段时间我看的都是假新闻？！

allenlgb

rabbitian 发表于 2017-1-27 03:49
大温？难道不是应该向下跳价么？难道这段时间我看的都是假新闻？！

温哥华、多伦多的房价，就像北京、上海的房价一样，时不时就会有消息传出来跌了,因为涨太凶了，偶尔有一套跌了，就成新闻了。报道房价上涨，吸引不了眼球。