多伦多移民置业故事

嘉德集团

我们将在这里和大家分享在多伦多买房置业的新鲜事~

嘉德集团

【置业故事】嘉德置业为经纪提供最好的培训

应公司经纪要求嘉德置业在本周进行了关于Listing经纪须知，多伦多私校须知的系统培训和Halo新盘说明会。

本周二8月30号晚7:30嘉德置业为经纪同事们提供了“Listing经纪须知”的培训。系统讲解了什么是Listing Documents？什么是Seller Instruction？抢Offer的话如何收Offer？收Offer那天一个人在场可不可以？等等问题。因抢offer最容易引起投诉，培训中还对Multiple Offer的法律法规进行了专业的讲解。

本周四9月1号上午10：00嘉德置业应经纪同事么的要求提供了“多伦多私校”的培训。培训中对多路多的教育体系分割，每个阶段的孩子培养要求，加中教育的不同，以及3大学区房的概念，特点进行了专业系统的分析。培训中还谈及天才班，Top班，AP办的分布，并将分布图分发给经纪同事们课后温习。

本周五9月2号下午4:00嘉德置业还组织了“Halo新盘说明会”，对位于480 Yonge的多伦多市中心楼花Halo Residence的房型，格局，价格，周边环境，等情况做详细的说明。

嘉德置业一直致力于为经纪同事们提供最专业系统的培训，让大家在真正遇到问题之前就将问题解决。用最短的时间培养出最专业的经纪！不拿客人当试验品！

最近8月份也是多伦多房产成交的旺季，嘉德置业有的同事一周7天成交8单，有的一天两单，这样的成交频率最近在嘉德很常见。

这个周末9月4号下午2:30嘉德还将举行多伦多地产行业说明会，欢迎广大经纪来公司听讲座，一起讨论。详情见：

http://goo.gl/sVmwSe

嘉德置业诚邀新老经纪加盟！嘉德助您事业再上一层楼！

如果您也希望参加我们的培训，请私信，或关注微信jdlgroup2013

嘉德集团

【置业故事】嘉德每天都在学习

长周末刚刚结束，嘉德置业的经纪同事们又迎来了繁忙的一周。每天既要忙着下Offer还要抓紧学习巩固专业知识！

9月6号周二晚7:30嘉德置业为经纪同事们提供了关于楼花销售的讲座，系统的讲解了具体的整个销售流程是怎样的；开发商对地产公司的经纪有哪些要求；在销售过程中有哪些注意事项等。

考虑到楼花转让中可能会出现很多问题，虽然之前已经有过很多次相关的讲座，但还是问题多多。于本周9月8号周四上午10:00嘉德置业再次举办了楼花转让的专家讲座，请到了资深大律师Shirley Yee来到嘉德为经纪同事们讲解楼花转让中的各个环节和常见问题。

每天签署的交房最后的文件，每天要学习的专业知识！嘉德置业每天都在学习！

另外为帮助购房者和卖房这更加清楚的了解房产交易中的问题，嘉德置业准备于9月11日和9月18日下午2:30-4:30，连续两周举办《做个聪明的业主》系列讲座。

详情请浏览嘉德集团网站

更多内容请关注嘉德微信订阅号torontojdlgroup

嘉德集团

【置业故事】培训后，一起吃午餐分享工作经验

买家买房子很多时候是很痛苦的一件事，迷茫，不自信。很需要一个值得信赖的专业人士在旁扶持！专业人士又如何取得多疑买家的信赖，如何正确引导买家成为Buyer presentation的关键！中国买家又有其特别独特的气质！更要双方配合，合则愉快顺利，否则痛苦纠结。嘉德置业于本周二晚7:30举行了Buyer Presentation（如何跟买家谈）的培训讲座。

近来由于温哥华地产政策变化，在心理上比较大的影响了在多伦多的买家：有观望的，有更加紧张要赶快买的，有从温哥华转战多伦多的，但是更大一个因素是贷款政策会不会变？现在银行有没有在收紧？现在的贷款利率多少？海外买家最多到底能贷多少套房？最多能贷多少？人不来是不是也能贷款？...诸多问题，本周四上午10点，嘉德置业特请来加拿大5大行之一、对移民最友善的帝国商业银行高级经理为嘉德经纪们讲多伦多贷款。

正值中秋佳节，培训过后公司大牌经纪E还请来参加培训的同事吃午餐，大家边吃Pizza边分享工作经验。气氛其乐融融。

这个周末9月18号下午2:30嘉德还将举行《做个聪明的业主》买房、卖房说明会，欢迎广大买房卖房者来公司听讲座，一起讨论。

详情见公司官网www.jdlgroup.ca 或嘉德公众微信号torontojdlgroup

嘉德集团

【置业故事】嘉德又请专家来讲座

本周嘉德课堂为经纪们提供了谈判技巧和房屋常见质量问题的专题培训讲座。

继上个周二晚上讲解了如何约谈买家后，这个周二晚上7:30嘉德课堂为经纪们提供了如何约谈卖家的专题培训。培训中系统的讲解了：见了卖家谈什么？卖家最关心的问题是什么？哪些装修在卖房时最增值？什么季节卖房最好？卖房前应作何准备？那些装修费用大约是多少？可以增值多少？经纪的佣金怎么算？你会帮卖家做什么？等诸多问题。培训座无虚席，经纪们也纷纷表示喜欢嘉德这种实用的培训讲座。

继上个周四上午请CIBC专家讲解了加拿大贷款后，这个周四上午10:00也请到了专家来讲解《房屋常见质量问题》。系统的讲解了：房屋有哪些常见质量问题？哪里常见石棉？地下室漏水如何修补？室内霉菌如何发现和清除？什么是不合格的水管？Keteck水管是什么？潜水泵是很么？房屋常见维护有哪些？等等。经纪们纷纷表示学到很多有用知识，可以更好地用这些专业知识来帮助客人。

培训后大家也积极的在微信群上留言说明今天学到的内容，并分享心得。

J.L：“讲座很有用，学到如何看年份，房子漏水的原因”

L.G：“谢谢公司提供这次机会，学到有的Furance有进风口，水管的分类等”

L.P：“学到屋顶材料的种类及如何鉴别更换屋顶材料的时间”

J.L：“学到了房屋防漏水的一些细节问题，和墙体出现裂缝的原因”

T.T：“了解了洗衣机出入水管和烘干机出风管的规格”

每周二晚和每周四上午为经纪们提供专业系统的培训，旨在让他家在真正遇到问题之前就将问题解决，在最短的时间内培养出最专业的经纪，不拿客人当试验品！

这个周日，还将组织经纪同事们到重新装修后的Unionville分行参观。

嘉德集团

【嘉德置业】本周经纪培训纪实

嘉德置业每周为经纪同事们固定免费提供两次培训课程。本周应经纪同事们们反馈，为大家培训了房屋如何估价，和地产交易谈判技巧。

本周二9月晚上7:30嘉德置业为经纪同事们安排了房屋估价的培训。培训中系统的讲解了：如何制作一个漂亮标准的CMA（估价书），如何通过4种方法：比较法、成本法、百分比法、大比较法对房屋进行估价，如何对一个生意估价，如何对一个办公楼估价。考虑到这个问题对卖家，对买家都很重要，嘉德置业更在培训中要求经纪同事们上机，现场制作出合格的CMA（估价书），一一过关。

考虑到谈判是地产交易中最为关键的环节之一，也是最为煎熬的环节，也是广大客户有赖于专业地产从业人员的环节。本周四9月29号上午10:00嘉德置业为经纪同事们安排了谈判技巧的培训。详细的讲解了：谈判方案（流程）的制定、买家需要作何准备、卖家需要作何准备、谈判最大的目标如何确认等等。

本周日10月2号下午2:30嘉德置业还将举行地产说明会免费讲座，欢迎广大经纪报名参加。详情请见公司官网

嘉德集团

【置业故事】嘉德经纪对培训的反馈

嘉德置业很重视和关心每位经纪同事的成长、发展！一直为经纪同事们提供专业系统的培训。每次培训后都有很多经纪同事们在微信群中分享培训心得，公司也希望可以通过这样的反馈以利改进，方便为经纪同事们提供更加有效的培训。

经纪J.W在嘉德经纪培训微信群中留言：“参加了昨天的培训颠覆了我对地产经纪的基本认知。我以前认为地产经纪帮客户省钱，帮客户找到最划算的投资产品就是好经纪。听完培训发现我当时的理解还是太肤浅，帮客户省钱和拦着客户加高Offer也许并不是像我想象的那样最大限度地保护了客户的利益。能够撮合买卖双方促成交易成交才是体现了对客户利益的保护，尤其在如今卖方市场，房价以10%速度递增的情况下更是如此。刚好我身上有发生过类似的事情，有感而发。”

嘉德置业总裁李丁一直秉承：培养经纪们足够好到可以离开，或者培养经纪们足够好的舍不得离开！

小花絮：9月29号大家一起在公司为嘉德置业的同事M庆祝生日，Happy Birthday！给每个同事庆祝生日是嘉德集团的传统。如此有爱又温暖的大家庭欢迎您的加入！

嘉德集团

【置业故事】嘉德本周地产培训纪实

继上个周二晚上讲解了如何约谈卖家后。本周二晚7:30嘉德课堂为经纪同事们提供了市场营销的培训，培训中系统讲解了：如何做好市场营销？如何结合线上线下做市场营销？如何给自己做市场定位？如何建立市场体系？如何建立客户体系？如何增加微信、微博、Facebook等平台的有效粉丝？如何树立专业形象？广告的基本原则有哪些？发送Flyer又有哪些窍门？如何做到发送一次拿到10个Listing？等等

本周四上午的Procedure Meeting因导师有事临时取消。

除了周二晚7:30和周四上午10:00的固定培训还为纪同事们提供总裁一对一的培训，经纪同事们每周一至周五下午2点都可以跟嘉德置业总裁预约一对一的培训，针对某一案例系统分析讲解。

嘉德置业一直秉承：培训专业经纪，不拿客人做试验品的！如果您也想要加盟，或对我们的培训感兴趣，欢迎来咨询。

感恩节要到了，小编在这里祝大家长周末愉快！

嘉德集团

【置业故事】本周培训纪实及下周培训预告

本周二10月11日上午9:00-12:00经纪同事们应邀来到万锦的希尔顿酒店，参加了北美著名市场营销大师理查.罗宾（Richard Robbins）关于市场营销的培训讲座。

最近一批新加入的经纪同事们已经经历了一人一机做买卖Offer（独立屋，公寓）；租赁合同（仓库、办公室、商铺）；Buyer Presentation; Seller Presentation；谈判技巧；学区及教育体系；多伦多问题社区的系统经纪培训。循环课程现在还剩两门课：1.地产经纪应知的法律法规；2.如何选择房子安排看房。
本周二10月11日晚上7:30-9:00系统的为经纪同事们讲解了地产经纪应知的法律法规，如何使用法律武器来保护自己和客人。

本周四上午的培训因与开发商开会接洽U-Social Townhouse的会议冲突，临时取消。
下周二晚7:30将讲解如何结合买家需求挑选房源、优化组合房源，为客人找到最合适的房子。
下个周四上午10:00将请到多伦多著名会计师来做专家讲座，讲解多套房HST、投资物业所得税、地产经纪报税等内容。

嘉德集团

近期地产经纪培训纪实

一直以来为广大的新老经纪提供免费地产经纪培训，培训内容丰富，切合实际。我们提供的地产经纪培训不只拘泥于讲座培训的形式，还包括实战培训。通过讲座培训和实战培训相结合的方式，首先让新老经纪遇到问题可以及时得到回答，然后让新老经纪马上付诸实践，在操作中提高理解和熟练度。

目前的地产经纪培训安排为：

每个周二晚上7:30，总裁李丁亲自指导地产经纪实战培训，手把手指导地产经纪同事们如何做第一个Offer，如何快速使用MLS搜索房源，如何制作估价书，如何约谈买家卖家等等。

每个周四上午10:00，还会邀请到地产相关的各行业讲师及转加来嘉德举办【专家讲座】。包括银行，律师，验房，理财，保险，商业讲座，建筑商，发展商，园艺，教育，经纪经验分享。

除了固定的培训，每周一至周五下午2:00嘉德的经纪同事们还可以预约总裁一对一的培训，针对某些案例进行针对性的分析讲解。

本周二10月18日晚7：30为经纪同事们讲解了“如何选择房子安排看房”。这次地产经纪培训中要求经纪同事们上机，依照假定买房者的需求，搜索出大多地区前十名公立高中附近的房源。确定找到的房屋属于的校区。帮助客人分析。安排看房顺序，看房路线等。

本周二10月18日晚7：30地产经纪培训请到多伦多著名会计师，为大家讲解多套房HST、所得税、地产经纪报税等内容。

每次地产经纪实战培训和专家讲座之后经纪同事们都纷纷在微信群中留言，反馈今天学到的知识，并提出近期希望接受的培训话题。

嘉德一直贯彻，严格培训，专业体现！严格要求才能出强团队！

期待有更多的经纪加入大家庭，参加我们的培地产经纪训！

更多信息，请PM

大大宝

看看

嘉德集团

【置业故事】嘉德置业坚持独立品牌，近十年发展迅速

坚持独立自主的品牌不一定容易，借助成熟品牌（比如加盟、收购）是捷径。但是长远发展来看，一个国家、一个集体、一个家庭、乃至一个人都需要自己的品牌，才会强大。

JDL嘉德从2002年至今，14年来风风雨雨，从一家公司发展到4家，从不足30平米到现在3000平米, 业务从单一业务各自发展，到现在互相支持互相牵连。适逢多伦多大发展、加拿大留学大发展，嘉德移民留学置业理财综合一站式模式会越来越坚硬，近来有多家机构来接洽，知道JDL会越来越受欢迎，JDL独立品牌会成为独特的留学移民后市场优秀资产！我们在努力，给大家更好更多的服务，增加服务内容，提高服务质量！

嘉德业绩为什么十几年来一直可以净增长，从300平尺小办公室发展到30000多平尺，而且还在发展：她总能设身处地的考虑到客户内心深处，可能连客户自己都不知道的需求，并将合适的房子、教育、理财、服务推荐给客户。

嘉德置业一直致力于为客户提供更专业的咨询和更好的服务，为同事们提供更好的工作环境，更优越的资源条件。嘉德置业欢迎新老经纪！让我们共同努力，共同成长!

嘉德集团

【置业故事】嘉德置业接受彭博社采访

彭博新闻社（Bloomberg News）主要为一个经济资讯的平台，提供世界各地的使用者使用其来交换资讯，它也提供权威性的经济评论及观点

本周二11月1号嘉德置业接受了彭博社的采访，采访持续了一个多小时，笑声不断，好似拉家常。记者听完嘉德故事，很感兴趣，说嘉德跟一般地产公司不同，不只是买房子，而是通过嘉德集团给大家一种生活方式（life style)这个总结倒是和嘉德理念一致！

嘉德置业一直致力于独立品牌，近十年发展迅速！我们在努力，给大家更好更多的服务，增加服务内容，提高服务质量！

摘抄：“The more you learn, the more you earn! Just pay a little attention to his watch, it's not about money, it's always half hour faster!”

更多内容请关注嘉德微信公众号torontojdlgroup

或浏览我们的网站

嘉德集团

【置业故事】新楼盘说明会

近期，某著名开发商来到嘉德置业，举行了北约克联排别墅项目的说明会，场内座无虚席。会中嘉德置业总裁李丁和开发商代表详细讲解项目情况，进行了十分详尽的分析，嘉德的经纪同事们也积极地发言提问，现场气氛十分热烈。

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

说明会结束前还安排了抽奖环节。恭喜抽到了奖品的嘉德经纪同事们！

                               
登录/注册后可看大图

嘉德置业一直与多个开发商保持着长期且良好的合作关系。

正是因为信誉保障，嘉德常常拿到热销楼盘，而且楼盘销售也往往名列前茅。这是嘉德一贯保持的良性循环。

                               
登录/注册后可看大图

嘉德集团

【置业故事】嘉德下周经纪培训内容预告

下周二晚上开始，我们开始新一轮基本功训练：

第1节：如何巧妙使用MLS查找各类物业：比如农场、酒店、上居下铺、楼花；如何自动发送房源给客人，为啥不提倡，弊端是什么？查找到的房源如何读懂房源信息，判断哪个是好房子？如何安排看房，一次看完几个？看哪些？等等。

虽说基本，变化多端，严重影响服务质量！

一人一机，人人过关！

下周四早上10点：《加拿大名私校中国行》《加拿大税务地产教育讲座》成果汇报会。分享如何开拓中国大陆市场，中国人比较关心的问题等。

嘉德置业一直致力于为经纪同事们提供最专业系统的培训，让大家在真正遇到问题之前就将问题解决。用最短的时间培养出最专业的经纪！不拿客人当试验品！

嘉德置业诚邀新老经纪！嘉德助您事业再上一层楼！

嘉德集团

推出新经纪速成强化培训

为了帮助最近一批新加入的经纪同事们在业务水平上尽快提升。我们特别从本周二开始推出连续两个星期的新经纪速成强化培训课程。

新加的经纪速成强化培训设置在每天下午1:30 pm - 3:30 pm

课程内容安排为：

• 如何制作好
• 和卖家约谈的步骤（接电话，做CMA，估价4要素）
• 如何巧妙使用MLS（如何高效，准确查询各类住宅，商业信息）
• 如何服务买家（约房，看房，促销和谈判）
• 如何巧妙制作listing，如何做开房屋（拍照，描述，细节技巧）
• 如何做广告（平面，网络，转介，机构和户外广告）
• 市场营销（市场定位，市场推广）
• MLS规定和所有表格使用注意事项
  

我们对经纪们的培训很重视，也非常关心每个同事的成长、发展！通过专业系统的培训，帮助经纪同事们迅速成为资深地产经纪。

如果您对我们的培训感兴趣欢迎咨询！

嘉德集团

《新经纪小组快速强化培训》效果显著

为了帮助最近一批新加入的经纪同事们在业务水平上尽快提升。我们特别上本周二开始推出连续两个星期的新地产经纪速成强化培训课程。

新加的地产经纪速成强化培训设置在每天下午1:30 pm - 3:30 pm

经过密集的每天上课、一人一机、每个人交作业的培训，这一批的新经纪已经初见成效，有的同事交上来的作业已经很完整准确，有的整理出来的《买家须知》已经可以给买家们做很好的参考，有的在朋友圈、网站上跟大家分享的社区、学区知识已经有很高的可读性！培养知识型、顾问型的经纪人是嘉德置业一直提倡并落到实处的。嘉德置业总裁李丁亲自每天讲课、批改作业！

我们对经纪们的培训很重视，也非常关心每个同事的成长、发展！通过专业系统的培训，帮助经纪同事们迅速成为资深地产经纪。

如果您对我们的地产经纪培训感兴趣欢迎咨询！

嘉德集团

本周三举行了《楼花买卖转让》培训

考虑到楼花买卖和转让中涉及很多知识。本周三晚上7:30嘉德置业为地产经纪同事们追加了一节《楼花买卖转让》培训，分享楼花买卖全流程。楼花信息发布，潜在买家收集，不断明确需求，价格出来以后飞速下定，快速签约，平安度过冷静期，贷款预审批，交单，楼花转让，转让交割，Final交割，与客人保持良好联系。等等问题与经纪同事们做了详细的讨论！近70名经纪同事来参加了本次培训讲座，大家纷纷表示培训效果很好，学到了很多知识。

虽然外面下着大雪，但是依然盖不住嘉德经纪同事们的学习热情。下点儿雪算什么，多伦多经纪们踏雪寻房很常见。今天下午1:30-3:30的嘉德新经纪小组快速强化培训依然照常进行。

我们对经纪们的培训很重视，也非常关心每个同事的成长、发展！通过专业系统的培训，帮助经纪同事们迅速成为资深地产经纪。

如果您对我们的地产经纪培训感兴趣欢迎咨询