卡城之生活篇—租房

chuchu_9

我今天到卡城刚好两个月，这两个月来经历了不少事，早就想上来叨叨，


但终因懒得打字，就一直拖着。再拖下去中间发生的事情估计自个都给忘了，


今日有空就来述述。

chuchu_9

决定搬到卡城后所经历的最痛苦的过程莫过于找房子。


还在安省时就开始找了，就一个感觉，卡城的房租真心贵。


我们是8月中旬决定搬家的，从那时就开始找。我边整理着


行李，边给小楚妹找学校，边找房子。刚好那时房东的欧式


餐馆缺人，一时半会找不到合适的，餐馆生意还超火爆，


房东希望我能晚上去帮帮忙。房东人特别好，我们刚到


加拿大的那天晚上请我们到他的餐馆大吃了一顿，临走


怕小楚妹晚上没水喝，还送我们几瓶桔子水。很晚开车带


我们去沃尔玛买吃的和生活用品。平时房子有什么问题，


我一个电话过去他就会马上来处理，他处理不了的会请人


来解决。所以他提出这样的请求我不好意思拒绝。在忙着


一切搬家事宜的同时，我还得去打工，这份工一直做到


搬家的前一天晚上。小楚妹是相当喜欢我去打这份工的，


因为她可以每天吃到各种各样的德国大餐。

chuchu_9

我找房子刚开始主要是在rentfaster.ca上找，因为可以看到房子的照片，


知道房子的地址从而了解孩子会分到哪所学校上学，费用及各项条件


也列得很详细。



kijiji.ca我也会看，但总觉得它上面的房子条款什么的写得不够详细。




可能因为我找房子是在8月中旬，若前一两个月找的话，可能情况就好得多，


到了这个时候，房子真心难找，很多房子都不租给带小孩的。愿意租给带


孩子的好些的便宜些的condo,apartment,townhouse早就租出去了，连basement



都敢往1400上走。


我当时看到的condo,apartment都在1400以上，一般包水和气，不包电，


据说电一个月几十刀。但要仔细看条款，有些是不包的，若什么都不包得话，


每个月的水气电要2-300刀吧。若要停车位的话，parking fee还得额外收。


而且合约得签长期的。


但即使是这样，我打电话过去，得到的回复都是已经租出去了。

chuchu_9

在此我来说说我所了解的卡城的租房来源，有不当之处，请卡城的姐妹来指正。


通常，卡城用于出租的房源主要有三种：


1． 由管理公司统一出租的公寓(包括apartment，condo以及townhouse）


这是最常见的形式，也是最为稳妥的一种方式.优点是选择面多，管理规范，住着省心.



缺点是价格相对较高，而且新移民找公寓有一定难度：大部分公寓要求提供信用记录



以及前房东信息，同时很多公寓只允许成人租住.另外一般管理公司至少要求签半年的


合约（在加租金的情况下），一般是一年，这点对于初期不太稳定的新移民来说不是


很灵活.而且管理公司不同，规范程度也不同，我们在安省认识的几位朋友租的公寓


出现了屋顶漏水，水龙头漏水，冬天暖气不足的情况，向各自的管理公司反应数次，


拖了数个月才处理的。不知道卡城的管理公司如何。




2、由房主自行出租的公寓(包括apartment，condo以及townhouse）


这种情况较为少见.一般房东都会把房子委托给管理公司代为出租，这样省了不少麻烦



但绝对收益会低一些，所以还是会有部分房东愿意自己找租客.kijiji上这类房源较多，



rentfaster上也有部分.

另外由于房东是个人而不是公司，所以租金、合约期、押金、家具家电等情况协商余地


会大一些，但是相对规范性也会比管理公司差一些.签约之前一定要充分的沟通并协商好



细节，避免日后出现纠纷.



3、由房主自行出租的house

这种情况也很普遍.大部分情况是房东把一个house分拆了进行出租.优点：价格便宜量又足，


灵活性强：一间、一层，楼上、楼下都有.通常水电气上网都包了，有的还包电话.



缺点：不方便，很不方便，特别是对带小孩的朋友而言.互相影响不说，安全性也是个问题.



另外也常听说房东房客之间发生的种种不愉快的故事.

chuchu_9

继续来说我的找房经历。


我在以前的帖子里也提到过，我和先生在十几年前就出国留学，


毕业后就留了下来工作。这十几年间先生从来没与别人合租过，


在我认识他前即使是两房一厅的房子人家一个人住着，也不与


别人合租。


而我在刚出去的时候，为了提高语言，分别与我们学校的两个


当地女孩合租过，这两段经历对于男生来说，绝对是大饱眼福，


不用专门租碟来看，而对于我这个从没谈过恋爱的女生来说，


绝对是太震撼啦。所以我俩的共识是绝对不与别人合租。




我看中的第一套房在rentfaster上找到的双子房，1400多包水电气网，

还包卫星电视，合约也不用签长期的。亲戚说先帮我去看看，他们

到周围看了回来告诉我，那个区不好，到处游荡着黑人或者要黑不黑的，

不太安全，而且没有停车位，随便街上停。我想就是暂时住的，看看

房子再说吧。然后亲戚约看房，电话接通了，房东看搭不理的，说个

时间亲戚没空，想约其他的时间，房东就说其他时间他没空，以后你

再打电话来吧。这一听，亲戚就说这房东不是好相处的，以后会很麻烦。

所以这房就放弃了，继续再找。

UncleTom

比多伦多贵。找到了吗？听说过一些，有时间，还是多看看好吧？

chuchu_9

然后我又看中一个2bedroom的condo，1450包水气，不包电，


停车位一个月好像是45或者60。楼里有健身房和室内游泳池，


需要签一年合约，区还行，对应的学校不错。电话打过去，


所有的房早租出去了，已经没房可租了。把我气得，没房了


广告为啥不撤，可能现在还挂着啦，真是浪费表情。




亲戚也帮我找着，看了几套房。其中一套在中央街，交通相当便利，


但周围环境不太好，房子很破旧，地毯相当脏，墙面脱皮还脏，

1600什么都不包，而且没有地方洗衣服,要签一年约。带亲戚去的

那个亲戚的朋友一直和亲戚说，在卡城这个地段能这么便宜租到房子

你是赚大发了。亲戚问我意见，我自然是不满意，我们是开车的，

不需要什么交通便利的地方，房租高在交通上实在不划算。

chuchu_9

日子一天一天过去了，房子一直没有进展。我分析了下我们难以找到房子的理由大致有4点。


1．找的时期不好，若能在6，7月找就较容易找到。


2．我们是带孩子的，很多公寓都不租给有孩家庭。


3．我想租北边的房子，这样离亲戚近些，尽管从我高中毕业后就没再见过面，但亲戚毕竟是亲戚，


总是会照应我的。就我所看到的，南面的房源要多些。


4．我不太想签太长的合约。一是不知道自己是否对租的房子满意，若不满意的话，合约签得长，


我会郁闷死的。二是卡城的房租实在太贵，交那么贵的房租还不如自己供房呢。

chuchu_9

亲戚很是着急，一天一个电话的来问，房子找得怎样，小楚妹马上就要开学了。


我说不好找，先让小楚妹在安省上着学先，找到房子我们再搬过去。亲戚咨询


了下朋友们，又来电话说这怎么行，中途让孩子转学，对孩子不好。要不你们


赶紧收拾好就搬过来吧，先在我这住着，孩子上学要紧，你们来了再慢慢找房子。


房间和卫生间都是分开用的，没有什么不方便，我还能照顾下你们吃的。




说实在的，我和先生不愿麻烦谁，开始没答应，继续找房子。眼看小楚妹的开学日


就要到了，我们就妥协了，与人合租也干了。在卡城华人网上找到家要把他们house



楼上3间房全租出去。电话打过去，那房子是一对老年夫妇居住，以前在国内是当老师的。


楼上只有一个卫生间，要和他们共用厨房。水电气网全包，每间房租金500，听说我要


全租下来，说我们人少租三间房可以便宜些给我。我问老太太那多少租给我们，她让我自己


开价。拜托，我多年在外，早就忘了怎么讨价还价了，我就答您给个价吧，老太太非得让


我说价钱，我只好说1200您看行嘛，老太太基本是答应了，但紧接着说还得问问她儿子，


让我第二天中午打电话听回复。第二天中午我电话过去，老太太不愿意租给我了，说她儿子说


我给得太少，说今天有三个女大学生来看房子，有一块租的意思，又说了一大堆你们人少，


根本用不上三间房，你们夫妇住一间，孩子住一间，剩下一间就浪费了。


我说剩下一间我用来放行李。


老太太又说女大学生一住会住4年，你们不会住那么长。女大学生不会在家做饭,女大学生白天


都不会在家,只有晚上睡觉的时候才回来.方正就是我们即使出到1500也不会租给我们。


我把老太太的答复告诉先生，先生马上就说，老太太的房子离大学远着呢，有10几公里，


有哪个大学生会跑到那么远去租房子。果不其然，在我打电话后的两个月后的今日，


老太太的房子还在不停更新招租客呢.

chuchu_9

对了，期间亲戚还帮我们去看了个basement，700多水电气全包，要签半年约。


是一大半都在地下那种basement，窗户很小，不能开窗的。一进去就一股霉味


和狗的气味，墙地毯都很破旧，据房东说我们住进去的话，先得自己花几百刀


清理地毯。但有卫生间和厨房，不与房东共用。亲戚告诉我，一进那basement



就一股寒意，8月天居然冻得不行。亲戚家为此产生了分歧，有说这价位这房子还行，


若住进去不舒服的话，大不了一个月的押金不要了搬出来就是。


在此我要说明一下，这种做法绝对是不行的，签了多久约就得交够那么久的房租。


说实在的，那样的房子别说半年，我是一天都呆不了，更何况对房子要求苛刻的先生。

chuchu_9

由于有一大堆的事要处理，我也不能每时每刻都在找房子，而且也没有新房源出来，


房子就一直没着落。亲戚估计也不太想帮我们看房子了，觉得还是我们自己来了看


比较好，不停地催着我们过去。


想想再晚些就要下雪了，雪天里开3000多公里这不是玩命嘛。所以，我们还是在


做出搬到卡城的决定的2个星期后的9月1日中午正式向卡城出发了。

chuchu_9

我们是打算慢慢玩着开过去，计划开一周。但期间亲戚几次打电话过来说早点开过去，


早到一天能多省一天的旅馆费。


安省那段路着实漂亮，但一出安省，一路大草原，刚看着还挺新奇，看久了就没啥意思呢。


曼省莎省的城市，一看就能感觉得出这些省没钱呀。所以后面先生是以每天1千多公里的


速度奔赴卡城，历时四天半在9月5日周五我们到达了卡城。


坦率地说，我们刚到卡城时，对这个城市是相当失望的。这一说又是一大段，


但不是今天要说的主题，以后有空再说。

小邓子

没想到现在卡城房租涨成这个样子了？

真心感慨一下租房不易，当初我们也是跑断腿，从家庭旅馆出来找不到合适的公寓之好跟人合租House，当时担心不方便，租了地上的一整层，只地下室住着神奇的中年单身男性，他昼伏夜出，见面从来没表情去，一到晚上就开始各种音响游戏，哎，虽然人没上楼来吵我们，但也是真心各种不方便。更别提那个一心欺负新移民的房东，真的是把肺都给我气炸了。。。

好在这世上还是好人多，后来偶然的情况下遇到后来的房东，一下子挽救我们当时对加拿大濒死的心，直到现在还一直很感谢他。话说2011年到2012年，好学区交通也很方便安静舒适的顶楼2室可以自己洗衣服的condo，房租才950包水暖和一个室外停车位。没想到才两三年的时间，房租就涨了这么多，有点不可思议啊。。。

不好意思插楼啦，楼主继续。加油！

kdgong

我们12年6月底来的时候也是租不到房子，最后租了一个house一个月1500，房东中国人比较恶心，去年租的那个apartment两居室包水电气，一个月是1400，如果停车在地下，多交75，可惜我家车太大，停不下去，只好停在路边，今年8月底到期，物业公司通知我们如果租一年是1450，如果month by month就是1570，我认识的一个邻居中国人新搬进去的月租金是1500，真心不便宜！

kdgong

没想到现在卡城房租涨成这个样子了？

真心感慨一下租房不易，当初我们也是跑断腿，从家庭旅馆出来找不到合适的公寓之好跟人合租House，当时担心不方便，租了地上的一整层，只地下室住着神奇的中年单身男性，他昼伏 ...
小邓子 发表于 2014-11-7 01:37

                               
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950包水电在12年基本上都找不到啦，卡城的房租市场随着石油行业的抬头飞涨啊！不过眼前石油价格低迷，不知道明年会怎么样？！

Frank

卡城租房难，应该是跟去淘金的人多有关吧。

只要能挣得比其它地方高，或者有更好的发展。

chuchu_9

我接着继续说.

我们到卡城的第二天，亲戚就约了房屋经纪张罗着让我们买房。


说卡城租房那么贵，租房搬来搬去，孩子上学也不稳定，要不停


地换学校，供房的话，每月还贷和房租差不多，要不直接买房吧。


我们想想也对,所以我的注意力就转到了买房上.



但买房不是买菜,说买就买的,这也得花时间呀.况且我们决定搬到


卡城到正式出发仅仅两个星期,这两个星期要处理一大堆事情,就是


从安省到卡城的行程计划,我都是出发前一天晚上才决定好第二天


往哪开,然后第二天晚上再临时决定第三天往哪开.我根本没时间


研究卡城是怎样一个城市.不象Frank老大,对所想去的城市做了全


方位了解后才出发的,所以对于卡城我是两眼一摸黑的.在这样的


情况下,我们到的第二天就见房屋经纪, 房屋经纪的一句你打算买


哪个区的房,就把我问愣了,我就答想买学区好些的房,而对此这个


房屋经纪却并不熟悉.所以,可想而知,我们的买房进程并不是顺利的.



关于买房又是另外一个话题,以后有空再说.

HOPE2010

房租不便宜，房价怎么样呢？

chuchu_9

房租不便宜，房价怎么样呢？
HOPE2010 发表于 2014-11-7 22:21

                               
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这是我第一次考虑买房,对于各地房价心里没谱,说不上来,
以后有空我会详细写买房篇.

chuchu_9

先生在我亲戚家住着整日焦虑不安,想早些搬出去.我就又开始找租的房,



还是在卡城华人网上看到一个转lease的,是个在卡大附近的2bedroom apartment,


1400包水气,不包电,若车就停在楼下的话(露天的),60刀停车场费,若走路100米处


的停车场是45,说是他们已经住够了签约时间的,可以month to month.我就打电话


约看房时间,并提出了我的疑问,一般转lease是签了约,但没住够签约时间,为了不


想交剩下没住够时间的房租,就把房子转租出去,但他们是住够时间的,完全可以


正常退房,不需要转租.对方答是因为他们想9月底搬走,按规定要8月提交退房请求,



他们是9月初提交的,就还需要交10月份的房租,所以要转租.



在去看房前我们就决定若房子不是太糟糕的话,就定它了.