如果去加不久就想买房子车子的话,最少要带多少钱去?

兔八哥 · 发表于 2004-9-17 12:46:05

自己盖房子是个很不错的主意

就是不知道具体怎么操作.

以前见过好友的MM家在米国盖房的全程照片,从一块空地-挖坑--搭地基-搭木架子-隔楼梯-隔厨房--立外墙-封顶-外粉刷-清理园子-孩子滑梯-种草种花,

然后就是装修后的内部结构和装饰,看的好过瘾啊,感觉自己也开始热爱这个家庭了

如果有机会,一定不会放过的

兔八哥 · 发表于 2004-9-17 12:47:46

Post by 麽麽
目前比较好的带钱方法是将香港通行证和加拿大签证的外汇额度办理成汇票，每人8000，汇票比较好隐蔽，不容易检查到，出境时开携带证每人可带现金10000，这样一家三口就能带走54000美圆。

HK通行证还可以换汇吗?我从没换过地?土啊土

随梦 · 发表于 2004-9-17 13:26:31

想问问你的孩子多大了，男还是女。你是怎样做一个成功的母亲的呢？请赐教。谢过先。

shelly · 发表于 2004-9-17 14:40:41

兔八哥：据我所知MAGEE在大温地区公立学校中可排名第十，其中还包括两个讲法语的学校。在VANCOUVER公立学校中排名第三。我在短登回程前考察过那附近的房子，但由于当天要赶飞机，我只看了两个最好的。一个是加拿大地产商住的房子200万加币，院子里有半个篮球场；还有一个是180万加币，年限久远，带游泳池，但地价就很值钱。当然这些只能神往，就算开了眼界了！听我LG说后来也看了公寓，干净清爽，价格也能承受30万，但具体我都没看到，打算明年长登时再做选择。
至于FCH谈到的出租特例，我认为毕竟少数，买大的房子靠出租还贷，压力太大，要额外承担每年地产税、租金收入税、房屋维护费、房子要保持租出率，否则月租金很高，但平摊到12个月就会拉底，另房屋不停的出租经纪费、给家人带来的安全隐患，都要考虑。
所以我认为按自己还贷的能力买房切合实际！

morgan · 发表于 2004-9-17 14:45:36

同意楼上的观点

兔八哥 · 发表于 2004-9-17 14:59:41

Post by 随梦
想问问你的孩子多大了，男还是女。你是怎样做一个成功的母亲的呢？请赐教。谢过先。

你是想让孩子寄宿在我未来的家吗?

怎样做一个成功的母亲?

就是你除了管管他的吃喝穿,为他及时支付一切学习活动的费用外,什么心都不用操,不定期的会飞来惊喜

没有教不好的孩子,

只有不懂教的家长

.说起来话太长了,也不是听听就能见效的.主要还是用心,真心

兔八哥 · 发表于 2004-9-17 15:20:08

Post by shelly
兔八哥：据我所知MAGEE在大温地区公立学校中可排名第十，其中还包括两个讲法语的学校。在VANCOUVER公立学校中排名第三。我在短登回程前考察过那附近的房子，但由于当天要赶飞机，我只看了两个最好的。一个是加拿大地产商住的房子200万加币，院子里有半个篮球场；还有一个是180万加币，年限久远，带游泳池，但地价就很值钱。当然这些只能神往，就算开了眼界了！听我LG说后来也看了公寓，干净清爽，价格也能承受30万，但具体我都没看到，打算明年长登时再做选择。
至于FCH谈到的出租特例，我认为毕竟少数，买大的房子靠出租还贷，压力太大，要额外承担每年地产税、租金收入税、房屋维护费、房子要保持租出率，否则月租金很高，但平摊到12个月就会拉底，另房屋不停的出租经纪费、给家人带来的安全隐患，都要考虑。
所以我认为按自己还贷的能力买房切合实际！

谢谢SHELLE!

对温哥华的学校,我是一窍不通,因为还没有VISA呢,

甚至还没有ME呢?

好学区附近的房子同比一定是贵些的啦,到时再随机应变8.
至于出租,也是充分考虑到找工的难度和刚开始需要精打细算,如果稳定下来,就会只考虑给熟悉的人住或者自家独立的.
另外,你家明年大概什么时候长登呢?小孩上几年级了?希望和你多联系,谢谢

shelly · 发表于 2004-9-17 15:39:20

兔八哥：我明年3月先去报税，因我不小心在加银行开户，变成了税务居民。
安顿下来要在8月份，女儿小学毕业过去上一年的7年级，正好适应上初中。
你呢？看别人夸你教子有方，有何经验不要保留！

dawn0065 · 发表于 2004-9-17 16:45:57

报税还要专门去吗？

不可以请人代报？我也开了户了，现在还没报过呢，严重吧？

hellobaby · 发表于 2004-9-17 18:54:50

这个我有发言权，我原来的房东就是做房产的，我考察过当地的房产．
没有收入的话，有时候会要求支付50%，商业用房支付70%．
在蒙城三十万可以买一个三层的townhouse，地段一般，但是离地铁比较近，有五套或者六套，三半或四半组成，如果出租顺利，并且有一两户不需要lease，自己等于可以白住一套．

房子在涨，但是涨幅没有内地的快．
但是最关键的，你要会维修，那里可都是老房子哦！每年的维修量比较大，人工贵，而且做房东如果收不到房租也不可以赶走租客，法律是照顾消费者的，还有房东要确保房屋内设施的正常运行，政府也会监督房屋外墙的维修情况．

买房子最关键看地下室，土库如果修的好，房屋的结构有保障，还有屋顶和窗户，修屋顶很贵，冬天下雪不好的屋顶容易被雪压坏，窗子的密封性直接影响你的电费．
最后还有一点要提醒你，买house冬天要铲雪，那可是个力气活，嘿嘿！

大傻 · 发表于 2004-9-17 20:18:42

依我看带50万USD应该差不多了

兔八哥 · 发表于 2004-9-17 23:45:52

Post by hellobaby
这个我有发言权，我原来的房东就是做房产的，我考察过当地的房产．
没有收入的话，有时候会要求支付50%，商业用房支付70%．
在蒙城三十万可以买一个三层的townhouse，地段一般，但是离地铁比较近，有五套或者六套，三半或四半组成，如果出租顺利，并且有一两户不需要lease，自己等于可以白住一套．

房子在涨，但是涨幅没有内地的快．
但是最关键的，你要会维修，那里可都是老房子哦！每年的维修量比较大，人工贵，而且做房东如果收不到房租也不可以赶走租客，法律是照顾消费者的，还有房东要确保房屋内设施的正常运行，政府也会监督房屋外墙的维修情况．

买房子最关键看地下室，土库如果修的好，房屋的结构有保障，还有屋顶和窗户，修屋顶很贵，冬天下雪不好的屋顶容易被雪压坏，窗子的密封性直接影响你的电费．
最后还有一点要提醒你，买house冬天要铲雪，那可是个力气活，嘿嘿！

谢谢HELLO的信息，有用

帖子的题目也是问，最少要带多少钱？心里有个谱，好打小算盘。

我还是倾向于去温歌华，憧憬住HOUSE，小孩一年四季都有个户外活动场所，

本人培养一下种花的雅兴

也成全LG有个种菜的地方。

基本上，我是个乐观主义者，相信别人有的经过努力我也会有

别人能顶住的我个高更能顶住。反正从小到大国内没吃过什么苦，腻味了去加拿大尝尝鲜

兔八哥 · 发表于 2004-9-17 23:51:57

Post by 大傻
依我看带50万USD应该差不多了

算你狠。

家想盖房，攒砖头呢吧？

shelly · 发表于 2004-9-20 15:00:14

你在加拿大吗？加拿大一年只报一次税在每年的5月1日前。可请人带报，但我想刚开始对什么都了解清楚，所以打算自己报，或与会计师交流后报。

dawn0065 · 发表于 2004-9-20 15:57:32

楼上的，我短登回来啦，现在在国内。我认为我短登时在银行开了户头，应该报税，今天在加的朋友又告诉我利息少于50加刀就可以不报，糊涂ING。我想还是和专业人士交流后再决定如何做，有消息我会来这里通报。

opera · 发表于 2004-9-20 16:37:00

糟糕了，不知要粪斗多少年才能有个自己的房子咧

wzd · 发表于 2004-9-20 21:31:54

开卷有益，但关键是大陆的移民如何把那么多的钱弄处境呢？疑惑ing

shelly · 发表于 2004-9-21 09:12:09

是这样，年利息达到50元后，银行会寄报税表一式两份，一份给税务，一份给你，我的利息刚好超过50元（存的一种增息储种），不过报税也好，可拿牛奶金。你何时再去？到时联系。

dawn0065 · 发表于 2004-9-21 11:10:02

孩子都不在那边，不可以领牛奶金的。我何时再去没有决定，去时肯定在这里发布。

弥漫 · 发表于 2004-9-21 11:13:48

怎么开始讲报税了？还等着听八哥继续house的话题呢

我也要去温哥华，对八哥讲的种菜种花向往的不得了，只是好学区和好房子很难两全，不知道八哥这两天琢磨的怎么样了？

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