刚问了给房产做评估，北京最低3000每套

maggiedxf · 发表于 2014-1-7 10:05:19

可以出中英文报告，2-3天就够，真心觉着贵，供大家参考！
不过如果是短登，过两年再长登，以目前国内房价涨势，这个报告的金额可能就低很多。

henrycn · 发表于 2014-1-7 20:52:12

感觉花这钱不太值，如果一千元就不计较了。如果不做评估，会有不良后果吗？

冰千儿 · 发表于 2014-1-8 22:56:45

报税问题吧。。。哎，最近房子不好卖，我挂出去还卖不动。。。

aosun · 发表于 2014-1-9 09:45:12

不评估的话以后卖了房子把钱转到加拿大的话，要交很多税的吧

maggiedxf · 发表于 2014-1-9 09:46:08

恩，我也觉着收费贵点，不过如果以后避免纳税问题，还是值得的。

Ruibin · 发表于 2014-1-10 15:18:21

不评估的话以后卖了房子把钱转到加拿大的话，要交很多税的吧
aosun 发表于 2014-1-8 17:45

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这是一个在华人圈里以讹传讹了很久的一个误导。

maggiedxf · 发表于 2014-1-10 16:32:46

6# Ruibin
瑞版快给俺们说说去除“讹”是什么样子的！

俺约了下周房产评估上门，现在知道还来得及，想象晚点知道瑞版说啥，岂不是悔得肠子都青了

感谢感谢！

牟子晨曦 · 发表于 2014-1-10 17:19:49

我获知的信息是：评估只是你证明移民登陆之前房产价值的一种方式，为的是对于增值部分缴纳所得税提供一个基数，但是没有机构要求必须要评估报告来证明，别的方式也可以，比如打印出登陆之前同小区的二手房的交易价格作为证明也可以。所以，没有必要作评估呀！北京的评估价格的确要3000元以上。我移民过程中评估了三次呢。供参考！

maggiedxf · 发表于 2014-1-11 11:15:54

8# 牟子晨曦
非常感谢牟子晨曦！

maggiedxf · 发表于 2014-1-13 09:30:16

瑞版快来去“讹”啊，呵呵

maggiedxf · 发表于 2014-1-13 11:43:36

8# 牟子晨曦
打印出交易价格，是指什么？在哪里打印？一般搜狐二手房之类的网页，有相同户型挂的售价，是否可用？

谢谢！

dadufe · 发表于 2014-1-13 12:24:55

我做的评估2500人民币。三份中英文评估报告。

maggiedxf · 发表于 2014-1-13 12:55:42

12# dadufe
是北京吗？哪个公司能分享一下吗？也可以发短消息，谢谢！

Ruibin · 发表于 2014-1-14 04:36:32

6# Ruibin
瑞版快给俺们说说去除“讹”是什么样子的！

俺约了下周房产评估上门，现在知道还来得及，想象晚点知道瑞版说啥，岂不是悔得肠子都青了

感谢感谢！ ...
maggiedxf 发表于 2014-1-10 00:32

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1、你在国内的房子是自住性质的话，卖掉多少钱都不用纳税；

2、国内非自住房卖掉，参考移民加拿大登陆日那时的市价（也就是做房产评估的目的），之上赚到的差价，作为当年收入需要报税。
比如你登陆期间国内有一套投资房市值80万加元，三年后还是80万加元卖出，你到手的80万是不用报税的；如果卖出了110加元，多赚的30万才是课税收入。
但大部分人都以为，但凡把钱转去加拿大，都得纳税。NO NO NO ！

maggiedxf · 发表于 2014-1-14 09:13:32

感谢瑞版！那么，他们怎么知道我们自住的房子值多少钱呢？还是需要有什么材料支撑？

vionayang · 发表于 2014-1-14 15:31:47

同问我也想知道已经买了一套了还有一套先不打算买
房产评估的公司麻烦信息一下呗谢了

dadufe · 发表于 2014-1-14 16:10:27

12# dadufe
是北京吗？哪个公司能分享一下吗？也可以发短消息，谢谢！
maggiedxf 发表于 2014-1-13 12:55

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不是北京的。但是的确有国际评估资质的。是江苏的一个评估公司。
他们的评估也容易的很，跟你连面都没见，让你自己在家把房子拍几个照片传过去，过段时间就把评估报告给你发过来了。

hxtlgl · 发表于 2014-1-25 16:21:23

你找的中介也太黑了，我的是3000块，2套

随梦 · 发表于 2014-1-26 10:33:04

是否自住如何界定。登陆前是自住的，登陆后在加拿大买房了，这个加拿大的房子变成是自住的。国内的房子如果这时候还没卖掉，算自住还是非自住呢？如果算自住，就是说在同一时间，有两套自助房。还有就是空中飞人的家庭，一半在加，一半在中，每半都有一套自住，一个在加一个在中，哪个算自住？还是家里俩人分开算？请瑞大侠答疑解惑啊！

Galad · 发表于 2014-7-29 22:46:06

是否自住如何界定。登陆前是自住的，登陆后在加拿大买房了，这个加拿大的房子变成是自住的。国内的房子如果这时候还没卖掉，算自住还是非自住呢？如果算自住，就是说在同一时间，有两套自助房。还有就是空中飞人的家 ...
随梦发表于 2014-1-26 10:33

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同问！自住房如何界定？需要什么材料支撑？

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[生活百事] 刚问了给房产做评估，北京最低3000每套

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