关于大温地区大麻屋

小熊笨笨

大麻屋賣出時的宣告

在您閱讀這篇文章的時候，大溫地區的警察可能又破獲了一間大麻屋。

平均起?恚他們每天都會破獲六間大麻屋，每間都會起出?砑s兩百棵左右的大麻，?K且查封相當數量的設備、現金和武器，以及逮捕屋內的任何人。

所有的大麻屋養殖場所都是使用租?淼淖≌，尤其以單一住宅為甚。通常房東在被警察通知此事時都大為震驚，他們大多數都會宣稱房客準時支付房租，而且看起?矶际呛苷常的房客。

房東在事後都會稍微整修這些種過大麻的房子後，很快的再把這個房子出租出去。可是現在起，他們假如要把房子賣掉，他們就得告訴買家有關這間房子曾經種過大麻的事。

在2004年二月底，代表12,000名地產經紀人，全省12個地產局的 BC省地產協會做出以上的決定，屋主必須於出售房屋時，在一份宣告書中敘明這份產業有沒有曾經被拿?矸N過大麻或其他非法的藥物。

省地產協會主席說，在包括菲莎河谷的大溫地區，至少有 15,000 到 20,000 個大麻養殖場，我們必須開始注意這個問題，因此，我們也建議想買房子的人可以考慮請一個專家?砗煤脵z查您所中意的房子，看看有沒有種過大麻的跡象。

一間種植大麻的房子會嚴重破壞房子的內外，留下一大片的?駳恻q菌危害人體健康，也可能甚至帶?硭患。這種房子的?壁通常都會被挖過洞，廁所通常都會被移走，電路系統也都會被改裝甚至超載，對於房子失火的機會?撛诘奶岣摺

任何一間警察破獲過的大麻屋，市政府都會有紀錄。買房子的人除了可以去市政府查一下之外，訪問該房子的左?右舍也是一個好主意。

下一期我們再談如何?聿榭匆婚g有可能是大麻屋的房子。

小熊笨笨

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那麼大麻屋出租時房東也要宣告嗎？

有兩位住過高貴林 (Coquitlam) 的男子發現，去租一間曾經種過大麻的房子，可以是一件危險的事。

其中的一位不得不只穿著內衣??亩樓的窗戶往下跳，因為有三個蒙面，拿槍的歹徒侵入他的住宅，而他的另一位室友就沒有這麼幸運了，因為歹徒擊中他的肩膀以及胃部，讓他在醫院的加護病房與開刀房呆上一段時間。

這兩位租房子的傢伙當時根本不知道所租的房子曾經被種過大麻，他們的房東也??頉]有告訴他們有關這房子過去的歷史；警方相信，拿槍的歹徒是準備?硗荡舐榈摹

上個月 (2004年 2月) 開始，您若是所買的房子曾經有過種植大麻或非法藥物的歷史，依照本省地產協會的新措施，房子的賣主必須誠?宣告這個過去，可是，目前這個規定?K不適用 (不及於) 房東。

租客權益保護協會最近就曾經發表意見，認為出租房子的房東也應該跟賣房子的屋主有著相同的義務，?砻鞲嫠的租客有關房子過去的歷史，用以保護租客的權益。

他們認為，在租客看中一間房子時，房東通常都不會主動提起有關房子的缺點，例如他們??聿粫告知房子有過蟑螂或老鼠的事，也不會告知以前裝修過哪裡與哪裡的事，房東一向只關心他的房子租得或租不出去的事。

租客保護協會又說，雖然租客可以?氖姓府處察知房子是否有種過大麻的歷史，可是任何一位租客如果讓他找到一間合意理想的房子，總是急於盡快租下以免被人搶走，大部分的租客根本就沒有多餘的時間?碜霾樽C的工作。

相對的，立場對立的房東與租屋管理公司協會卻有不同的意見，首先他們認為根據以往的紀錄，有百分之 99 的房客不會租到大麻屋，他們雖然也明白租客權益保護協會的立場與提議，但是房東沒有必須在租約中要宣告是否曾經種過大麻的必要。

幾乎不會有房東會允許房客?碇写舐椋因此房東本身必須加?娬邕x房客的工作，以及加?姍z查房屋狀況的職責，至於多久檢查一次是合理的，?K且也不會造成房客的不耐的？沒有人能告訴您這個答案，但是有人說，只要經過六個月之後，他就會有判斷房客品質與跡象的好能力。

小熊笨笨

大麻屋不良紀錄將要列入權狀

最近，由於溫哥華東區的一間住宅，曾經兩度被查獲種植大麻，於是市政府的官員根據新的市政法規，向市議會聲請將這兩項違法紀錄，登記在該住宅的所有權狀上。

這?建於 50 年代，位於溫哥華東區 Burquitlam Drive 的 50年歷史的老房子， 2002 年 6月間，市府的大麻查緝小組第一次在該處破獲大麻栽植活動，?K立即對該屋?施斷水斷電的措施，一直到該屋整建後，獲得市府檢驗認可，屋主才得以重新將該房子再租出去。

但 2004 年 1月間，溫哥華市警方再度發現該房屋內又有種植大麻的行為，市府隨即通知住在東區另一處只有數公里遠的房東。但是據該房東表示，這?房子居然會再度被用?碓灾泊舐椋他們?在一無所知。目前他們正在根據法定的程序驅逐房客。

這個事件的結局將是，如果市議會批准了市府官員的要求，這?房子的權狀上將註明，該處曾兩度被?氖略灾泊舐榈幕顒樱同時?K觸犯了建築和電力法規。根據我們前幾期溫哥華常識報的說明，種植大麻的房間由於溼度相當高，會對房屋造成破壞，同時也會導致發霉，?K將導致對居住身體上健康傷害的程度，因此在房子的權狀上註明這項違法事件，是在保護?屋者的權益。

據了解，在大溫地區，目前只有溫哥華市有這一項具體的行動?肀Ｗo?屋者，其他城市正在觀望，假若溫哥華市的建議與行動沒有受到阻礙，相信一段時日之後他們也會跟進。

zhangyl

真的这样严格吗？

开开心心

好可怕!

租房真的要小心了!

御风行天下

小心能驶万年船啊。