温哥华生活信息

小熊笨笨

Ｑ202：....我想在 Vancouver租房子...
Ｑ201：....非居民可以買餐?d嗎？法律會不會保障我們...？.
Ｑ102：哪裡查的到 BC 省各高中的評比？
Ｑ101：....我想讀有關 Tofel 的課程，可以提供我一些資?嗎？



Ｑ202：我即將要去加拿大，我想在 Vancouver 租房子，請問我應該要到那裡可以找到有關這方面的資料，例如貴站或是那些網站有提供這方面的資料等，還有我應該要注意那些事項，謝謝。

Ａ：租屋在溫哥華?K無公開的市場或充足的網路資?可以取得，最方便的?息是靠當地的中英文報紙分??V告與親友介紹。在這邊租屋，與台灣最大的不同點是：

1. 租屋有政府的管理單位 RTO ?碇贫ê霞s範本，制定押金數額，仲裁房東與房客之間的紛爭。

2. 政府規定，押金 (其?叫損壞賠償準備金)不得超過月租金的一半，?K且退租時應連本帶利歸還房客。

3. 要租房子，一般都需先行向房東或公寓或大樓的管理單位申請，填妥一種調查表，以便房東們確信房客的信用及支付房租的能力，因此多半要一個月的時間?磉M行這件事，無法今天談好明天就搬進去。

4. 談房租時要確認所包含的費用有哪些 (如是否含電費瓦斯費，Cable費用，停車位或地?等)，甚至可以談妥以後?q價的時間與幅度，?K且房東與房客的退租方式政府都有規範應予遵循。

5. 有關住宅租約管理局 RTO (Residential Tenancy Office) 的網站

Ｑ201：我跟女友想在溫哥華買下別人的餐?d?斫洜I，不過我的身分是台灣?淼 visitor，我女友的身分是中國?淼膰際學生。 1. 我們非居民可以買餐?d嗎？ 2. 法律會不會保障我們的經營權利？3. 以我們兩個人的身分而言，買誰的名子比較好？4. 以個人名義買比較好，還是成立一間公司，用公司名子買比較好？

Ａ：1. 加拿大?K未拒絕任何國外人士投資任何物業或生意。

2. 只要合法買下餐?d，合法登記，合法營業，依法繳?，合法僱用員工，沒有人能剝奪您的經營權利。但是一項很重要的是，您與您的女友都不能在餐?d工作，因為您等的居留身分是不許工作的。?K且依照移民法的規定，在加拿大境內?買一項生意?K不能做為申請移民的理由或幫助。

3. 買一個生意，您一定要是成年 (19足歲以上) ?K有行為能力的人，至於如何買與買誰的名字較好，因為學問很大務請選擇一位好的地產經紀人?碇J詢，?K請他代表您?肀Ｗo您?買餐?d的整個過程。

4. 各有利弊，很難說哪一種方式較好，必須看您的資產背景，經營理念與遠景，資金調度能力等等因素。

Ｑ102： 哪裡查的到 BC 省各高中的評比？

Ａ：有一個學術機構叫做 The Fraser Institute，專門給每中學做客觀的評比的報告，其中 Lower Mainland schools 的詳細報告在以下這個網頁：
http://www.fraserinstitute.ca/admin/books/chapterfiles/Lower%20Mainland%20schools-3BCSRLowerMainland.pdf#

Ｑ101：請問在 Vancouver or Burnaby 哪裡可以找到好學校，且學費又不會很貴。因為我想讀有關Tofel的課程，可以提供我一些資?嗎？謝謝！

Ａ：在 Vancouver 及 Burnaby 地區有很多幫助年輕朋友加? Tofel 的補習班或語文中心課程，上課老師有洋人也有華人，但由於良莠不齊，所以我們無法推薦，但願意告訴您如何去找。

首先您可以在溫哥華當地的華文報紙的?V告中，很容易找到所有課程的資料，找出幾家前去談一談看一看，必須注意到師資的?碓矗使用教材與進度，上課的時間與方式，學費內容與如何付費，如何退費，每?課幾十分鐘，休息多久，每班學生數，有無模擬考，幾次，是否另行付費等等。

若每班約 6-10人左右，合理的學費每人每?課約在加幣十元左右。 最好能夠要求免費試聽一次，?K查詢他們所補過的學生的成績，?碜鰹檫x擇的參考。