长登前房产需要评估吗？

godream

如果国内多套房子，尚未出售，听说将来会涉及到加国税务问题，前来打听一下，请知道的朋友不吝赐教。

听说可以选一套作为家庭自用住房即便将来出售也免税，另外的如果将来出售从长登之日起的资产增值部分需要缴税（谁知道税率如何？）。

问题：
长登前，我是否必须做好所有房子的资产评估证明？还是有一套自住的可以不做？还是可以根本不用做？

不是大款，只想辛苦钱合理避税，欢迎探讨。谢谢。

dearmiskiki

同问哦。我也在琢磨房产的事儿涅～

David-qd

无论是多少钱，都以登陆日的前一天的市值为准（做公证）。对主要居住屋，即便是在一年或几年之后将国内房卖掉，也不需要交税。比如，登陆时市值200万，一年之后220万。增值20万无需交税。
如果是非主要居住屋，就有税的问题。增值部分作为收入需要报税，税率根据你的收入多少，不同的收入区间有不同的税率，税率每年是变化的。
对于加拿大税务居民。每年报税报的是全球收入。因此，没有“资产不转移至加拿大，处置资产的全部所得不用缴税”之说。仍然需要报税。只不过，现实中，大家的做法非正规。 对新移民而言，及早把钱转过来是避税的最好办法。

henrycn

我在国内就一套房产，但未住在那里，目前在单位附近另租一套房子。请问我拥有的那套房产算主要居住屋吗？如果算，我就不用评估了，是吗？但那以后又该如何报税呢？评估毕竟还要付出几千元人民币，觉得不值。

元宝

同问

at85

好贴~

carrie0705

只有一套应该是自住的。