考虑买房,不知道要带多少钱

cloud_xiao · 发表于 2013-4-7 22:58:52

本帖最后由 cloud_xiao 于 2013-4-7 23:01 编辑

10年这个时候拿到签证, 当时没什么钱, 想着国内房子涨的快, 就贷款买了一套, 现在在想是不是当时决定做错了, 如果当时果断把国内房子卖了来长登, 说不定买了多伦多的房子现在也涨了, 不知道哪边涨的快, 国内的买的房子这快3年涨了35%左右, 不知道当时如果在多伦多买涨得有这么多不?

现在长登, 不知道带多少钱合适买房子, 不要跟我说越多越好, 偶是穷人, 就打算买个过得去的不用交condo费的townhouse或者以上(不敢想), 新移民35%首付, 这样算下来一套40万加币的房子首付要接近90万人民币, 不知道40万加币能买到什么样的房子, 选择多不多, 35万加币当然更好,就担心买不到这么便宜的, 纠结啊, 如果把国内的贷款都还掉就带不到这么多钱来了, 有同学给点建议么

HOPE2010 · 发表于 2013-4-7 23:05:55

40万加币买个freehold townhouse，选择会不少。等你确认好区域去看房时，就更有数了。

枫叶在飞 · 发表于 2013-4-7 23:37:23

life007 · 发表于 2013-4-7 23:44:58

David-qd · 发表于 2013-4-8 02:53:33

吃饭穿衣量家当。

lamjin · 发表于 2013-4-8 09:31:47

10年这个时候拿到签证, 当时没什么钱, 想着国内房子涨的快, 就贷款买了一套, 现在在想是不是当时决定做错了, 如果当时果断把国内房子卖了来长登, 说不定买了多伦多的房子现在也涨了, 不知道哪边涨的快, 国内的买的房 ...
cloud_xiao 发表于 2013-4-7 22:58

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但1%左右的地税是跑不了的， 40万房子，每年就是4000 刀的地税。

David-qd · 发表于 2013-4-8 10:07:10

在多伦多，40万的房子，地税应该在2000-3000刀。

lhsh519 · 发表于 2013-4-8 14:12:12

还有地税......

天狼星 · 发表于 2013-4-8 16:40:24

地税，年年交

简单人生 · 发表于 2013-4-8 16:48:27

LZ不用纠结了，我觉得多伦多的房价10年至今涨幅不是很大，相比国内的35%，还是国内的增长快。

简单人生 · 发表于 2013-4-8 16:51:32

独立屋不是很了解，仅仅是公寓来说，这几年多伦多房价最多涨幅在10+%吧。

七个梦 · 发表于 2013-4-8 17:19:26

当然越多越好了。呵呵

yifan9889 · 发表于 2013-4-8 21:22:05

楼主，你的房子涨的不算快了，我09年I2月买的，现在已经将近百分之三百了，随便说话。付个最低首付，其他的寸国内银行，注意汇率变动。

austral-asian · 发表于 2013-4-8 21:25:00

世界上哪里的房子涨幅都没有国内一线城市高，尤其国内的学区房那叫一个疯狂

杀破狼 · 发表于 2013-4-9 11:26:07

但1%左右的地税是跑不了的， 40万房子，每年就是4000 刀的地税。
lamjin 发表于 2013-4-8 09:31

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老金说的是政府估价吧。

多伦多的估价低于市价，40万估价，市价可能50往上。反过来，40万市价的房子，地税应该没那么高咯。0.9%左右吧

cloud_xiao · 发表于 2013-4-9 15:54:48

楼主，你的房子涨的不算快了，我09年I2月买的，现在已经将近百分之三百了，随便说话。付个最低首付，其他的寸国内银行，注意汇率变动。
yifan9889 发表于 2013-4-8 21:22

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楼上的童鞋是买的北上广吧? 就是北上广也只有帝都有这种恐怖的涨幅啊, 偶也想啊, 羡慕中, 可惜是穷人, 买不起帝都的房子

尚竹缘8 · 发表于 2013-4-11 02:43:11

建议带130W人民币左右，除了买房首付和各种费，还有头两年的生活费。

shijimeng99 · 发表于 2013-4-11 03:03:33

真好，刚来就可以买房子，加油加油

life007 · 发表于 2013-4-11 03:07:27

建议带130W人民币左右，除了买房首付和各种费，还有头两年的生活费。
尚竹缘8 发表于 2013-4-11 02:43

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俺这辈子也没见过那么多钱啊!

cloud_xiao · 发表于 2013-4-11 11:40:32

以下是上次短登认识的一个经纪给我的邮件回复, 大家帮我看下, 给点意见:
XXX 你好：
首先，新移民是可以贷款买房的，而且不少银行针对新移民还有一些政策方面的优惠，例如首期可以只支付25%-30%，不需要提供收入证明，这个方面不用担心。关于你所提到的出租养房的问题，我想知道你是否同时考虑学区的问题，考虑学区的话就不能到Yonge街西面，如果不考虑学区那就方便很多，很多选择。现在目前能出租的房子，能达到收支平衡，即使不考虑学区，也要在至少60-65万范围，按照最多35%首期计算，你最少需要准备$227,500加币的现金带到多伦多。

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[新移民问答] 考虑买房,不知道要带多少钱