求多伦多租房的经验

轻松一刻 · 发表于 2013-3-22 20:10:20

计划5月长登多伦多，想了解在哪些区域租房在生活上比较便利。曾经或正在租房的童鞋能否说一下自已的感受，你们所住的地方有何优点和不足。我们是夫妻两人，考虑租个公寓。

austral-asian · 发表于 2013-3-22 22:04:23

YONGE AND FINCH有地铁，位置在多伦多也属于比较中心。我们刚来的时候看了两个CONDO，一个在SCARBOROUGH，一个在YONGE AND FINCH，前面那个房租便宜１００块。比较之后选了后面那个，毕竟工作可能在市区的各个角落，后来发现这个决定非常正确，无论开车还是坐地铁YONGE和FINCH都很方便。

红酒 · 发表于 2013-3-22 22:24:32

俺现在对austral说到的这些街名开始有点感觉了……

期待其他同学发言
多提点具体的街名哈……

bondy · 发表于 2013-3-22 23:02:53

yonge-finch还是最方便的，不过donmills/sheppard那也是很方便的

红酒 · 发表于 2013-3-22 23:09:08

yonge-finch还是最方便的，不过donmills/sheppard那也是很方便的
bondy 发表于 2013-3-22 23:02

登录/注册后可看大图

最近几天，这两条街名是跳入我眼中次数最多的了

布偶 · 发表于 2013-3-22 23:48:43

不考虑孩子学区的话，选bayview/sheppard吧，我的大爱，之前住2885 bayview ave，超喜欢。
我现在住yonge/finch，一直念念不忘bayview/sheppard。原因：
1）好区;
2）2885 bayview就三年左右楼龄，比较新且设施配置不错，游泳池、健身室、免费上网的阅览室都有。住户比较友善，整栋楼的住户数量不是太多;
3）2885地段非常好:出门是地铁，上401高速方便;楼下是bayview village mall，里面有loblaws、shopper drugs mart、walk in clinic、图书馆；附近有ymca的大型运动场馆；离north york general hospital两站地铁，周边诊所多得很;fairview mall、ikea、canadian tire都是两三个地铁站的范围。

LoI · 发表于 2013-3-22 23:56:31

donmills/ van horne 也不错，对面就是peanut plaza, 华人超市，吃的用的，理发的，护理的一应俱全，连做公交都不用。离skymark plaza和fairview mall也很近

David-qd · 发表于 2013-3-23 02:16:47

在多伦多租房，大致有以下几种渠道和方式：

1. 租住公寓。公寓一般是由公司拥有，大都位于主干道旁，交通方便的地方。可以致电或直接到现场的公寓大楼的rental office 咨询，相关信息可以在网上查到，比如: www.torontorentals.com/; www.viewit.ca；www.caprent.com.
公寓一般要求租期至少一年，不配家具，预交2个月的房租，另外提供10张填写好日期和房租金额的支票。

2. 租住CONDO. 也就是我们国内所说的酒店式公寓，CONDO内大都配置比较好的公共设施，像健身房，室内游泳池等。 Condo是个人拥有，然后出租的，可以自己在网上或报纸上找出租信息，也可以通过房产经纪租房，通过房产经纪接触到的房源会更多些，经纪费由出租房子的房东支付。

3. 整租或分租的独栋HOUSE，半独立屋，或TOWN　HOUSE等，一般是合租或跟房东共同居住，根据价位不同，分全地上房间和BASEMENT。有分门出入的会比较方便些。这类房子的租期相对灵活些，而且大部分可以配置一些简单家具。相关信息也是可以在网上或华人报纸上找到。比如www.51.ca . 一些相对条件好价格高的，也会通过房产经纪挂牌出租。

公寓和通过房产经纪出租的CONDO或HOUSE，大都要求填写租房申请，提供工作证明，和信用记录。　新移民没有工作和信用记录，部分公寓管理处和个人可以接受银行存款证明或担保人，有的个人房东会要求第一次多交几个月的房租。

轻松一刻 · 发表于 2013-3-23 15:16:19

6# 布偶 请问你当时的租价是多少？我网上看了一下，Bayview附近的租价都挺高，donmills附近的好象稍低些，这两条路差别大吗？

布偶 · 发表于 2013-3-23 21:42:07

本帖最后由布偶于 2013-3-23 21:47 编辑

bayview/sheppard附近50多年的老茅舍，再怎么差都得100万左右了，比donmills附近贵很多，贵有贵的道理。

2885 bayview ave的一房租金1500左右，不便宜，但售价也去到35万了。业主花35万买了房子，还得承担地税和管理费，租客1500就可以享受到它风华正茂的头几年，多好。

bayview/sheppard很好，但那里的condo（house和apartment倒没这个问题）对应的学区不好，而且离学校远，对学区有要求的家庭不适合。

popiston · 发表于 2013-3-24 00:07:39

10# 布偶
我住北约克
大学附近，据说这里治安不好。引以为戒吧。这里交通一般早点找到工作咱也买车

轻松一刻 · 发表于 2013-3-24 15:02:43

11# popiston 你说治安不好的是Bayview/sheppard吗，还是说Donmiles?大学是指哪一个？能具体说说吗。

David-qd · 发表于 2013-3-24 20:03:59

Bayview/sheppard, Donmills一带治安都很好。西边的York大学一带差些。

轻松一刻 · 发表于 2013-3-25 18:49:04

再问一下，公寓的供暖一般是从几月到几月？每年都固定时间吗，还是不同公寓各不相同？

lamjin · 发表于 2013-3-25 18:54:45

没有固定时间，以温度来定。

轻松一刻 · 发表于 2013-3-25 20:58:57

15# lamjin 就是说由公寓管理公司来决定，是吗？有没有为了省钱，管理公司提前减少或停止供暖的情况？

bondy · 发表于 2013-3-25 21:52:53

Bayview/sheppard, Donmills一带治安都很好。西边的York大学一带差些。
David-qd 发表于 2013-3-24 07:03

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不是差一些，是差到不能再差了。

轻松一刻 · 发表于 2013-3-26 21:53:53

YORK大学治安这么差的话，去那里上学不是很危险？

红色蔷薇 · 发表于 2013-3-26 22:35:18

很受用，学习了！大家继续讨论

bondy · 发表于 2013-3-26 22:39:12

18# 轻松一刻

还是有些危险的。

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