国内的房产需要报告吗

october · 发表于 2012-12-27 22:09:44

请问在国内的房产，将来折现带到加拿大，这部分资金需要报关或交税吗登陆时需要报告移民局在国内有房产吗

David-qd · 发表于 2012-12-28 04:52:26

本帖最后由 David-qd 于 2012-12-28 04:54 编辑

海外资产是报给税务局，跟移民局没关系。
无论是多少钱，都以登陆日的前一天的市值为准（做公证）。对主要居住屋，即便是在一年或几年之后将国内房卖掉，也不需要交税。比如，登陆时市值200万，一年之后220万。增值20万无需交税。如果是非主要居住屋，就有税的问题。
对于加拿大税务居民。每年报税报的是全球收入。因此，没有“资产不转移至加拿大，处置资产的全部所得不用缴税”之说。仍然需要报税。只不过，现实中，大家的做法不同。对新移民而言，及早把钱转过来是避税的最好办法。

williamwei1977 · 发表于 2012-12-28 18:09:15

有点不太明白 ...
如果我计划先短登一下，然后2年后正式登陆。是否需要在短登时，将房产价值做个公证，并告知税务局？？
还望David多多指教

David-qd · 发表于 2012-12-28 21:34:47

不需要主动报告税局。评估公证也好，其他资产证明也好，都只是为了在你日后往加拿大转移资产时，万一被查时，有证据证明这些资产是你移民加拿大之前就有的，而不是移民加拿大之后的收入。只要合情合理合法的报税，大部分人一辈子也不会被税局查。

williamwei1977 · 发表于 2012-12-31 13:54:28

谢谢David，这下明白了

anton · 发表于 2013-1-1 03:35:08

学习了。

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