安家置业的好地方-Oakville(奥克维尔)介绍

HOPE2010 · 发表于 2013-4-6 22:45:17

捧个场, 最近准备长登, 想问一下, 我这种2年多前短登后现在才长登的, 去了可以直接贷款买房子么? 需要有工作么?
cloud_xiao 发表于 2013-4-6 22:13

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没问题。BMO银行的规定是，登陆5年内的移民，在没有工作的情况下，首付35%就可以贷款，不需要出具国内的任何收入证明。

cucumber_ll · 发表于 2013-4-7 01:53:41

也喜欢这个地方，就是还是觉得去downtown上班的话有点远。不过现在也没有钱，观望~

jsfooler · 发表于 2013-4-7 09:59:49

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买房故事之缘分篇

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今天帮顾客买的房子最后签了手续，明早顾客就要回国了。

顾客几周前在国内和我联系，想买房，我和顾客通过电话沟通，选 ...
labaicai 发表于 2013-4-6 21:12

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能告诉这房价格多少呀,有没有抢offer?

cloud_xiao · 发表于 2013-4-7 13:34:45

没问题。BMO银行的规定是，登陆5年内的移民，在没有工作的情况下，首付35%就可以贷款，不需要出具国内的任何收入证明。
HOPE2010 发表于 2013-4-6 22:45

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啊, 那好啊, 我准备过去先贷款买套townhouse, 自己住一间, 然后其余出租养房, 带着孩子不好租房啊, 一般人家都不愿租给带孩子的

labaicai · 发表于 2013-4-17 09:56:42

买房之缘份篇(20130417)

几天前遇到了去年的一位顾客，不由得使我想起当时他们买房的过程，也是一个缘份故事。

去年四月一个周五的早晨，我像往常一样，起来后打开电脑，搜索每天新上市房源。

突然一个房子跳入我的眼帘，使我眼前一亮。那是一个小独立屋，位于成熟好社区，步行到受欢迎的小学，房子虽不大，但结构合理实用，地块很大，房子里面从照片上看装修得不错，卫生间更新过，新换地砖，实木地板，地下室也完成了，不错呀，这个社区这种房子一年都上市不了几套，特别是状况保养得这么好的就少之又少了，房子要价合理，机会难得呀，直觉告诉我，这个房子今天就会有offer，多半就会卖掉！于是我在脑海里迅速搜索了一下看我是否有顾客需要这样的房子，结果没找到，遗憾！

我又反复看了几遍这个房子的描述和照片，还是喜欢，不过很遗憾，我目前没有适合的顾客需要这个房子，心想算了，好房子太多了，哪能都被我的顾客独占呢，忘了吧，继续看别的吧。

labaicai · 发表于 2013-4-17 10:01:30

能告诉这房价格多少呀,有没有抢offer?
jsfooler 发表于 2013-4-7 09:59

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这房子要价126.9万，最后我们以125.8万拿下！

labaicai · 发表于 2013-4-19 04:17:39

买房之缘份篇(续)

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可是我就总是放不下它，看着看着，我突然想起几天前有位顾客给我打过电话，要买这个区和其他几个区的房子，希望院子大一些，位置方便，小学好，他们的要求这个房子全都满足了。

不过这位顾客还从来没和我见过面，更没带着看过房子啦，原本约好这个周末第一次见面看房子，如果现在告诉他们有个房子正适合，而且今天就得看，看好了就得下offer，会不会太唐突了，顾客连我的面都没见过，对我不甚了解，对房屋市场也了解甚少，会如此信任我吗？

算了吧，他们和这个房子的缘分还没到吧，我心里想，可是转面又想，既然这个房子是真的适合他们，错过了不是太可惜了，也许很久才会再上市一套，而且还不一定各方面都能这么好，况且价格会不会这么合理呢？不如我自己先去看看，如果实地考察后还是觉得好，就和顾客沟通一下，如果顾客有意，我们就一起去看看，如果顾客觉得太匆忙，就周末再说。

我主意拿定，立刻约看房子。

labaicai · 发表于 2013-4-19 04:18:44

买房之缘份篇(完)

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一看就更喜欢了，房子确实像想象的那样很不错，而且比照片上更真实体现业主对房子的爱惜，一尘不染，（后来发现是一手业主），用料实在，院子方正，光线好，唯一就是主卧室的洗手间没有淋浴。是这个区类似房子的通病。

我立刻给顾客打电话，介绍了一下房子的情况，告诉他们我已经看过了，觉得很适合他们，也说出了我的顾虑，毕竟还没一起看过房子，顾客听后非常感兴趣，并约了下班后去看。

于是当晚8点多的时候我和顾客第一次见面看了房子，看完后顾客果然喜欢，与此同时卖方经纪发信息给我说有offer了，果不其然，怕什么什么就来了，我转达了这个消息给顾客，顾客斩钉截铁，我们也下offer！

就这样，我们连夜准备offer，迅速送到卖方经纪手中，由于我们的offer交接日和卖方要求吻合，最终以低于要价5000刀买到这个房子。

人与人是缘分，人与房子也是缘分，我和顾客在适当的时间相识，并在适当的时间遇到了这个房子，成就了最后的happy ending。而我最感动的是顾客对我的信任。

labaicai · 发表于 2013-5-1 09:32:55

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要价：$1,679,000

卧室: 4, 卫生间: 5

户型：双层独立屋, 双车库

占地：76 x 159 尺

点评：位于西南部社区Bronte East新屋，占地大，房屋面积近4200平尺，10尺屋顶，开放式结构，大尺寸窗户更显室内明亮淡雅，家庭厅两层高屋顶，二楼三间卫生间，屋内整体呈现代风格，完成地下室，职业园艺设计，近超市，学校，高速公路。

labaicai · 发表于 2013-5-1 09:38:17

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要价：$849,500

卧室: 4, 卫生间: 4

户型：双层独立屋, 双车库

占地：55 x 80 尺

点评：Oakville西部West Oak Trails独立屋，房龄10年左右，面积3400平尺，二楼三个卫生间，宽敞厨房，开放式设计，众多升级。

labaicai · 发表于 2013-5-13 06:24:22

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要价：$949,800

卧室: 4, 卫生间: 5

户型：双层独立屋, 双车库

占地：45 x 90 尺

点评：Oakville中部River Oaks新屋，超4000平尺居住面积，众多升级，定制厨房包括全套不锈钢电器，9尺屋顶，橡木楼梯，完成地下室，交通便利。

labaicai · 发表于 2013-6-1 02:56:04

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要价：$1,049,000

卧室: 5, 卫生间: 4

户型：双层独立屋, 双车库

占地：65 x 100（145）尺（不规则）

点评：Oakville东部Eastlake社区, 扇形地面, 实木地板, 二楼五卧, 现代时尚设计，后院大游泳池, 好学区。

尚竹缘8 · 发表于 2013-6-1 08:13:14

非常吸引人！看得心怦怦直跳！

在我眼里，大部分都是豪宅了，目前还是养不起大房子。等有工作了，生活改善了，再考虑搬到这里来！

labaicai · 发表于 2013-6-13 19:29:24

54# 尚竹缘8

谢谢支持! 加油! 你也可以买!

labaicai · 发表于 2013-6-13 19:40:59

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帮顾客卖房

要价：48.6万

卧室: 3, 卫生间: 3

户型：三层镇屋, 单车库

占地： 18 x 85 尺

点评：Oakville西部Palermo West新区，一年半新屋，1918平尺使用面积，外加地下室。结构非常实用，每个房间都很宽敞，三卧三卫，宽敞主卧有卫生间和走入式衣帽间。30多平米的一层家庭厅。

众多升级，枫木橱柜，大理石台面，不锈钢电器，实木地板，最特别的是除了地面以上三层外，还有地下室，这样的结构很难得，使得一楼的家庭厅格外大。本屋与Bronte森林公园为邻, 地理位置优越。

labaicai · 发表于 2013-6-13 19:43:08

更多详情请看virtual tour

http://www.myvisuallistings.com/dhf/114944

labaicai · 发表于 2013-6-26 03:52:07

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要价：$1,039,000
卧室: 3, 卫生间: 3
户型：双层独立屋, 双车库
占地： 64 x 98 尺
点评：Oakville中部River Oaks社区，三卧三卫近16英里溪谷，房屋结构独特设计，全屋硬木地板，走出式地下室，室内众多升级定制，室外专业园艺设计，安静小街。

labaicai · 发表于 2013-8-4 09:27:21

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要价：$774,900
卧室: 4+2, 卫生间: 4
户型：双层独立屋双车库
占地：41 x 110 尺
点评：Oakville西部社区West Oak Trails，高挑家庭厅，厨房卫生间众多装修，后院面向绿化带，完成地下室分门出入，步行至公园，学校，和新建医院。

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