登录几年后再卖国内房子怎么提前申报

银袖扣 · 发表于 2012-7-17 14:56:36

国内房子还不够5年登录后再卖怎么申报免税？谢谢？

我在学习登陆时需要准备的材料，好像就一个个人财产申报表（b4）没别的吧? 谢谢？

蔷薇 · 发表于 2012-7-17 15:07:31

上周六刚刚去听了一个讲座，应该是新移民第一次登陆时申报，之后房款带入加拿大可以免税。如果房产增值，增加的那部份房款需要缴税。

银袖扣 · 发表于 2012-7-17 19:02:24

填那个表？

蔷薇 · 发表于 2012-7-17 20:27:15

填那个表？
银袖扣发表于 2012-7-17 19:02

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海外资产申报表。

jackie_xing · 发表于 2012-7-17 20:57:11

表在哪里有呀？要准备什么材料？申报后交给谁？

这是个大问题呀！

HOPE2010 · 发表于 2012-7-17 21:10:25

如果是自住的房子，不用申报；几年后增值再卖，也不用申报。

HOPE2010 · 发表于 2012-7-17 21:12:06

表在哪里有呀？要准备什么材料？申报后交给谁？这是个大问题呀！
jackie_xing 发表于 2012-7-17 20:57

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初次登陆时，不用填写这张表；登陆后第二次报税时，才需要填写，而且如果是自住的房子，也不属于海外资产。

jackie_xing · 发表于 2012-7-17 22:08:55

换个问题，如果我把国内的房子卖了，得了40万刀，这钱怎么带到加国去？要怎么交税？咱们坛子里有相关的帖子吗？

马普尔小姐 · 发表于 2012-7-17 23:56:49

银行汇款到加国啊，就是换加币麻烦点，一人一年只能换5万美金。这钱不升值就不用加税，存在加国银行里的也一样。

lhmnew · 发表于 2012-7-18 00:25:10

初次登陆时，不用填写这张表；登陆后第二次报税时，才需要填写，而且如果是自住的房子，也不属于海外资产。
HOPE2010 发表于 2012-7-17 21:12

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谢谢HopE，一直纠结海外资产申报的事，前两天专门问了朋友，说的和你一样，我还不信呢，怎么你一说我就信了，呵呵

HOPE2010 · 发表于 2012-7-18 00:37:47

谢谢HopE，一直纠结海外资产申报的事，前两天专门问了朋友，说的和你一样，我还不信呢，怎么你一说我就信了，呵呵
lhmnew 发表于 2012-7-18 00:25

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不客气。
我今年4月刚刚第一次报税，所以问得比较细致。

蔷薇 · 发表于 2012-7-18 09:51:14

初次登陆时，不用填写这张表；登陆后第二次报税时，才需要填写，而且如果是自住的房子，也不属于海外资产。
HOPE2010 发表于 2012-7-17 21:12

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回家看了笔记，确实是我记错了，误导了新同学，实在抱歉。

gyw82500 · 发表于 2012-7-18 09:56:38

学习

HOPE2010 · 发表于 2012-7-18 09:58:28

回家看了笔记，确实是我记错了，误导了新同学，实在抱歉。
wenxuan 发表于 2012-7-18 09:51

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没关系啦，大家都是新人啦。

David-qd · 发表于 2012-7-18 10:10:53

无论是多少钱，都以登陆日的前一天的市值为准（做公证）。对主要居住屋，即便是在一年或几年之后将国内房卖掉，也不需要交税。比如，登陆时市值200万，一年之后220万。增值20万无需交税。如果是非主要居住屋，就有税的问题。
对于加拿大税务居民。每年报税报的是全球收入。因此，没有“资产不转移至加拿大，处置资产的全部所得不用缴税”之说。仍然需要报税。只不过，现实中，大家的做法非正规。对新移民而言，及早把钱转过来是避税的最好办法。

mylittlestone · 发表于 2012-7-18 10:44:11

本帖最后由 mylittlestone 于 2012-7-18 10:45 编辑

如果是自己在中国唯一的住房，不想卖掉，那第一次登录时不用申报了是吗？这个需要什么证明文件吗？
另外，对于股票部分（很少，但现在股市不景气，也不想卖掉），怎么处理，第一次登陆要申报吗？

看楼上回复说要做公证，那么即使这些我都不卖，也要做公证吗？还是说只有卖掉才做公正呢

jackie_xing · 发表于 2012-7-18 15:32:27

谢谢HOPE“姐”，马普尔小姐，还有David兄弟！

lhsh519 · 发表于 2012-7-18 18:30:11

如果是自己在中国唯一的住房，不想卖掉，那第一次登录时不用申报了是吗？这个需要什么证明文件吗？
另外，对于股票部分（很少，但现在股市不景气，也不想卖掉），怎么处理，第一次登陆要申报吗？

看楼上回复说要做 ...
mylittlestone 发表于 2012-7-18 10:44

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我也是国内有一套自住房，现已短登回国，但房产仍未出售，将来这笔售房款怎么才能带入加国？

jmgg328 · 发表于 2012-7-20 20:44:58

初次登陆时，不用填写这张表；登陆后第二次报税时，才需要填写，而且如果是自住的房子，也不属于海外资产。
HOPE2010 发表于 2012-7-17 21:12

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我的中介让我现在做个房产评估，以后卖房子后增值部分不用交税。看了你的解释，是不是如果我只有一套房子，实际也不用报税，什么时候卖了直接把钱带过来就可以，不用交税？

jmgg328 · 发表于 2012-7-20 20:50:14

如果是自己在中国唯一的住房，不想卖掉，那第一次登录时不用申报了是吗？这个需要什么证明文件吗？
另外，对于股票部分（很少，但现在股市不景气，也不想卖掉），怎么处理，第一次登陆要申报吗？

看楼上回复说要做 ...
mylittlestone 发表于 2012-7-18 10:44

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同问，我的股票也亏大了，如果将来等它升回原价才卖掉，岂不是要交好多税？还有就是如果我将来其他的钱汇到加拿大，是怎么报税呢，如果我分别汇入几个帐户，难道它要查我的所有帐户的总资金吗？

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