美国EB5投资移民项目 ——绿谷医院项目

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美国EB5投资移民项目 ——绿谷医院项目项目概览项目所需的资金预计为69,185,055美元EB-5投资人资金总额：5200万美金投资款所占比例：72%
基金发行管理费+律师费：5.5万美金限定招收名额：104人就业人数需求：1040个预期创造就业人数：1292.5 项目简介亚利桑那（特别是图库森周边地区）医院病床短缺，按照千人2.7张病床的美国平均水平，有30%的医院病床需求无法得到满足。亚利桑那每千人仅有1.9张住院病床，这使亚利桑那成为美国最需要增加病床的州之一（其人均病床数在50个州中排名47）。除了医院病床短缺，亚利桑那退休人口不断增长，他们寻求医疗服务，这也给亚利桑那医院带来了巨大压力。
      绿谷医院（Green Valley Hospital，简称GVH）项目是一家急性护理医院，提供一站式服务用于满足亚利桑那州绿谷地区对医疗服务的需求。包括面积99,994平方英尺的急性护理医院的建设及运营，其中包括32张住院病人床位以及完整的非住院病人服务设施；同时还包括一座面积3万平方英尺的医疗办公大楼（MOB），供当地初级护理医生及专业医生所用，该大楼同时也为医院的行政部门提供价格低廉的办公区域。项目的发起人团队由具备丰富经验的医院管理人员及医疗设备开发人员所组成，他们在亚利桑那绿谷Canoa Ranch地区拥有12英亩未开发的土地，用于该医院的开发和建设。就业创造该项目采用了美国移民局（USCIS）认可的RIMSⅡ就业计算模式， WRIGHT JOHNSON有限责任公司经过研究为该项目出具了完整的经济研究报告，根据该报告，此项目可创造1,292个就业机会还款机制
 EB-5投资将通过医院出售或再融资、发起人投入及其它可行的商业模式获得返回。因项目是社会所需的医疗设施，再融资有政府资助性资金支持：如联邦政府住房和城市发展部提供的融资款，或发行市政债券获得项目EB5投资款将享有项目第一还款顺位
 还款时间：项目运营第四年
 从运营第一年起，项目每年将从营业收入中直接扣除250万美元，作为还款储备金，一直到第四年还款储备金已经达到1000万。
    项目优势
 获得亚利桑那州商务部和皮马郡(Pima)监事雷伊·卡罗尔（Ray Carroll）的支持
 当地政府出资1600万美元修建了服务道路，I-19高速公路入口可以进入绿谷医院
 位于联邦医疗服务缺乏地区-享有联邦基本医疗(Medicare)保险费和美国补助医疗保险Medicaid的费率（共150%）
迫切的市场需求
 市场调查显示，绿谷目前急需160张以上的病床，目前的供应为零。
 因该区被联邦政府指定为医疗服务开发不足地区而享有联邦基本医疗和美国补助医疗保险费率的双重费率，共150%
   绿谷医院将是周围50公里内唯一的一家综合性医院经验丰富的开发商团队
 McDowell Family Properties有限责任公司是当地声名稳定经验丰富的地产开发公司，总部位于亚利桑那州的Scottsdale，由Jim McDowell创立，有35年历史。
 成功开发了多个医疗设施项目，包括专业诊所，医院和医疗办公楼等（如Greenfield Medical Center，Gilbert Hospital，Desert Grove Family Medical Center等）。
出色的专业医疗管理公司在医疗保健方面有30多年的运营经验，完成了70多个项目，遍布美国各地
双保险的监控体系
 独立的第三方风险管理机构全权监控医院的建筑风险
 开发商将敦促承建商购买建筑执行债券，以保证项目在预算范围内按时建成。
最资深的移民律师团队
 首席律师为罗纳德·克拉斯科先生，曾任美国国家总统长期总法律顾问和美国移民律师协会（AILA）会长。
 罗纳德·克拉斯科先生将亲自带领团队，全程主理绿谷医院EB5投资人的移民申请。

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