理财

蓝色薄荷

如果房贷的利息比投资获利高，那就是说：尽量还贷款比较合适。  这样理解对吧？  

life007

钱多的话，可以放我这里！

蓝色薄荷

股票起伏大，风险高。据说基金相对稳定些。 国内购买基金平均收益会在每年百分之多少？    加国的呢？

在国内投资比在这边划算些吧？  

在这边很多项目的收入要报税。  国内收益，亲朋好友带现金过来，不存银行，只当现金花，应该没人查没人管。

蓝色薄荷

就是说在国内买基金，还是在加国买基金的问题。

蓝色薄荷

网上搜到的



您平时挣来的钱，如何管理？放在床垫下，保险箱里，存到银行的GIC，投到互惠基金，还是每日在股票市场上杀进杀出？无论您采取何种方式管理资产，您一定有自己的道理。我们基本上可以将人们的资产管理方式分为几种：攒钱者，投资者，借钱投资者。
硬攒钱的朋友在华人里为数相当多，勤俭持家是中国人的美德，能省就省，省下的钱存到GIC，您的钱肯定是安全的，没有任何风险，即使银行倒闭，您仍旧有加拿大CDIC的担保。但是，您节衣缩食省的钱得到合理运作了吗？答案显然是否定的。
首先，我们应该考虑税务问题，加拿大的利息税是最重的，当您收到T5利息申报表格时，上面的数字越多，您的心情应该越沉重。如果您的个人收入税处于40%以上的边际税率，而您的存款有2%的利息，扣税后，您的钱基本上没有增长，甚至是负增长，因为加拿大的通货膨胀在2%的水平。那么，您辛苦攒下的钱被银行合理利用了一年，别人拿去炒房，炒地，炒股票赚得金玉满堂，您获得微薄的利息中很大一部分又被加拿大税局征收，作为各项福利去造福全社会了，现今社会作为储蓄者实在很受伤。
投资者是指有完整的计划，按照既定方针，进行长期投资的朋友。投资者简单的讲，就像马拉松长跑者，遵循一定的节奏，按照计划，循序渐进的奔向财富自由的目标。很多朋友的投资，不是在房产上，就是在互惠基金里。这里就需要一个合理的分配，按照一定的比例，而不是盲目买房，或者盲目乱投资在互惠基金里。这个决定要根据您自己的财务和税务情况而定。
当您的收入在比较低的税挡，投资房屋，和出租就不错，可以自住，又能够有额外的收入，并且风险不大。当您的收入在高一些的税挡上，多投资有税务优惠的基金，可能回报更理想。况且现在一个个房客都买了房子，成为房东。可是房东花钱买房，占压了一大笔资金不说，还欠着大笔银行贷款，房客却占有主动权，尽管租金一降再降，一不高兴，还是说搬家就搬家。
从税务上看，虽然您可以将一部分房屋的费用来抵租金收入，但是，比例要合理，并不可以全部抵扣，所以租金可能还是要交税的。房客既然付了租金，就拼命的用水用电，带给房东的费用也相当可观。房屋保险中，保费是与自住和出租有关的，多数房东都不希望给保险公司透露租房的信息，您要知道，保险公司也不是慈善机构，出了问题，理赔起来也有一定的困难。扣除了费用，再交了税，您的那点租金收入，和给您带来的烦恼，自己不妨衡量一番。
税挡高的朋友，在投资基金时，也要注意，如果您一味求稳，投资都集中在债券，分红，和每月派息的基金，那么，您的税务会在很大程度上消耗掉投资回报。很多朋友以为没有拿到利息，或者分红就不用交税，其实，即使您选择将分红再投资也是要在实现利润的当年交税的。我们经常将投资组合挂在嘴边，就是为了平衡客户各方面的需求。普通人在投资时，没有相关的专业知识，很难平衡风险与回报，特别是处理好税务与不同的投资产品之间的关系，专业投资顾问正好可以填补您这方面的需求，成为您家庭理财的好帮手。对于税档高的朋友，可以合理分散一些投资到股票市场基金，因为这类基金可以给您带来资本增值，而资本增值税相对较低。另外，有的基金公司会有节税型基金（corp class），使您可以在特定年限内不用交税，达到延税增长的目的。
最后一类就是借钱投资者，所谓我不工作让钱生钱，特别是借别人的钱为自己生钱。这种做法有一定的风险，很多人都将借钱投资与投机混为一谈，所以并不是每个人都可以施行。但无论怎样，即使作为一个投资者，如果能够合理组织债务，在投资组合中适量拥有增值型债务，财务状况也会大有改观。第一，从税务上看，如果您不是自雇人士，应该想办法多抵一些税。例如，您的房屋贷款利息，车贷款利息都不能抵税，除非您出租。如果您用支付汽车利息的钱，支付一个投资贷款，那么您就将不能抵税的资产，变为可以抵税的。随着您可以抵税的资产增加，您不但有税务上的好处，更重要的，这些好的债务是有机会增值的，您的财富也随时间增长。
也许有的朋友会问，借钱亏了怎么办？首先，投资计划一定要找专业投资顾问，利用他们的专业知识帮您赚钱。加拿大的利息仍旧处于低位，还有相当大的空间，投资回报超过目前的贷款利息机会要多些。以风险很小的债券基金为例，去年加拿大债券基金回报约为5％，全球债券基金回报约6%，相比4%的利息支出，还是有盈利空间的。而加拿大债券基金这五年以来的平均收益为4%，同期的投资贷款利息约4%，看似打个平手，但贷款投资者的利息可以抵税，如果投资的是延税基金则收益暂时不用交税，考虑到税务方面的优惠，贷款投资仍旧盈利。当然，激进派的投资者如果在这几年利用贷款投资全力押注在石油和黄金等资源型基金上，很可能赚到一笔财富，当然也度过了不少难以安眠的夜晚，风险与收益永远是成正比的。

http://www.creweekly.com/news_info.php?rid=563

老赵BUICK

反正国内我的基金都赔着呢。。。（国外也没投资）
赶早不赶晚吧。。。新兴行业可以钻法律的空子。。。
早买的都赚了，晚买的那些都压着呢。。。
基本都是赔了一半还多。。。
这好像得追溯到10年前了。。。

aisbaby

股票起伏大，风险高。据说基金相对稳定些。 国内购买基金平均收益会在每年百分之多少？    加国的呢？

在国内投资比在这边划算些吧？  

在这边很多项目的收入要报税。  国内收益，亲朋好友带现金过来，不存银行， ...
蓝色薄荷 发表于 2012-6-1 22:43

                               
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薄荷，这个要自己研究，不能听别人说。我2006年底1.02元买的基金，2007年9月涨到了2.55元，分红了1.55元的现金，很不错吧。这时候，我加了仓，结果这只基金跌到了0.38元，把赚的钱全赔光后，还贴了钱，至今还是亏损状态。我现在手上至少5只基金10只股票，应该全线亏损。

我的情况是赚钱后加了仓，结果又回到了解放前。

所以，基金有风险，投资需谨慎。

其实，以前，国内最好的投资是房产。

aisbaby

我对投资、理财非常感兴趣，也看了许多书、文章，要有自己的判断，不能听信别人（包括砖家、文章作者、朋友）的话。

老赵BUICK

几毛钱的时候大家都在观望～
上了1块的时候大家开始买了～
结果被和谐了～

aisbaby

大家赚的都是辛苦钱，真的要谨慎再谨慎。

以前，在温哥华，可以买栋老旧的房子，推到重建，再出售，可以赚些钱；现在，房市可能走跌，风险已经很大了。

nancyzhang416

中国的股市很多不是投资，而是投机。要赚到钱，很多靠短线。但在北美，如果真正要投资股票，还是要有点财经和大局观，对各个行业的发展前景有个预测，然后选出有潜力的股票，趁低吸入，放个几年，相信收益会比银行的强多了。
个人觉得投资还是要多元化。股票基金有一点，不动产也要有一点。现在加拿大的房子不能只看平均价，还要看当地人的收入水平，买家的来源，CPI，整个世界的大的经济环境等等。的确，这次欧元如果挺不过去，第二次经济衰退将会比第一次更深和长远，而且中国也不能独善其身。那么未来几年内房价会进入一个平缓期。而那些被过高炒作的地区的情况比较复杂，要具体分析。其它一些还在合理水平的地区，如果就业形势不是太差，房子的保值还是基本稳定的。房租收益只是一部分，房子本身长期的增值也是不可小看的一部分。

绛紫

如果房贷的利息比投资获利高，那就是说：尽量还贷款比较合适。  这样理解对吧？  
蓝色薄荷 发表于 2012-6-1 22:35

                               
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如果对自己的收入有信心，在目前全球通胀的背景下，还是尽量借银行的钱比较好，哪怕投资收益比较差，但是现金握在手上，遇到好的机会随时都可以出手。俗话说十年一个大经济危机，五年一个小经济危机，所以只要手头有现金，机会就无处不在。。。

蓝色薄荷

如果对自己的收入有信心，在目前全球通胀的背景下，还是尽量借银行的钱比较好，哪怕投资收益比较差，但是现金握在手上，遇到好的机会随时都可以出手。俗话说十年一个大经济危机，五年一个小经济危机，所以只要手头 ...
绛紫 发表于 2012-6-2 07:04

                               
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  对！ 借钱花！谁知道哪天火山地震不会激情爆发，这个星那个陨石的不会亲吻下地球---

现金在手是好的。 世界灭亡之前全花掉也是好的。

得，

我又开始扯淡了。

HOPE2010

如果房贷的利息比投资获利高，那就是说：尽量还贷款比较合适。  这样理解对吧？  
蓝色薄荷 发表于 2012-6-1 22:35

                               
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我就是这样简单地理解的。目前加拿大的利息还算不高，所以，如果有余钱，我就理些小财。