请教CONDO与APPARTMENT的区别

yook2000

最近在网上找出租房,但看不明白CONDO到底是一种什么样的房型,请教CONDO与APPARTMENTR 区别?谢谢.

boyface

个人理解：
condo->condominium, 居住者共同管理
appartement和国内的单元房类似。

请专家指正

life007

好像二者从外形和结构上没啥大的区别，只是管理权和使用权啥、一些管理费用上有些区别。

peter2008

condo有一些配套设施，如泳池等，条件要好一些

amp

似乎是有无洗衣机的区别，apt是公用洗衣房，condo每户有洗衣机
虽然apt也可以瞒天过海，把小型洗衣机运进去，但还是遵守规定为好

forvankuver

两个不同范畴的概念，condo是共同管理，apartment是公寓，它们之间的区别相当于：小产权房和别墅、集资建房和平房、草原大国和民主国家、殖民地和多民族国家，等等。现在一般condo经常是私人产权的公寓楼，这样一幢楼会成立一个业主委员会共同管理大楼公共设施。apartment经常是指一幢由一个人或公司独立拥有产权的公寓楼，整幢楼都用于专业出租。对于想租房的来说，如果看到condo意味着这是私人在出租，就是说这个人买了一或几套公寓房然后出租。如果是apartment意味着这不是townhouse也不是独立屋，而是公寓楼，很可能是公司在出租，也可能是私人出租。

David-qd

1。 公寓一般是由公司拥有，大都位于主干道旁，交通方便的地方。可以致电或直接到现场的公寓大楼的rental office 咨询，相关信息可以在网上查到，比如: www.torontorentals.com/;  www.viewit.ca
公寓一般要求租期至少一年，不配家具，预交2个月的房租，另外提供10张填写好日期和房租金额的支票。

2。 CONDO.  相当于我们国内所说的酒店式公寓，CONDO内大都配置比较好的公共设施，像健身房，室内游泳池等。 Condo是个人拥有，然后出租的，可以自己在网上或报纸上找出租信息，也可以通过房产经纪租房， 通过房产经纪接触到的房源会更多些，经纪费由出租房子的房东支付。

sanyi

1。 公寓一般是由公司拥有，大都位于主干道旁，交通方便的地方。可以致电或直接到现场的公寓大楼的rental office 咨询，相关信息可以在网上查到，比如: www.torontorentals.com/;  www.viewit.ca
公寓一般要求租期至 ...
David-qd 发表于 2012-6-1 20:22

                               
登录/注册后可看大图

这边老外有不同理解，他们把建筑物层次不高的叫condo，比如两三层的，三四层的，但是也包括一些新建的居民楼，看样子也有那么高，好象8楼10楼的也有的。就象国内的小高层。
而把专用于出租的大型building 里面的单元叫做appartement（法语）。比如近20层的。
在美国也有人买大型building里面的单元房，也叫appartment。
所以，这个概念也经常模糊不清。
可能有口语里的区别（比如偶上面讲的）和严格的字面意义上的（比如商业定义）区别吧，有时又混淆在一起。

lamjin

1.从产权上， condo 相当于国内的单元房，每个单元为个人拥有，由业主形成业主委员会，聘用物业公司管理。 而apartment 的整栋楼为某物业公司拥有，对外出租每个单元。
2. 从设施上分，condo的设施一般更完善，新的condo单元内配洗衣机，烘干机，有集中空调供暖，楼内有健身房，泳池等设施，有前台保安。 一般由为单元的个人出租，一般也配有简单家具。 apartment 一般单元内没有洗衣机烘干机，没有集中空调，只有集中供暖。 楼内没有健身房，泳池有的有，有的没有，一般没有前台保安，也不带家具。 是物业公司对外出租。一般都包水电，但也有不包电费的。

刘家大宝宝

楼上都是正解！

forvankuver

温哥华downtown整幢出租的十几二十层的高楼，都叫apartment，楼内有健身，游泳池，桑拿，洗衣房，停车场，贮物间等，专业的物业管理公司在管理。

David-qd

Condo又分Condo Townhouse 和Condo Apartment。

forvankuver

如果有人买了一个condo出租，打广告说apartment也没有什么不对，健身房游泳池这些不过是好一点的apartment都配备的常见设施

lusenbaobao

我们老师也说的和lamjin说的基本一致。
condo是和国内的住宅一样，每户有一个业主。
apt是一个公司拥有整栋楼供出租。

forvankuver

我们老师也说的和lamjin说的基本一致。
condo是和国内的住宅一样，每户有一个业主。
apt是一个公司拥有整栋楼供出租。
lusenbaobao 发表于 2012-6-2 07:03

                               
登录/注册后可看大图

你们老师说的condo和lamjin是一样的，但apt肯定不会是那样，apartment一般没有洗衣机干衣机，这是不可思议的，即便是两三层木结构公寓也配有laundry的，房租一般包括暖气和热水，不允许租客自己洗衣机，如果再不配备洗衣房，难道不让租户洗衣服？健身房游泳池一般高层公寓都会配，你想一个公司拥有整幢楼，想配备这些设施不是很方便吗，连业主委员会都不用开。condo出租都是私人，一般来说condo也是apartment的一种，只是产权形式不一样而已。

寰球荷顶

我想买个condo

life007

1.从产权上， condo 相当于国内的单元房，每个单元为个人拥有，由业主形成业主委员会，聘用物业公司管理。 而apartment 的整栋楼为某物业公司拥有，对外出租每个单元。
2. 从设施上分，condo的设施一般更完善，新的c ...
lamjin 发表于 2012-6-1 22:23

                               
登录/注册后可看大图

蓝色薄荷

我想买个condo
寰球荷顶 发表于 2012-6-2 09:58

                               
登录/注册后可看大图

我住过apartment, 也住过condo。 不知加国其他城市如何，蒙城的condo分以前的老式的，和新建的隔音比较好的。  买新建的，隔音会好很多，但还是每月要交管理费，加上房贷和房屋保险，买车的话还有车险，每个月负担就多了起来。

独立house或者townhouse没有condo那种每个月的管理费。（除非你自己找园艺公司，保洁公司等等） 隔音效果比condo强，因为楼上楼下没有邻居。  apartment不带可自主利用的前后院，有的condo带，各种house是带的。

寰球荷顶

谢谢薄荷，condo对我来说，省事费钱，安全性好，若是一个人或小家庭来住，挺舒服的。我是懒得操心的。将来想换大房子，出租condo经济上也没啥损失。想得挺美的，还不一定买不买呢。没准哪天回国了，呵呵

forvankuver

做私人出租的还不少，可惜私人出租和公司相比还是不正规，公司出租一般比较规范，私人出租尤其是华人容易遇到无赖房客，有不少这方面的纠纷案例了，所以作为华人房东来说，还是租给华人房客比较保险啊，但是非黑白还是无法抹杀，Condo apartment出租，记得要“拎包入住”啊，不在便利性和价格上下点功夫，真没什么优势了。LZ看来是温哥华的，如果租房，完全可以到公寓楼比较集中的地区走一圈，很多公寓楼在出租，门口都立着牌子。