FCH
发表于 2010-6-1 04:58:03
如何理解“不是‘主要居所’”？是指移民前主要居住的房屋吗？移民后该房屋闲置了，就不是“主要居所”了，这时候卖掉是否仍要缴纳增值部分的税款？或者这个“主要居所”只要不卖掉就不缴税？ ...
小e 发表于 2010-5-30 14:58 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
一般情况，纳税人只能有一所主要居所，同时拥有两个物业，就得从中选一个作为主要居所。自己使用不出租的唯一物业通常就是主要居所。
不卖就不会有增值收入，自然不会有税产生。
对于从国内汇钱来加拿大，单次汇款超过1万，本地银行有责任向政府有关部门汇报，但并不是税务部门，就是ruibin说那些反洗黑的机构，这个跟出入境加拿大携带超过1万加刀需要申报的规定是一致的。
至于会不会因为从海外汇入大笔资金而遭到税务机构追查，估计跟汇入金额，频率等都有关系吧。当然还有运气。只要做到笔笔资金能解释清楚，前后不矛盾，应该没有啥问题。
Jack_D
发表于 2010-6-1 05:40:02
看完RUIBIN和FCH后面2个帖子后，心里踏实多了。
超初就怕以后万一入籍后，国内户籍取消，房子被“和谐”掉。
wzy2211
发表于 2010-6-1 10:27:45
这贴子太好了,我们好多人都会遇到这个问题啊!顶顶顶顶顶!!!!!!!!!
东方明珠
发表于 2010-6-1 23:40:15
个人觉得国内的房子还是留着吧！今天去房产交易所，人家说房价还在涨，根本就不可能跌！本来还想过户给孩子，结果偶这么小的房子都要算非普通住宅征收近10万的税了！『大汗』
FCH
发表于 2010-6-2 12:27:14
个人觉得国内的房子还是留着吧！今天去房产交易所，人家说房价还在涨，根本就不可能跌！本来还想过户给孩子，结果偶这么小的房子都要算非普通住宅征收近10万的税了！『大汗』 ...
东方明珠 发表于 2010-6-1 07:40 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
10万的税，是什么名义呢？转名？
东方明珠
发表于 2010-6-2 14:50:45
10万的税，是什么名义呢？转名？
FCH 发表于 2010-6-2 12:27 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
营业税加契税。按照上海市现行标准，偶这破房子属于豪宅级别！『难受』
Jack_D
发表于 2010-6-2 22:49:39
这世界就是不公平。
破房子属豪宅还『难受』！
不过这总是个不大不小的结。
海上渔人
发表于 2010-6-2 23:24:16
留着的话，将来还会要开征物业税吧？:-(个人觉得国内的房子还是留着吧！今天去房产交易所，人家说房价还在涨，根本就不可能跌！本来还想过户给孩子，结果偶这么小的房子都要算非普通住宅征收近10万的税了！『大汗』 ...
东方明珠 发表于 2010-6-1 23:40 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
东方明珠
发表于 2010-6-3 16:12:38
留着的话，将来还会要开征物业税吧？:-(
海上渔人 发表于 2010-6-2 23:24 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
管不了那么多了，物业税估计也没多少。到时赚了加元谁还怕花人民币呀？:-D
刘家大宝宝
发表于 2010-6-20 09:21:01
『支持』
好贴 学习我也不想卖掉国内的房子 打算留给父母居住 自己回国也有个安顿的地方
Jack_D
发表于 2010-7-23 18:51:20
对于从国内汇钱来加拿大，单次汇款超过1万，本地银行有责任向政府有关部门汇报，但并不是税务部门，就是ruibin说那些反洗黑的机构，这个跟出入境加拿大携带超过1万加刀需要申报的规定是一致的。
FCH 发表于 2010-6-1 04:58 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
又想起个问题：『奖励』
相信大家递料时的资金证明一般都是2W加币（14W）人民币之内吧？
那么，加国政府部门会不会把此理解为：
此人自己申报并带来的资产只有2W刀（14W），如果以后海外还有此人帐户汇来款项，要么说明来源，要么是漏税吧？『怕怕』 相信技术移民的人再穷也工作了好几年，两口子的存款肯定不会只是2W刀吧？
或者，到加后会被要求填个人全球资产申报表？
Skywalker
发表于 2010-7-23 20:29:54
『Canada-Flag』帮顶，关注、、、、
M.M豆
发表于 2011-3-10 17:09:17
这个贴顶起来学习！
海上渔人
发表于 2011-3-10 23:03:25
4# FCH “申报海外资产最晚可以在你登陆后第2年申报”
这是指长登后第二年，还是首次登陆后第二年？
Jack_D
发表于 2011-3-10 23:30:36
记得在RUIBIN哪篇贴子说过，干脆在登陆前做个房产评估（然后去做个翻译公正最好？）。
假如评估是100W，以后何时卖随便。假如卖了120W，那么120－100＝20W才算登陆后海外资产收益，需要报税，那评估证明可以作为100W的免税证明。不知对否？
记得不太确切，谨此作个提示。
Sunny-f
发表于 2011-8-2 00:30:27
哇塞 移民还真是个麻烦事。
suyu492574
发表于 2011-8-30 11:19:02
过来瞅瞅的，又长见识啦
wbing2000
发表于 2011-8-30 15:19:01
『佩服』这个帖子要mark一下。
草莓花开了
发表于 2011-11-9 22:16:36
恩，很纠结
janewzz
发表于 2011-12-15 13:06:37
好贴，留个记号