住在自己的房子里就是爽啊!
等把老婆和孩子接来了,就幸福的没话说了!『呵呵』
原来这样，真幸福啊！
看了你的买房的整个过程，真像都一本跌宕起伏的小说，让人一直牵挂，现在故事终于有了一个美好的结局：主人公和他的太太、孩子一起住进了美丽的新房。
非常喜欢这篇帖子。祝福主人公的幸福生活，也希望自己以后也能 ...
田野 发表于 2009-5-13 20:45 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif这番话就是我想说的！！你的买房记让我看到了凌晨 2点多还为你紧张。为你开心，祝福你了....
刚刚看完，累呀，眼睛都直了......不过还是非常感谢！因为我把你买房纪中好多有用的dd都存了下来，以备将来有一天用得上.....O(∩_∩)O~谢谢哦『恭喜』
羡慕啊
没有图片啊从头看到尾还是没有
祝福，羡慕，学习并思考当中
便宜
房子真便宜,我羡慕
房子很漂亮
真是羡慕啊
恭喜恭喜
『恭喜』『恭喜』『恭喜』
不错，很有帮助.
好贴，顺便问问：能把你自己的相对好的初中高中清单给公布出来吗？
你的房子暴涨20%了？
你的房子暴涨20%了？
dululu 发表于 2009-9-18 09:56 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
呵呵，运气不错，近几个月俺的房子大幅升值，抄底的感觉超爽 :-D
本帖最后由 cajan2 于 2009-10-1 20:08 编辑
恭喜楼主买楼成功，而且是抄底成功。双重的成功啊。
哈哈。
不过楼主能不能弄些室外整体和室内布局的图片啊，让我们眼馋一下也好。
俺逛了5、6个家具店：华人的、西人的、印巴人的，上面是我选的性价比高的实木家具，呵呵。
现在经济不景气，什么都便宜 :-D
闲云 发表于 2009-4-29 20:40 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
选实木家具，
跟我有共同点儿:-D
我是从后往前看贴『呵呵』
本帖最后由 戈壁胡杨 于 2009-10-2 13:09 编辑
申明：学习贴，学点儿楼主的精明
1、到加拿大后第二天，至少找2个好经纪（货比3家才是行家，人也一样）
2、明确条件，a,好学区;b,3个以上卧室、2个以上卫生间；
c,没有condo费的townhouse、semi-detached、link 或detached
3、调研房价做到心中有底不做水鱼
4、至少候选四套房准备下offer（货比3家才是行家）
[我看中的这几套都在Scarborough, North York房价要高出一截/quote]
看来华人区啥都偏宜
5、真正行家所为：
要求经纪提供这个四套房子所有的历史交易记录，以及这个四套房子附近地段最近三个月来所有的房屋成交记录，然后做了一个Excel表，主要包含下列内容：
...roof age
...furnace age
...window age
...2008年的物业税
...房屋报价
...到初中的距离
...到高中的距离
...到Scarborough Town Center的距离
...每个房间的面积
...房间总面积（不含地库）
...总面积（含地库）
...屋主当初的购房成本
...目前该地段的成交价范围
6、楼主干过炒股这事，快、准、狠:-D
我确定四套房子下offer的顺序定为：第一 29.9万的semi, 第二27.9万的semi,第三28.9万的semi, 第四27.8万的semi。晚饭后打电话给女经纪，让她向第一套下27.5万的offer, 不久收到回电说对方经纪表示低于29万的offer不收。于是我立即决定终止这个offer, 让她向第二套semi下26万的offer, 很快又收到回电说这套房子已有offer, 如果我再下offer的话，就得抢offer。在目前买方市场的情况下，抢offer显然是不明智的。
于是我再次决定终止这个offer, 要求经纪向第三套房子下26.8万offer。女经纪忍不住在电话里笑出来，我赶忙问她怎么了。她说这是她第一次碰到我这样的客户：在很短的时间内三次下offer、改offer，非常果断、坚决。
7、楼主有止损点
毕竟这个房子即使是以27.5万成交，也是物超所值。
9、看穿了对方，
我立即决定再加价1000元，即最终报价27.3万元回复，并明确向经纪表示：我不接受27.5万，超过27.3万就放弃。
8、一个好建议：
买房前，应当先去银行拿一个morgage的预批，然后再下offer。所谓morgage的预批就是指，银行根据你的信用记录和收入情况预先批准一个morgage的额度，这有两个好处：
1、知道自己肯定能拿到贷款，并且贷款限额是多少，贷款利率是多少；
2、下offer谈价格的时候，预先拿到这个预批也是有利于讲价的因素，告诉卖方，只要他点头，我们可以立刻付出现钱来，没有任何因为拿不到贷款而导致不能成交的风险。
拿到额度，楼主可以比较主动了，不像现在，变得这么被动，万一有新的买家出了更好的offer，楼主的房子就成泡影了。
真是好贴，看了十几页，还挺累的啊！
LZ真是高人，俺登录的话，也准备去Scarborough住
不过暂时也买不起房，租房住先！
谢谢LZ了！
把LZ的买房经历都copy了，以后能够用得着！
有了四套候选的房子后，接下来就是做功课了。我要求女经纪提供这个四套房子所有的历史交易记录，以及这个四套房子附近地段最近三个月来所有的房屋成交记录，然后做了一个Excel表，主要包含下列内容：
...roof age
. ...
闲云 发表于 2009-4-4 09:09 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
学习