一般还好啦，上下班可能会有拥堵，上班downtown方向，下班反向，同样glenmore也会，看那个方向上班了。其实除了在市中心上班，其余不用到downtown，我已经好久没去了。
hamptons的房子总体质量的确好，比如屋顶，到哪儿一看，好多都是tile的，lot也大。看看就知道le
panorama和evergreen，区没问题，lot相对较小，大的也有不多，好多中国人住在这里。
能看出你做了很多的工作，赞一个！
NW的brentwood、dalhousie，SW的haysoro、kingsland等区，房子很老（50、60年代的居多），但是普遍lot比较大，距离市区较近，对于新移民来讲，如果经济条件允许，是可以考虑的，保值应该行，升值需要翻新，个人理解。而且老房子格局有时候不是那么的优化。不过lot还是很保值的。
你有qq号吗？可以加我。
如果资金充裕的话，个人认为hamptons，signature park等区挺好，不老不新，质量好，或者在老区买可以建duplex的大lot，会有大的升值空间
另外，新区买房，比如auburn bay过几年通ctrain，那么肯定会有升值空间的。我要出去了，有任何问题，可以qq我，2508941595
songyulitt 发表于 2015-5-26 23:13
一般还好啦，上下班可能会有拥堵，上班downtown方向，下班反向，同样glenmore也会，看那个方向上班了。其实 ...
好的，刚才加了，没有加上，不知道怎么回事？
如果出于保值的考虑，打算5年之后再换房的话，同样价格的话，您建议是买lot大点老房子（80年以前的）呢，还是买lot小点的新房子呢（90年之后）呢？
谢谢
您的qq号2508941595对吗？我为什么搜索不到？
相对来说，老房子lot大，像lake bonavista区不少房子都800-1000平方米，房子也大约在1970年左右，这样的lot可以建新房至少2套。但是因为房子本身还值钱的，（原则上房子居住年限75年），所以推倒重建的可能性不大。如果买房子没有价值的好lot，就不错。
songyulitt 发表于 2015-5-27 10:58
相对来说，老房子lot大，像lake bonavista区不少房子都800-1000平方米，房子也大约在1970年左右，这样的lot ...
没太看懂~~~
“如果买房子没有价值的好lot，就不错”是什么意思哦？
您说的这种大lot的房子，房子又不太可能推倒重建，那么到底是有价值还是没价值哦？
本帖最后由 songyulitt 于 2015-5-27 22:37 编辑
呵呵，这句话是有语法错误，发完后我看得也怪。就是说，有的房子本身已经没有居住价值，但是卖家卖的时候，只要lot的钱，这样新建的房子是有升值空间的。如果老房子本身有居住价值，升值空间暂时不大。比如，100万买1970年的房子（好区），lot值65万，如果推倒重建，那么你35万是打水漂的。然后你建两座新房，各2000尺，建房和lot基本比例在1：1-1.5：1，按1：1计，两栋房子你的成本在65万，那么总成本就是130万，加上35万水漂，就是165万，而你两栋房子，不能保证每栋卖90万，所以升值空间并不大。如果建3栋，或许可以。
songyulitt 发表于 2015-5-27 22:19
呵呵，这句话是有语法错误，发完后我看得也怪。就是说，有的房子本身已经没有居住价值，但是卖家卖的时候， ...
哦！明天了，谢谢宋姐！
这样说来，没有居住价值的房子其实还是抢手货啊，是不是市场上不多见哦？
也不能说抢手货吧，只是有一些developer或者个人感觉他们能挣钱，才买这样的lot，比如我家的区域，就有不少这样的新房。
2005年5月登陆加拿大，当初申请时填写的城市是多伦多，但是经过万能的网络搜索，前辈们的经验教训，最终选择了卡尔加里。当时这个城市正处于飞速上升阶段，到处都在招人，果不其然，卡城不负我望，老公2个月就找到了对口工作。而我则打打零工，准备上学。期间在萨safeway包过面包，洗衣房叠过衣服，电缆厂也做过，接到sait录取通知后，好一阵激动。。。
感谢楼主热心帮助
在sait学了一年石油工程专业，体会到了加拿大大学生活的不易。可是仍然不太容易找到对口工作，经过许多次的follow up，算是找到了一份实验室的工作，在那里做了两年半，实在是不喜欢，就继续到ua念研究生去了，没读完，找到suncor的一个在fort mcmurray的项目工作，在那里起早贪黑的做了几年（但是工作内容很舒服),项目结束，回到了卡尔加里。
你好，楼主真是热心的好人。论坛里关于卡尔加里最新的情况介绍不多，楼主可否介绍下。比如现在的就业容易吗？助学贷款是否好申请？生活费用高不高之类比较现实的问题。谢谢了。
htej 发表于 2015-6-8 15:12
你好，楼主真是热心的好人。论坛里关于卡尔加里最新的情况介绍不多，楼主可否介绍下。比如现在的就业容易 ...
多谢建议。另开贴了。
楼主如何看待近两年楼市价格趋势？有朋友说今明两年价格还行，但是另有报道说楼市还是在微涨。还有朋友想换房，结果看了快一年的房了，也无果，说今年的房源很少。学区房啊，咱也不能免俗，以后这个是个重要考虑因素。:-P
学区房一直都不低。creb上给出的hpi数据显示，与去年同期比，hpi略涨，公寓价格持平。
截至今天，独立屋价格比上个月平均价格略涨（2500），基本持平，但是成交量上涨。
房源上市率比去年同期下降近5%。
供需平衡的关系，说是略涨是有道理的。反正如果自住房，可以买，如果投资可以再等等，不急这一两个月。
不过房屋总体大趋势是一样的，涨10%，跌3%，就像物价一样，涨上去后，再跌下来比较难。
『佩服』!多谢楼主的答复。:-D
关于学区房.
楼主能否借你的楼再问一二.;-)西北区那边的edgemont基本被中国人占领,我目前不想考虑.因为这两年住在南边,对南边比较习惯.还是希望在南边(当然想尽量往downtown靠近一些,这样上班方便），或者西边考虑。请问楼主，南边，或者西边有没有什么好的建议？娃现在还小，所以要从小学一直考虑到初高中。我们的目标不是要选最好的那种学校，只要中等偏上就可以了。私立不考虑。昨天跟一朋友聊起，说webber是top 1,哈哈，原来是私立的，上不起啊。
小学：woodbine，Olympic height， jennie elliott都不错，ranking大约都在8左右，Nellie McClung School更好， ranking 8.9
初中：john ware，Louis Riel school, Calgary science school
高中：henry wise, Dr. EP
这些学校都不错，可以考虑aspen woods. lakeview, pump hill, Palliser等学区。
songyulitt 发表于 2015-6-16 04:59
小学：woodbine，Olympic height， jennie elliott都不错，ranking大约都在8左右，Nellie McClung School更 ...
多谢！很有帮助，我也分析了这几个区。关键还是价格啊，嘿嘿。