我在卡尔加里，可以帮助解答相关问题

songyulitt

一般还好啦，上下班可能会有拥堵，上班downtown方向，下班反向，同样glenmore也会，看那个方向上班了。其实除了在市中心上班，其余不用到downtown，我已经好久没去了。
hamptons的房子总体质量的确好，比如屋顶，到哪儿一看，好多都是tile的，lot也大。看看就知道le
panorama和evergreen，区没问题，lot相对较小，大的也有不多，好多中国人住在这里。
能看出你做了很多的工作，赞一个！
NW的brentwood、dalhousie，SW的haysoro、kingsland等区，房子很老（50、60年代的居多），但是普遍lot比较大，距离市区较近，对于新移民来讲，如果经济条件允许，是可以考虑的，保值应该行，升值需要翻新，个人理解。而且老房子格局有时候不是那么的优化。不过lot还是很保值的。
你有qq号吗？可以加我。

songyulitt

如果资金充裕的话，个人认为hamptons，signature park等区挺好，不老不新，质量好，或者在老区买可以建duplex的大lot，会有大的升值空间
另外，新区买房，比如auburn bay过几年通ctrain，那么肯定会有升值空间的。我要出去了，有任何问题，可以qq我，2508941595

e2fye2

songyulitt 发表于 2015-5-26 23:13
一般还好啦，上下班可能会有拥堵，上班downtown方向，下班反向，同样glenmore也会，看那个方向上班了。其实 ...

好的，刚才加了，没有加上，不知道怎么回事？
如果出于保值的考虑，打算5年之后再换房的话，同样价格的话，您建议是买lot大点老房子（80年以前的）呢，还是买lot小点的新房子呢（90年之后）呢？
谢谢

e2fye2

您的qq号2508941595对吗？我为什么搜索不到？

songyulitt

相对来说，老房子lot大，像lake bonavista区不少房子都800-1000平方米，房子也大约在1970年左右，这样的lot可以建新房至少2套。但是因为房子本身还值钱的，（原则上房子居住年限75年），所以推倒重建的可能性不大。如果买房子没有价值的好lot，就不错。

e2fye2

songyulitt 发表于 2015-5-27 10:58
相对来说，老房子lot大，像lake bonavista区不少房子都800-1000平方米，房子也大约在1970年左右，这样的lot ...

没太看懂~~~
“如果买房子没有价值的好lot，就不错”是什么意思哦？
您说的这种大lot的房子，房子又不太可能推倒重建，那么到底是有价值还是没价值哦？

songyulitt

呵呵，这句话是有语法错误，发完后我看得也怪。就是说，有的房子本身已经没有居住价值，但是卖家卖的时候，只要lot的钱，这样新建的房子是有升值空间的。如果老房子本身有居住价值，升值空间暂时不大。比如，100万买1970年的房子（好区），lot值65万，如果推倒重建，那么你35万是打水漂的。然后你建两座新房，各2000尺，建房和lot基本比例在1：1-1.5：1，按1：1计，两栋房子你的成本在65万，那么总成本就是130万，加上35万水漂，就是165万，而你两栋房子，不能保证每栋卖90万，所以升值空间并不大。如果建3栋，或许可以。

e2fye2

songyulitt 发表于 2015-5-27 22:19
呵呵，这句话是有语法错误，发完后我看得也怪。就是说，有的房子本身已经没有居住价值，但是卖家卖的时候， ...

哦！明天了，谢谢宋姐！
这样说来，没有居住价值的房子其实还是抢手货啊，是不是市场上不多见哦？

songyulitt

也不能说抢手货吧，只是有一些developer或者个人感觉他们能挣钱，才买这样的lot，比如我家的区域，就有不少这样的新房。

songyulitt

2005年5月登陆加拿大，当初申请时填写的城市是多伦多，但是经过万能的网络搜索，前辈们的经验教训，最终选择了卡尔加里。当时这个城市正处于飞速上升阶段，到处都在招人，果不其然，卡城不负我望，老公2个月就找到了对口工作。而我则打打零工，准备上学。期间在萨safeway包过面包，洗衣房叠过衣服，电缆厂也做过，接到sait录取通知后，好一阵激动。。。

海诺

感谢楼主热心帮助

songyulitt

在sait学了一年石油工程专业，体会到了加拿大大学生活的不易。可是仍然不太容易找到对口工作，经过许多次的follow up，算是找到了一份实验室的工作，在那里做了两年半，实在是不喜欢，就继续到ua念研究生去了，没读完，找到suncor的一个在fort mcmurray的项目工作，在那里起早贪黑的做了几年（但是工作内容很舒服),项目结束，回到了卡尔加里。

htej

你好，楼主真是热心的好人。论坛里关于卡尔加里最新的情况介绍不多，楼主可否介绍下。比如现在的就业容易吗？助学贷款是否好申请？生活费用高不高之类比较现实的问题。谢谢了。

songyulitt

htej 发表于 2015-6-8 15:12
你好，楼主真是热心的好人。论坛里关于卡尔加里最新的情况介绍不多，楼主可否介绍下。比如现在的就业容易 ...

多谢建议。另开贴了。

M.M豆

楼主如何看待近两年楼市价格趋势？有朋友说今明两年价格还行，但是另有报道说楼市还是在微涨。还有朋友想换房，结果看了快一年的房了，也无果，说今年的房源很少。学区房啊，咱也不能免俗，以后这个是个重要考虑因素。

songyulitt

学区房一直都不低。creb上给出的hpi数据显示，与去年同期比，hpi略涨，公寓价格持平。
截至今天，独立屋价格比上个月平均价格略涨（2500），基本持平，但是成交量上涨。
房源上市率比去年同期下降近5%。
供需平衡的关系，说是略涨是有道理的。反正如果自住房，可以买，如果投资可以再等等，不急这一两个月。
不过房屋总体大趋势是一样的，涨10%，跌3%，就像物价一样，涨上去后，再跌下来比较难。

M.M豆

!多谢楼主的答复。

M.M豆

关于学区房.
楼主能否借你的楼再问一二.西北区那边的edgemont基本被中国人占领,我目前不想考虑.因为这两年住在南边,对南边比较习惯.还是希望在南边(当然想尽量往downtown靠近一些,这样上班方便），或者西边考虑。请问楼主，南边，或者西边有没有什么好的建议？娃现在还小，所以要从小学一直考虑到初高中。我们的目标不是要选最好的那种学校，只要中等偏上就可以了。私立不考虑。昨天跟一朋友聊起，说webber是top 1,哈哈，原来是私立的，上不起啊。

songyulitt

小学：woodbine，Olympic height， jennie elliott都不错，ranking大约都在8左右，Nellie McClung School更好， ranking 8.9
初中：john ware，Louis Riel school, Calgary science school
高中：henry wise, Dr. EP
这些学校都不错，可以考虑aspen woods. lakeview, pump hill, Palliser等学区。

M.M豆

songyulitt 发表于 2015-6-16 04:59
小学：woodbine，Olympic height， jennie elliott都不错，ranking大约都在8左右，Nellie McClung School更 ...

多谢！很有帮助，我也分析了这几个区。关键还是价格啊，嘿嘿。