卡城之生活篇—租房
我今天到卡城刚好两个月，这两个月来经历了不少事，早就想上来叨叨，但终因懒得打字，就一直拖着。再拖下去中间发生的事情估计自个都给忘了，
今日有空就来述述。 决定搬到卡城后所经历的最痛苦的过程莫过于找房子。
还在安省时就开始找了，就一个感觉，卡城的房租真心贵。
我们是8月中旬决定搬家的，从那时就开始找。我边整理着
行李，边给小楚妹找学校，边找房子。刚好那时房东的欧式
餐馆缺人，一时半会找不到合适的，餐馆生意还超火爆，
房东希望我能晚上去帮帮忙。房东人特别好，我们刚到
加拿大的那天晚上请我们到他的餐馆大吃了一顿，临走
怕小楚妹晚上没水喝，还送我们几瓶桔子水。很晚开车带
我们去沃尔玛买吃的和生活用品。平时房子有什么问题，
我一个电话过去他就会马上来处理，他处理不了的会请人
来解决。所以他提出这样的请求我不好意思拒绝。在忙着
一切搬家事宜的同时，我还得去打工，这份工一直做到
搬家的前一天晚上。小楚妹是相当喜欢我去打这份工的，
因为她可以每天吃到各种各样的德国大餐。 我找房子刚开始主要是在rentfaster.ca上找，因为可以看到房子的照片，
知道房子的地址从而了解孩子会分到哪所学校上学，费用及各项条件
也列得很详细。
kijiji.ca我也会看，但总觉得它上面的房子条款什么的写得不够详细。
可能因为我找房子是在8月中旬，若前一两个月找的话，可能情况就好得多，
到了这个时候，房子真心难找，很多房子都不租给带小孩的。愿意租给带
孩子的好些的便宜些的condo,apartment,townhouse早就租出去了，连basement
都敢往1400上走。
我当时看到的condo,apartment都在1400以上，一般包水和气，不包电，
据说电一个月几十刀。但要仔细看条款，有些是不包的，若什么都不包得话，
每个月的水气电要2-300刀吧。若要停车位的话，parking fee还得额外收。
而且合约得签长期的。
但即使是这样，我打电话过去，得到的回复都是已经租出去了。 本帖最后由 chuchu_9 于 2014-11-6 17:53 编辑
在此我来说说我所了解的卡城的租房来源，有不当之处，请卡城的姐妹来指正。
通常，卡城用于出租的房源主要有三种：
1． 由管理公司统一出租的公寓(包括apartment，condo以及townhouse）
这是最常见的形式，也是最为稳妥的一种方式.优点是选择面多，管理规范，住着省心.
缺点是价格相对较高，而且新移民找公寓有一定难度：大部分公寓要求提供信用记录
以及前房东信息，同时很多公寓只允许成人租住.另外一般管理公司至少要求签半年的
合约（在加租金的情况下），一般是一年，这点对于初期不太稳定的新移民来说不是
很灵活.而且管理公司不同，规范程度也不同，我们在安省认识的几位朋友租的公寓
出现了屋顶漏水，水龙头漏水，冬天暖气不足的情况，向各自的管理公司反应数次，
拖了数个月才处理的。不知道卡城的管理公司如何。
2、由房主自行出租的公寓(包括apartment，condo以及townhouse）
这种情况较为少见.一般房东都会把房子委托给管理公司代为出租，这样省了不少麻烦
但绝对收益会低一些，所以还是会有部分房东愿意自己找租客.kijiji上这类房源较多，
rentfaster上也有部分.
另外由于房东是个人而不是公司，所以租金、合约期、押金、家具家电等情况协商余地
会大一些，但是相对规范性也会比管理公司差一些.签约之前一定要充分的沟通并协商好
细节，避免日后出现纠纷.
3、由房主自行出租的house
这种情况也很普遍.大部分情况是房东把一个house分拆了进行出租.优点：价格便宜量又足，
灵活性强：一间、一层，楼上、楼下都有.通常水电气上网都包了，有的还包电话.
缺点：不方便，很不方便，特别是对带小孩的朋友而言.互相影响不说，安全性也是个问题.
另外也常听说房东房客之间发生的种种不愉快的故事. 继续来说我的找房经历。
我在以前的帖子里也提到过，我和先生在十几年前就出国留学，
毕业后就留了下来工作。这十几年间先生从来没与别人合租过，
在我认识他前即使是两房一厅的房子人家一个人住着，也不与
别人合租。
而我在刚出去的时候，为了提高语言，分别与我们学校的两个
当地女孩合租过，这两段经历对于男生来说，绝对是大饱眼福，
不用专门租碟来看，而对于我这个从没谈过恋爱的女生来说，
绝对是太震撼啦。所以我俩的共识是绝对不与别人合租。
我看中的第一套房在rentfaster上找到的双子房，1400多包水电气网，
还包卫星电视，合约也不用签长期的。亲戚说先帮我去看看，他们
到周围看了回来告诉我，那个区不好，到处游荡着黑人或者要黑不黑的，
不太安全，而且没有停车位，随便街上停。我想就是暂时住的，看看
房子再说吧。然后亲戚约看房，电话接通了，房东看搭不理的，说个
时间亲戚没空，想约其他的时间，房东就说其他时间他没空，以后你
再打电话来吧。这一听，亲戚就说这房东不是好相处的，以后会很麻烦。
所以这房就放弃了，继续再找。 比多伦多贵。找到了吗？听说过一些，有时间，还是多看看好吧？ 本帖最后由 chuchu_9 于 2014-11-6 21:59 编辑
然后我又看中一个2bedroom的condo，1450包水气，不包电，
停车位一个月好像是45或者60。楼里有健身房和室内游泳池，
需要签一年合约，区还行，对应的学校不错。电话打过去，
所有的房早租出去了，已经没房可租了。把我气得，没房了
广告为啥不撤，可能现在还挂着啦，真是浪费表情。
亲戚也帮我找着，看了几套房。其中一套在中央街，交通相当便利，
但周围环境不太好，房子很破旧，地毯相当脏，墙面脱皮还脏，
1600什么都不包，而且没有地方洗衣服,要签一年约。带亲戚去的
那个亲戚的朋友一直和亲戚说，在卡城这个地段能这么便宜租到房子
你是赚大发了。亲戚问我意见，我自然是不满意，我们是开车的，
不需要什么交通便利的地方，房租高在交通上实在不划算。 日子一天一天过去了，房子一直没有进展。我分析了下我们难以找到房子的理由大致有4点。
1．找的时期不好，若能在6，7月找就较容易找到。
2．我们是带孩子的，很多公寓都不租给有孩家庭。
3．我想租北边的房子，这样离亲戚近些，尽管从我高中毕业后就没再见过面，但亲戚毕竟是亲戚，
总是会照应我的。就我所看到的，南面的房源要多些。
4．我不太想签太长的合约。一是不知道自己是否对租的房子满意，若不满意的话，合约签得长，
我会郁闷死的。二是卡城的房租实在太贵，交那么贵的房租还不如自己供房呢。 亲戚很是着急，一天一个电话的来问，房子找得怎样，小楚妹马上就要开学了。
我说不好找，先让小楚妹在安省上着学先，找到房子我们再搬过去。亲戚咨询
了下朋友们，又来电话说这怎么行，中途让孩子转学，对孩子不好。要不你们
赶紧收拾好就搬过来吧，先在我这住着，孩子上学要紧，你们来了再慢慢找房子。
房间和卫生间都是分开用的，没有什么不方便，我还能照顾下你们吃的。
说实在的，我和先生不愿麻烦谁，开始没答应，继续找房子。眼看小楚妹的开学日
就要到了，我们就妥协了，与人合租也干了。在卡城华人网上找到家要把他们house
楼上3间房全租出去。电话打过去，那房子是一对老年夫妇居住，以前在国内是当老师的。
楼上只有一个卫生间，要和他们共用厨房。水电气网全包，每间房租金500，听说我要
全租下来，说我们人少租三间房可以便宜些给我。我问老太太那多少租给我们，她让我自己
开价。拜托，我多年在外，早就忘了怎么讨价还价了，我就答您给个价吧，老太太非得让
我说价钱，我只好说1200您看行嘛，老太太基本是答应了，但紧接着说还得问问她儿子，
让我第二天中午打电话听回复。第二天中午我电话过去，老太太不愿意租给我了，说她儿子说
我给得太少，说今天有三个女大学生来看房子，有一块租的意思，又说了一大堆你们人少，
根本用不上三间房，你们夫妇住一间，孩子住一间，剩下一间就浪费了。
我说剩下一间我用来放行李。
老太太又说女大学生一住会住4年，你们不会住那么长。女大学生不会在家做饭,女大学生白天
都不会在家,只有晚上睡觉的时候才回来.方正就是我们即使出到1500也不会租给我们。
我把老太太的答复告诉先生，先生马上就说，老太太的房子离大学远着呢，有10几公里，
有哪个大学生会跑到那么远去租房子。果不其然，在我打电话后的两个月后的今日，
老太太的房子还在不停更新招租客呢. 对了，期间亲戚还帮我们去看了个basement，700多水电气全包，要签半年约。
是一大半都在地下那种basement，窗户很小，不能开窗的。一进去就一股霉味
和狗的气味，墙地毯都很破旧，据房东说我们住进去的话，先得自己花几百刀
清理地毯。但有卫生间和厨房，不与房东共用。亲戚告诉我，一进那basement
就一股寒意，8月天居然冻得不行。亲戚家为此产生了分歧，有说这价位这房子还行，
若住进去不舒服的话，大不了一个月的押金不要了搬出来就是。
在此我要说明一下，这种做法绝对是不行的，签了多久约就得交够那么久的房租。
说实在的，那样的房子别说半年，我是一天都呆不了，更何况对房子要求苛刻的先生。 由于有一大堆的事要处理，我也不能每时每刻都在找房子，而且也没有新房源出来，
房子就一直没着落。亲戚估计也不太想帮我们看房子了，觉得还是我们自己来了看
比较好，不停地催着我们过去。
想想再晚些就要下雪了，雪天里开3000多公里这不是玩命嘛。所以，我们还是在
做出搬到卡城的决定的2个星期后的9月1日中午正式向卡城出发了。 我们是打算慢慢玩着开过去，计划开一周。但期间亲戚几次打电话过来说早点开过去，
早到一天能多省一天的旅馆费。
安省那段路着实漂亮，但一出安省，一路大草原，刚看着还挺新奇，看久了就没啥意思呢。
曼省莎省的城市，一看就能感觉得出这些省没钱呀。所以后面先生是以每天1千多公里的
速度奔赴卡城，历时四天半在9月5日周五我们到达了卡城。
坦率地说，我们刚到卡城时，对这个城市是相当失望的。这一说又是一大段，
但不是今天要说的主题，以后有空再说。 没想到现在卡城房租涨成这个样子了？
真心感慨一下租房不易，当初我们也是跑断腿，从家庭旅馆出来找不到合适的公寓之好跟人合租House，当时担心不方便，租了地上的一整层，只地下室住着神奇的中年单身男性，他昼伏夜出，见面从来没表情去，一到晚上就开始各种音响游戏，哎，虽然人没上楼来吵我们，但也是真心各种不方便。更别提那个一心欺负新移民的房东，真的是把肺都给我气炸了。。。
好在这世上还是好人多，后来偶然的情况下遇到后来的房东，一下子挽救我们当时对加拿大濒死的心，直到现在还一直很感谢他。话说2011年到2012年，好学区交通也很方便安静舒适的顶楼2室可以自己洗衣服的condo，房租才950包水暖和一个室外停车位。没想到才两三年的时间，房租就涨了这么多，有点不可思议啊。。。
不好意思插楼啦，楼主继续。加油！ 我们12年6月底来的时候也是租不到房子，最后租了一个house一个月1500，房东中国人比较恶心，去年租的那个apartment两居室包水电气，一个月是1400，如果停车在地下，多交75，可惜我家车太大，停不下去，只好停在路边，今年8月底到期，物业公司通知我们如果租一年是1450，如果month by month就是1570，我认识的一个邻居中国人新搬进去的月租金是1500，真心不便宜！ 没想到现在卡城房租涨成这个样子了？
真心感慨一下租房不易，当初我们也是跑断腿，从家庭旅馆出来找不到合适的公寓之好跟人合租House，当时担心不方便，租了地上的一整层，只地下室住着神奇的中年单身男性，他昼伏 ...
小邓子 发表于 2014-11-7 01:37 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
950包水电在12年基本上都找不到啦，卡城的房租市场随着石油行业的抬头飞涨啊！不过眼前石油价格低迷，不知道明年会怎么样？！ 卡城租房难，应该是跟去淘金的人多有关吧。
只要能挣得比其它地方高，或者有更好的发展。 我接着继续说.
我们到卡城的第二天，亲戚就约了房屋经纪张罗着让我们买房。
说卡城租房那么贵，租房搬来搬去，孩子上学也不稳定，要不停
地换学校，供房的话，每月还贷和房租差不多，要不直接买房吧。
我们想想也对,所以我的注意力就转到了买房上.
但买房不是买菜,说买就买的,这也得花时间呀.况且我们决定搬到
卡城到正式出发仅仅两个星期,这两个星期要处理一大堆事情,就是
从安省到卡城的行程计划,我都是出发前一天晚上才决定好第二天
往哪开,然后第二天晚上再临时决定第三天往哪开.我根本没时间
研究卡城是怎样一个城市.不象Frank老大,对所想去的城市做了全
方位了解后才出发的,所以对于卡城我是两眼一摸黑的.在这样的
情况下,我们到的第二天就见房屋经纪, 房屋经纪的一句你打算买
哪个区的房,就把我问愣了,我就答想买学区好些的房,而对此这个
房屋经纪却并不熟悉.所以,可想而知,我们的买房进程并不是顺利的.
关于买房又是另外一个话题,以后有空再说. 房租不便宜，房价怎么样呢？ 房租不便宜，房价怎么样呢？
HOPE2010 发表于 2014-11-7 22:21 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
这是我第一次考虑买房,对于各地房价心里没谱,说不上来,
以后有空我会详细写买房篇. 先生在我亲戚家住着整日焦虑不安,想早些搬出去.我就又开始找租的房,
还是在卡城华人网上看到一个转lease的,是个在卡大附近的2bedroom apartment,
1400包水气,不包电,若车就停在楼下的话(露天的),60刀停车场费,若走路100米处
的停车场是45,说是他们已经住够了签约时间的,可以month to month.我就打电话
约看房时间,并提出了我的疑问,一般转lease是签了约,但没住够签约时间,为了不
想交剩下没住够时间的房租,就把房子转租出去,但他们是住够时间的,完全可以
正常退房,不需要转租.对方答是因为他们想9月底搬走,按规定要8月提交退房请求,
他们是9月初提交的,就还需要交10月份的房租,所以要转租.
在去看房前我们就决定若房子不是太糟糕的话,就定它了.