两税合一,你有没有动买房的念头?

一杯清茶

据说,房价要涨,因为赶在明年七一之前买房的人会很多.

一杯清茶

我本来打定主意,三年之内不考虑买房的,现在有些动摇了.

sancya

你是说在哪儿买房啊？怎么要赶在明年七一之前啊？ 2# 一杯清茶

一杯清茶

你是说在哪儿买房啊？怎么要赶在明年七一之前啊？ 2# 一杯清茶
sancya 发表于 2009-7-30 15:35

                               
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温哥华。

因为政府改革税费政策，原来买房只用交7%的税，明年七一以后要交12%了，一下子要多交好几万刀。

随梦

新房还是旧房啊？还是都一样？

一杯清茶

新房还是旧房啊？还是都一样？
随梦 发表于 2009-7-30 15:50

                               
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无论新旧，都一样。

一杯清茶

上周，卑诗省府宣布，从明年7月1日开始，将把现有联邦货劳税（Goods and Services Tax, GST）及省销售税（Provincial Sales Tax, PST）合二为一，统一征收统一销售税。此举在民众及受影响的行业中引发强烈反响，因为两税合一后以前不需交省税的项目如美容美发、餐馆用膳等支出也需统一缴税，居民开支将进一步上升。

据Vancouver Sun报道，一位建筑业从业人员认为，由于房价较去年有所降低，近期卑诗地产市场出现回暖迹象，不过明年7月1日开始实施的统一销售税政策可能会改变这一趋势。他担心新的税收政策可能使不少买家望而却步，实际上，他的忧虑也代表了很多建筑业从业人士的心声。

按照卑诗财政厅长韩仕新(Colin Hansen)的解释，新税制实施后，卑诗省府将保证40万元以下新房的买家，不需缴付比目前更多的税款，而40万以上的新屋，买家则会统一收到2万元的退税。

不过，尽管新例给予新屋买家40万元免税额度，但韩仕新也承认，新例实施后，购屋者不可避免地需要多付税款。以一幢约70万元的新房为例，将要比现在多缴1.8万元税款。而按照购买一幢100万元的新屋计算，与一年前比较，需要多交5万元税。

此外，购房时请律师的费用、地产交易佣金甚至装修的费用，在统一销售税政策实施之后也将不再豁免7%省税项目，从而导致购房者的支出进一步增加。有业者指出，在房屋价值没有任何变化的情况下，统一销售税的实施将增加置业者购买新屋的额外开支，无形中就会降低市民购买新屋的购买欲望。

有建筑业人士指出，政府在宣布推出统一销售税的政策之前，并没有和建筑业的相关代表进行磋商。“政府认为买家在购房时对税率之类的事情缺乏了解，因此新政策的实施对建筑业不会有什么影响，这显然是愚蠢的。”该人士表示，建筑业与经济发展息息相关，政府匆忙推出统一销售税政策无疑有些草率。

大温哥华房屋建筑商协会（GVHBA）首席执行官彼德·辛普森（Peter Simpson）也指出，虽然还没有确切的数字表明消费者的购房支出将增加多少，但新税制后支出肯定将大大增加。辛普森认为，在购房政策上，政府在新税制实施后应该有些弹性空间。

大温地产局主席罗素（Scott Russell）更是明确表示：“我们坚决反对统一销售税政策，它将极大地影响买家的购买行为。”

相关资料：不再豁免7%省税项目

‧住宅家用电力、天然气、瓦斯及暖气


‧有线电视基本费及住宅电话费


‧所有食物产品，包含餐厅膳食


‧非处方药剂


‧维他命和保健补品


‧自行车


‧学校用品（教科书本除外）


‧杂志和报纸


‧职场有关的安全器材


‧烟雾探测器和灭火器


‧节能设备及器材


服务业


‧个人服务，包括理发美容


‧干洗服务


‧家用电器品修理


‧家庭装修，包括重新装潢、油漆等


‧地产交易佣金


‧健身俱乐部会员费


‧电影和剧院门票


‧葬仪社服务


‧专业服务，包括会计、家居看护等


‧加国境内的航空机票


资料来源：卑诗省财政厅

FCH

政府没钱，拿市民开刀了。

apple3800

是啊，开始抢钱了，连死人都不放过

wosummer

唉！这世道。。。

闲云

楼主最好再咨询一下，安省也是两税合并，但是对于首次购房者（指夫妻双方都未曾在加拿大购房）购房税绝大部分都减免了，所以没什么影响。而且安省的两税合并对于购买40万加元以下的房子，也没用明显影响。

不知道BC省是不是同样的情况

不过有一点是肯定的，安省的房价，尤其是大多地区的房价已经在涨了

紫燕喃喃

经济危机连带税制改革，就等于拿刀子刮老年百姓，我看哪儿的政府都一样。

戈壁胡杨

底部时


该出手时就出手

老贾

我人在北京，都想出手买。。。。。。 可惜没钱。。。。

xue

我本来打定主意,三年之内不考虑买房的,现在有些动摇了.
一杯清茶 发表于 2009-7-30 14:45

                               
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一杯清茶：你为啥打定主意三年之内不考虑买房的？理由？

一杯清茶

政府没钱，拿市民开刀了。
FCH 发表于 2009-7-30 22:40

                               
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是啊,还美其名曰:有利于大众

一杯清茶

是啊，开始抢钱了，连死人都不放过
apple3800 发表于 2009-7-30 23:15

                               
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我们也去枪吧?


看好目标没?

一杯清茶

楼主最好再咨询一下，安省也是两税合并，但是对于首次购房者（指夫妻双方都未曾在加拿大购房）购房税绝大部分都减免了，所以没什么影响。而且安省的两税合并对于购买40万加元以下的房子，也没用明显影响。

不知道BC ...
闲云 发表于 2009-7-31 05:00

                               
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具体细则还没有出来,40万以下和安省一样,首次购房优惠好像没有提及.

我的理解是:超过40万,就算是首次购房一样要交12%

一杯清茶

经济危机连带税制改革，就等于拿刀子刮老年百姓，我看哪儿的政府都一样。
紫燕喃喃 发表于 2009-7-31 07:14

                               
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中国政府像小偷，缺钱花的时候不敢明抢，只会悄悄地从房市股市里偷偷地拿，拿了多少你永远也不知道。

加国政府像强盗，缺钱时先优雅地问候你一句：此地是我开，此书是我栽，要打此路过，留下税钱来。。。然后举着法律这把大刀，舒舒服服地等着我等小民乖乖地排队交钱。。。

一杯清茶

一杯清茶：你为啥打定主意三年之内不考虑买房的？理由？
xue 发表于 2009-7-31 13:46

                               
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呵呵。。。很简单，因为那时候小清茶就毕业了，以后在哪儿买房到时候再作决定。