请教非加拿大居民在多伦多购房的相关事宜，谢谢

lsf78

万能的论坛，本来想技术移民去加拿大的，但是这2年政策变化太大，一直没有成功。 现在想请教下各位，加拿大购房的一些政策，谢谢了。 我现在想在多伦多购房，小孩几年后想留学多伦多，最后小孩在看看能不能移民。
一.非加拿大居民购房，首付一般多少呢？
二.非加拿大居民购房，出售该房产时，一定要出售给加拿大本国人吗？还是也可以出售给另一个外国人？
三.非加拿大居民购房，出售房产的资本增值税的税率是多少？
四.非加拿大居民购房，赠予自己小孩的话，资本增值税是多少？能免稅吗？分小孩是加拿大公民或不是两种情况。
五.非加拿大居民购房，作为遗产传给自己小孩的话，资本增值税是多少？能免稅吗？分小孩是加拿大公民或不是两种情况。
好复杂哦，想在万稅之国买房，想多了解一些。请各位高手帮忙解答些，万分感谢。

cloud_xiao

首付一般35%，没有非卖给谁这一说，投资住房要交增值税，但是不超过1万吧，请拍砖，干嘛麻烦，直接用孩子名字买不得了？

sword_of_time

首付一般35%，最高不会超过50%，是银行审核房产和贷款条件之后才知道的。经验之谈，其他的都不清楚。

lsf78

谢谢大家。小孩是未成年人，不能用其名字

lsf78

呵呵，另外好像增值税没有1万封顶的说法吧，当然，巴不得有这个规定。