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楼主: xujianming

[移民故事] 初到温莎

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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:22:13 | 显示全部楼层
温莎买房经验与教训总结【一】
刚开始我和许多刚来的朋友有一个类似的想法,即找买房中介会多花钱,但事实证明这种想法完全错了。
1、在温莎,卖方中介其实只对自己的房源负责,也就是一般只推荐自己的房源并主要维护卖家的利益,这样就是我们买家大大减少了选择机会。
而负责任的买房中介会完全站在维护买家利益的角度做事,即会把整个温莎适合你要求的房源找出来。可以使我们真正做到货比三家,更主要是他会站在买方角度为你压价。

2、错误认识二是找买方中介会多花钱。 其实,在温莎中介费是这样分配的:卖家聘请卖方中介为其服务时,会签订佣金比例(如房价的5%),如果你直接找卖方中介交易,则这5%中介费全归卖房中介;如果你请买方中介,则交易完成时,双方中介会平分上述中介费,即各2.5%。 所以请与不请买方中介,你都不省一分钱。

经验与教训【二】 较新的房子是否需要花钱验房(待续)
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发表于 2014-8-20 17:05:57 | 显示全部楼层
继续请教:温莎哪个区域的房子好一些?我指的是房屋质量、整体环境、交通便利以及生活便利这几项综合水平比较高的区域。谢谢楼主。
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发表于 2014-8-20 17:10:29 | 显示全部楼层
楼主身边有没有这样的朋友:在底特律上班或上学,同时熬枫叶卡移民监,每天来往于美加两地之间?如果您的确了解这样的情况,那么他们的枫叶卡的移民监是不是每天持续计数的呢?
最近也在考虑登陆地点,所以问题比较多,楼主勿怪。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 04:51:07 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-8-21 21:21:04 | 显示全部楼层
温莎与底特律之间出入,海关一般都不盖章。
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发表于 2014-8-21 21:54:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 austral-asian 于 2014-8-21 22:09 编辑

试着回答楼上一个同学的问题,住在加拿大每天去美国上学,首先你要有两国的签证:加拿大的永居和美国的学生签证。其次,据我所知每次进出两国,不管陆路还是飞行都要过边检,被美国和加拿大边境官员每天两次查问是少不了的。加拿大永居签证允许你无数次进出加拿大,但不清楚美国学生签证是否允许你每天随意进出美国一年几百次。

老实说楼主做生意吆喝是一回事,但只说好不说客观存在的缺点甚至把缺点都TWIST成优点却有误导之嫌,楼主把温莎说得好像世界上仅存的世外桃园一样。

别人问温莎气候如何,楼主说加拿大最南端的地方,那意思是是加拿大最暖和的地方吗?我可以负责的告诉问的同学,冷起来都是一样一样的,跟多伦多没有任何区别。

我一般不掺和别人的生意贴,人家做人家的生意我上我的班,大家都是在讨生活。但是别的贴不管卖什么的,服务也好商品也好说得都很实在,尤其面对新移民的,因为很多人依赖这里的信息作为今后生活和落地的指导。所以客观全面的介绍很重要,不然即使你把别人忽悠上了,别人也不是傻子早晚会有上当的感觉。不知道你是打算做一锤子买卖还是要一直做下去。

JINHUA写了几个实在贴,之后就删掉了,我这贴不会删。有点气不过楼主这么吹,做生意不是这么做法的。实在看不下去。

楼主有心在加拿大立足做长生意的话,劝你实在点。

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发表于 2014-8-21 22:09:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 austral-asian 于 2014-8-21 22:18 编辑

好吧,关于犯罪率,维基词典说温莎在低犯罪率范围内。


建议参照此贴的同学自己多做研究,听一家之言难免有偏颇。


另外WIKIPEDIA的确提到JINHUA说的空气污染问题。


其实客观的说,每个地方都有优缺点,加拿大很多城市都是如此但缺点和优点都不是那么极端。说到底差不太多,而且适合自己才是好的。

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发表于 2014-8-21 22:50:14 | 显示全部楼层
jinhua大哥每年去温莎,对它也有了解,自己对它的观点不怕说,大家需要了解全面的信息;

我没看出楼主做啥生意的?家庭旅馆吗?出租房子的?如果是做生意的,应该先申请论坛的广告商户;

支持澳亚的做法,不只针对这个帖子,所有的帖子都一样:对自己了解的,其他帖子不真实的信息,应该及时更正或给出更全面的信息,这样才不至于误导。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 23:06:46 | 显示全部楼层
你简直是胡说!
去年冬季多伦多大雪导致全城停电,简直像世界末日似的。     而温莎却一切如常。


另外,我所说的过境盖章与否,当然不是指学生签证,因为我不是学生,请不要偷换概念。
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发表于 2014-8-22 10:24:39 | 显示全部楼层
楼上的两位不要争执,相信大家的出发点都是好的,上这个论坛的同学们一般都是热心帮助他人的人,都是希望能以个人经历给别人尤其是还没有登陆的国内的同学一些指导性建议的。作为发起美加出入签证这个问题的同学,我很诚恳地想两位道谢,同时也希望两位不要再起争执。

我的移民纸正在办理中,最快明年登陆,所以现在也是各方收集信息进行分析比较,提前做做功课,尤其是登陆地点,真的让人很纠结。。。论坛里的同学们居住地都分散在加国的不同区域,大家对自己所居住的区域的评价我都非常留心(比如论坛老大Frank曾经写过关于多伦多和温哥华的弊端帖,我都仔细拜读过,包括后面跟着的评论;Frank也提到大家更关心的其实是弊端而不是利处,这点我举双手赞同),不过总得说来讨论利处的内容比讨论弊端的要多。其实作为一个纠结中的准登陆者,我更想了解一下各区域居住的弊端,同时也相信,只有亲身经历过在某个区域居住甚至居住多年的人,才更有发言权,才更有可能给出实实在在的信息。

于是我的问题来了:现居住或曾经居住在温莎的朋友们,你们觉得温莎的弊端在哪里呢?诚恳向前辈们求教,也希望答复能详细具体一些。
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 楼主| 发表于 2014-8-22 10:59:24 | 显示全部楼层
我觉得温莎最大的弊端是不热闹。平时除了D mall 和costco 外,人都不太多。即使在downtown,步行的人也不多。
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发表于 2014-8-22 15:11:38 | 显示全部楼层
这个,热闹不热闹都是个人感受,因人而异。我个人而言已经厌倦了北京的喧嚣和拥挤,喜欢稍微清静一点(当然也是在确保生活便利和人身安全的前提下)。
其他方面呢?比如温莎的治安怎么样?
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发表于 2014-8-22 15:12:43 | 显示全部楼层
听说底特律治安奇差,经济也萧条,元气大伤,不知道温莎有没有受到影响。
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 楼主| 发表于 2014-8-23 07:08:54 | 显示全部楼层
本次底特律破产是其市财政破产,而三大汽车公司效益很好,所以对温莎还是正影响。
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发表于 2014-8-23 11:26:09 | 显示全部楼层
楼主喜欢自己居住的地方也挺好。

打算过去定居的,也再从其它途径多了解了解,免得后悔
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发表于 2014-8-23 11:40:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-8-24 00:53:22 | 显示全部楼层
要真是了解一个地方,最好是亲身实地住一段时间。
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 楼主| 发表于 2014-8-24 21:05:41 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-8-25 10:55:15 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-25 11:48:49 | 显示全部楼层
谢谢分享,祝LZ生活幸福!请问IT在温莎好找工作吗?
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