一地鸡毛——加国十五年生活拾零

AG1511 · 发表于 2012-12-22 16:05:48

移民十五年了，走过的路基本上归纳为：登陆——不会英语傻眼——因为女儿在学校老被小黑欺负而狂学英语——为学英语到麦当劳打工——英语过关——到希尔顿学院读会计专科——被一家美国银行加拿大分行录用——转跳到 ...
桃花岛主发表于 2012-12-8 13:55

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一看开头就觉得这会是一个不错的帖子，准备仔细读下去

AG1511 · 发表于 2012-12-22 16:13:42

大战小黑

经过22天暗无天日的地下室生活，LG找到专业工作，我们租了一个20层上面的公寓，终于不做地下党了！高兴啊！
到了九月，女儿6岁了，进入小学一年级，在ETOBICOKE（伊桃碧谷）的一所小学。问题来了 ...
桃花岛主发表于 2012-12-9 10:11

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我觉得你酷毙了！

AG1511 · 发表于 2012-12-22 16:17:05

学雷锋

带女儿出去吃肯德基，是在DOWNTOWN 的一个很大的购物中心里。排队的人很多，但没有在北京吃麦当劳时的拥挤，人们自觉地保持礼貌的距离，慢慢往前挪。
我的英语虽然不好，但是实在是一个热心肠，特爱学雷锋。 ...
桃花岛主发表于 2012-12-10 10:32

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喷了！

闲云 · 发表于 2012-12-23 01:09:49

岛主大概是练了九阴真经了吧，不然功夫咋会这么厉害呢

lindazy · 发表于 2012-12-23 13:06:28

写的真好，幽默又有道理，话说我也不会用电话留言，也有人说过给我留言我却不知道的，看来我的研究下

莲的心事 · 发表于 2012-12-24 00:02:57

楼主写得真好!文笔也不错,看得我有身临其境的感觉!

桃花岛主 · 发表于 2012-12-24 11:13:18

感谢所有回帖鼓励我的朋友，发自内心深处的感激，祝大家圣诞快乐，万事如意！吃好，喝好，玩好！节日人多，注意安全！

第一次买房OFFER

银行经理VIVIAN打来电话，提醒我们，以我们的工资收入，可以考虑买房了。刚来加拿大的时候，我们几乎是一穷二白，首付是在VIVIAN的建议下，以RRSP和OHOSP的方式一点点地攒起来的。（这里插一句，现在的新移民朋友们很多都是刚落地就买房，BMO对新移民的贷款政策是，只要您符合新移民的条件，付35%的首付，便可贷款。可那个时候没有这些政策，一定是要一年以上的信用度的。）因为是第一次买房，可以使用RRSP和OHOSP的优惠，土地转让税上也有优惠。

　　我们的家庭医生推荐给我们一个讲国语的地产经纪，是个台湾人，说话文质彬彬，很和气的样子。那时我有生以来第一次和经纪打交道，第一次看房，我们的目标是买一个１６万左右的TOWNHOUSE，这在当时的我们眼里已经是非常“豪华”了。那时候我们完全没有看房买房概念，在国内住两居室的老式公寓，根本就谈不上什么布局合理，厅很小，厨房也很小，卫生间及其简陋。到了加拿大，无论什么房子，几乎都有宽敞明亮的客厅，完备的厨房和卫生间，加上开放式的设计，漂亮的前后院，让我们这些国内刚来的老中一下子像进了大观园，看得眼花缭乱，几乎没有不喜欢的。殊不知，买房子是个大学问，房子本身就有很多类型，环境更是千差万别。TOWNHOUSE在低层住宅中价格比较便宜，但很多需要交管理费，用来作为公共区域的维护支出。我们则希望买FREE HOLD，即没有管理费的TOWNHOUSE。

　经纪先生开着面包车，带着我们一家，在密西沙加跑。我们买房心切，恨不得立刻买到属于自己的房子。经纪先生倒是看起来老神在在，似乎对我们的买房计划并不看好。看到第三个，我看中了SQUARE ONE 附近的一个TOWNHOUSE。房子不错，大单边，三个居室都很明亮。不太满意的是原房主把本来不大的地下室，隔成一个个小房间，而且还没完成，只立好了架子。我本来买别墅就是想给女儿大一点的地方玩的，尤其是地下室，我已经计划好了。虽然不是百分百满意，可是经纪先生极力推荐我们买这个，那天我们一共看了三套TOWNHOUSE，另外两个一个在垃圾山附近，一个后面紧挨着火车道。经纪先生认为这套最好，价格也实惠。他的话还是蛮有道理的，地点的确是好，就在SQUARE ONE旁边，交通购物都非常方便，区内几乎都是独立屋，价格也比另外两家贵不到一万，正好在我们预算之内。好，那就下OFFER吧。下了OFFER之后我们自己开车去那里看看社区环境，正好碰上那套房的邻居，那女人知道我们要买这套房，似乎预言又止的样子，在我们的再三请求下，她才吞吞吐吐地告诉我们，那房子已经出租好长时间了，刚收回来。我们赶快给经纪先生打电话， THANK GOD！对方没有接受我们的OFFER，我们也正好不想买。房子没买成，经纪先生似乎对我们买房的诚意颇有怀疑，而我们也觉得有点过意不去，毕竟经纪先生陪我们跑了这么多路，做了这么多努力，还是要感谢他。不过后来发生的事，使我们改变了主意，第一个房子就买了崭新的独立屋。下次再讲。

藕花 · 发表于 2012-12-24 14:01:36

坐板凳等下段

marianboo · 发表于 2012-12-24 19:18:28

好听。继续等待下一篇。

祥子1976 · 发表于 2012-12-24 22:04:20

等待

jasonli0628 · 发表于 2012-12-24 22:44:29

147# 桃花岛主

不解？已经出租很长时间就不买啦？是因为长租房被毁得厉害？求岛主解释！

桃花岛主 · 发表于 2012-12-25 00:18:55

151# jasonli0628 [/
还有关于这个租客的一些问题，我不方便写。但是长期出租的房子有的时候是有些管理上的问题的。好的租客把房子住得比自己的房子还干净，不好的可就难说了。当然不能一概而论。

life007 · 发表于 2012-12-25 01:02:53

麦当劳打工（续）

有了好人的鼓励，慢慢又有了信心，做事也逐渐顺了起来。这里的同事和经理大部分人都很好，知道我初来乍到，都很耐心地帮我解决一个个问题。我本来就是一个勤快的人，老板又是俺的伯乐，所以 ...
桃花岛主发表于 2012-12-20 10:36

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----GO MOP THE FLOOR! ”俺心里的火噌的一下就蹿上来了，我把手里的东西一放，也盯着她说：“WHO DO YOU THINK YOU ARE？YOU ARE NOT MY BOSS！GO MOP THE FLOOR YOURSELF， IT IS YOUR TURN！”-----
对，不能惯着TMD臭毛病。

刘可可 · 发表于 2012-12-25 05:17:37

要是有楼主这种毅力就好了，可惜我太懒了

jasonli0628 · 发表于 2012-12-25 22:04:57

152# 桃花岛主 理解了，出租房是有很大风险被租客毁掉，所以我们也决定长登后不出租房子，留着回国住吧！
继续听岛主的故事！很精彩！

Thomaslin · 发表于 2012-12-27 00:27:45

152# 桃花岛主 期待继续，写得太好了

桃花岛主 · 发表于 2012-12-27 09:50:11

谢谢楼上各位的鼓励！

SORRY哦，这两天到处参加聚餐，中西通吃，

看到好吃的就研究一番，回家后就开始学！埋头苦吃，不务正业啦！MY GOD！过两天又要开始新一轮减肥大法了。

说写就写，今天晚上一定来下一篇！

桃花岛主 · 发表于 2012-12-27 12:34:48

买房（续）

　第一次下Offer没买成，却勾起了我们看房的欲望。多伦多太贵，我们就盯上了密西沙加。不过这次不想再麻烦经纪先生，一有时间，就全家开车在密西沙加转，看哪个区的房子好，自己先作功课。那时候MLS没有公开，网上的资料也不象现在这样发达，我们这样瞎转，其实更多是满足自己对未来新家的欲望。买不起，看得起吧！

　　那时候的密西沙加，35万以上的房子已经是豪宅了。20几万的独立屋自己是可望而不可及。目标定在20万以下：townhouse或半独立。一天和朋友聊起来买房，她说刚买了一套半独立新房，但要等一年才能住进去，价格有20万以下的，你们要不要来看看？好啊，那时候的我，铆足了心思就想把房子的事儿搞定，看着一幢幢漂亮的小别墅，馋得眼睛放的全是绿光，成狼了！一听朋友的建议，立刻跟他们约好周末工地见。晚上做的梦全是房子，崭新的房子啊！

　到了周末，全家出动到工地考察。按照朋友的指示，开着开着，开到了荒郊野外，天啊，这是什么地方，前不着村后不着店，爆土扬场，连颗树也没有。啥崭新的房子啊，连个房子毛也没有，每个房子的标志就是一个写了号码的木头桩子。不过碍于朋友的面子，也只好跟着他们去建筑商卖房的办公室（sale office）去看看。　那sale office紧邻着几个样板房，一进去，售楼小姐笑容可掬地迎上来问好，领我们看满墙的floor plan。哇，好漂亮的房子！我贪婪地看着一个个挂在墙上的“画饼”，觉得自己像一只看到了猎物的恶狼，恨不得马上扑上去把最中意的那个一口吞掉。

　买新房比较麻烦。买的时候和建筑商(builder)签合约，拿到的只是图纸和相关合同文件。确定了哪块地(lot)是你的，大约要等六个月到一年或更长时间不等才能建好。合同签好，先交押金；首付在交房的时候交。这样又给了自己一段时间可以再勒一勒裤腰带，多攒出点儿首付。虽然等待时间漫长，但你可以在建筑商的指定的样品里选自己喜欢的外部砖／瓦／檐的颜色，内部材料，款式，等等，还可以加钱进行一定的修改，总之，你的感觉就像是为你自己订做的，你就是第一个主人。

　由于多出来的将近一年的等待时间，我们可以多付些首付，所以我们把预算也稍微调高了些，买了一个22万的半独立屋。接下来的几个月，全家不时地跑去看房子的建造进度。挖地基了，立地基板了，灌水泥了，立房架子了，上dry wall了，一步一步，生怕一个环节出了差错。期间又接到了建筑商装潢中心的电话，约我们去选室内外的颜色材料等等。哇，全家一头扎到图书馆，开始研究色彩学。。。经过一番恶补，我们在装潢中心的选项里把我们家的墙壁，地板，橱柜，地毯等等都选好了。今生住洋房的梦想，就差一步之遥了。

　俗话说，人算不如天算。就在离交房日不到三个月的时候，安省建筑工人罢工了！这一罢就是将近一个月。我们的房子刚刚上了房顶，正要进行内部施工，这下再没工人光顾了。随着交房日期的临近，我们对按时交房的期盼也渐渐变得渺茫。终于，我们收到了建筑商的信，交房日期推迟！

sammy2010 · 发表于 2012-12-27 16:34:45

写的真好，加油，哈~~~
一口气看完的，已经是楼主滴粉丝啦~~~

祥子1976 · 发表于 2012-12-27 21:59:30

期待

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