联邦政府提高房贷门槛，7月9日生效。

David-qd · 发表于 2012-6-30 06:32:19

1. 还贷最长年限由现在的30年缩短至25年.

2. 房屋抵押贷款最多可以取得相当于房屋价值80%的贷款，取代现行的85%.

3.购买价格超过100万的住宅，而首付不超过20%的， Canadian Mortgage and Housing Corp.将不准投房贷保险.

4. 房贷付款+房地产税+取暖等费用占家庭收入比例（GDS），如果高于39%；或者家庭所有债务（房贷，汽车贷款，学生贷款等）占家庭收入比例（TDS），高于44%，即不具备贷款条件.

maolc · 发表于 2012-6-30 06:45:12

这会不会阻断绝大部分新移民的购房行为？GDS和TDS怎么算的？

David-qd · 发表于 2012-6-30 07:11:49

今天刚咨询CIBC的一位贷款经理，对新移民主要的影响是还款期限缩短了。新移民没有信用记录和收入是正常的，所以首付会高，首付30-35%的政策不变。
具体的要看各个银行的实施情况。
Gross Debit Service Ratio :
GDS=(Anuual Mortgage Payments+Property Taxes)/Grass Family Income.

Total Debit Service Ratio：
TDS=(Anuual Mortgage Payments+Property Taxes+Other Debit Payments)/Grass Family Income.

nancyzhang416 · 发表于 2012-6-30 08:57:14

请问对以前已签了贷款协议的，这次要根据新政进行调整吗？

David-qd · 发表于 2012-6-30 09:32:26

请问对以前已签了贷款协议的，这次要根据新政进行调整吗？
nancyzhang416 发表于 2012-6-30 08:57

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我不是专业贷款人员，但按照常理，已经签了的贷款协议的，还按协议内容执行。

FCH · 发表于 2012-6-30 11:19:06

我不是专业贷款人员，但按照常理，已经签了的贷款协议的，还按协议内容执行。
David-qd 发表于 2012-6-29 20:32

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David-qd · 发表于 2012-7-2 01:19:23

lincoln · 发表于 2012-7-2 19:44:27

谢谢分享，lincoln.

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