本帖最后由 助你安居-燕翔 于 2012-2-27 07:30 编辑
再请教楼主，为什么加拿大买房子要有买方中介，光卖房有中介可行吗？
austral-asian 发表于 2012-2-23 12:49 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
正常情况下，是卖方有个中介代表卖方利益，帮卖方上盘到MLS系统上，以取得最大曝光量，因为大多地区有三万多经纪每天在上面为客人找房子。
买方也有个中介，保护买方利益，为客人找到满意房子，提供该房历史买卖记录，及周边买卖记录，找到合理价位。
在这种信息几乎公开情况下，一般来说，买方很难买到一个能捡大便宜的房子（就是有，价钱最后也会被抢上来），
也很难买到一个吃大亏的房子。除非明知邻居同样房子才卖了60万，你非乐意出65万买这家。
当然市场上也有少数不用中介，私卖的卖家，和不用中介自己买房子的买家。目前都不是主流。
最近北约克有几单半独立，确实开价只有55万左右，都抢到66万左右。那是因为中国人信学校排名，爱扎堆，房源少，求过于供。
实际上在校中国人占到一半以上的话，排名不靠前都难。况且北约克有的学校中国人占到80%。
下面是北约克今年2月初（本月份）抢的半独立屋（中国叫双拼吧），都是近二十年以上房龄的房子：1.开49万卖了63万。 2.开56万9卖66万6。3.开58万9余，卖66万3余
北约克的房子对我们来说有点贵，现在在MLS上搜索DETACHED HOUSE，三房以上，６５万以下，基本一个都没有。要符合这些条件的就得朝东、朝北或者朝西方向挪。
楼主你还代理其他区域的房子吗？比如THORNHILL RICHMOND HILL，SCARBOROUGH之类的
请问夏先生，37楼的那个glen abbey的房子，成交价是多少？
32# 尚竹缘8 实际上Oakville不光是豪宅，还有很多性价比很好的房子。不比较豪宅和个别地区的话，一般房子目前性价比好过北约克，RH，甚至密市那边。主要还没有那么多中国人扎堆抢。我本人办公室就在北约克，周边密 ...
助你安居-燕翔 发表于 2011-12-15 11:48 http://ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
请问夏先生，37楼的那个glen abbey的房子，成交价是多少？
coco枫树下的懒猫 发表于 2012-2-29 05:31 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
Coco，你改了ID后，我现在才把Coco跟你联系上。欢迎你们来Oakville呀。
正打算开始看oakville房子呢，希望以后能跟你做邻居『洋葱头T8』
Coco，你改了ID后，我现在才把Coco跟你联系上。欢迎你们来Oakville呀。
HOPE2010 发表于 2012-2-29 05:41 http://ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
正打算开始看oakville房子呢，希望以后能跟你做邻居『洋葱头T8』
coco枫树下的懒猫 发表于 2012-2-29 05:58 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
好呀，你要先练好厨艺呦。
北约克的房子对我们来说有点贵，现在在MLS上搜索DETACHED HOUSE，三房以上，６５万以下，基本一个都没有。要符合这些条件的就得朝东、朝北或者朝西方向挪。
楼主你还代理其他区域的房子吗？比如THORNHILL RICHMOND...
austral-asian 发表于 2012-2-27 09:22 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif实际上我的办公室在北约克。Thornhill， Richmond hill那边也常跑。
那边的话，推荐Thornhill woods，房子新，小区内有6片树林，以犹太人，东欧俄罗斯人为主，中国人不到15%，不过慢慢在往里搬入。
那儿的三个小学都不错。
请问夏先生，37楼的那个glen abbey的房子，成交价是多少？
coco枫树下的懒猫 发表于 2012-2-29 05:31 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif那个房子开$459，900, 卖了$450，000
实际上我的办公室在北约克。Thornhill， Richmond hill那边也常跑。
那边的话，推荐Thornhill woods，房子新，小区内有6片树林，以犹太人，东欧俄罗斯人为主，中国人不到15%，不过慢慢在往里搬入。
那儿的三个小学都 ...
助你安居-燕翔 发表于 2012-3-2 12:48 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
谢谢提供的信息。楼主您自己也住OAKVILLE吗？
谢谢提供的信息。楼主您自己也住OAKVILLE吗？
austral-asian 发表于 2012-3-2 12:55 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif我99年来加拿大找的第一份工作就在oakville，04年搬到oakville住，直到
去年又从oakville移到oakville密市交界处。对西面都比较熟。
63# 助你安居-燕翔 非常感谢，您真热心。
非常感谢，您真热心。
74# 杀破狼 非常感谢，您真热心。
63# 助你安居-燕翔 非常感谢，您真热心。
我去年初在密市JOHN FRASER学区刚买了个独立的HOUSE，双车库，13年新，不大，为儿子上高中。不少朋友在OAKVILLE，以后等儿子上大学，卖了房子搬到那边去。密市的印度人是多了点。不知现在密市与OAKVILE的独立房，哪个价更高？
房子不错，看着挺漂亮
63# 助你安居-燕翔 谢谢翔哥。
请问lz，upper middle road east 和QEW和glen abbey golf之间夹的这两片怎么样？
挨着oakville place屁股后面那片是不是比较吵？
请问lz，upper middle road east 和QEW和glen abbey golf之间夹的这两片怎么样？
挨着oakville place屁股后面那片是不是比较吵？
coco枫树下的懒猫 发表于 2012-3-8 23:38 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
你在按什么条件选房子呀？你目前不需要考虑学区。