温哥华，没钱如我，敬之远之。『洋葱头B15』
P.S.
这么多草木真的不怕有蛇？
记得短登去到维多利亚玩的时候，
LG在布查特花园看到有三条小蛇在玫瑰花下休闲，
老头子怕吓着我，把我扯开很远后才告诉我。『洋葱头S3 ...
天若有情 发表于 2011-6-7 15:50 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
这个咋说呢，西温房价被抬高到这个程度还是因为房源少，好房更少。另外象前面FCH说的，外来的资金源源不断涌进高端市场，房价很难降下去。不知道这些房子的买家都是什么人，上百万的房子假设首付30%，贷70万，每月还款约四千左右。如果工薪族来负担的话，年收入要到15万左右，才不会感到太局促。我LG所里的合伙人当年结婚时都没敢买独立屋，在公寓里住了几年，有了孩子才不得不买房。
蛇的事我不太了解，常去这边的公园，从来没见到过。
西温和北温，多数的house都是建在山坡上的吧。靠近港湾一带，主要是公寓等高密度住宅了。 ...
FCH 发表于 2011-6-7 16:19 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
从地形上看是这样的，不过缓坡地院子比较平的话还可以接受。
经过这段时间研究，我发现在西温真是不容易找到合适的房子，除非你不介意山地，高速路，铁路，又或者你不嫌远，一气跑去horseshoe bay那边。
现在已经大概了解了西温东边这一片，下一步准备调查一下西边caulfeild-eagle harbor一带的情况。那边有一些比较新的房子，价格也稍低一些，而且学区比较理想。
再探再报:-D
我们一家短登温哥华，6月6日刚刚回来，就心里热乎乎地开始在网上找房子了。
LG说，能否买个地皮大的老房子，找房产公司再造一栋新楼？正像楼主所说，房子主要靠地皮升值。但是不知道，这样建新楼是否很费周折呢？
温哥华没有蛇，也没有蚊子，没有纱窗，夏天也可以放心的开着窗户。
Poody 发表于 2011-6-8 08:20 http://www.ourdream.ca/bbs/static/image/common/back.gif
温哥华全年都没有蚊子吗？真是个好地方。我这两天正在北京的老窝安装蚊帐，这东西装上了住在里面闷得慌，不装的话哪怕有一个蚊子也搞得整晚睡不好。
本帖最后由 Jessica118 于 2011-6-8 12:54 编辑
136# wondering
wondering, 找房不容易啊，刚开始我们看房时，也是msl上搜搜十来个，结果让经纪一联系，有几个已经买掉了。我们看到了情况是，好房子一般出来就1周左右就被买走了。其实大家的眼光都差不多的，我们看着好的，别人也是看着好的。
西温的房子价格也不便宜啊！跟Burnaby差不多！
买房是一件苦差事，尤其是买二手房，更不容易。。。
我们一家短登温哥华，6月6日刚刚回来，就心里热乎乎地开始在网上找房子了。
LG说，能否买个地皮大的老房子，找房产公司再造一栋新楼？正像楼主所说，房子主要靠地皮升值。但是不知道，这样建新楼是否很费周折呢？ ...
尚竹缘8 发表于 2011-6-7 17:36 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
我家周围就看到有人在重建。如果你买一块大地又可以sub-divide，那还可以一变二。我家对面有个房，两万多尺的大地，面宽有130多尺，平平整整，方方正正，还subdividable. 叫价120万，挂牌一周就卖掉了。买家在这块地上可以重建两栋房子，每栋都有一万尺的地。这样的新房市场价估计要100万以上的。 据经纪讲，一栋房子造价大约30-40万，买老房子翻建也是不错的方案，只是需要有专人盯着施工上的事情，与建商打交道。我们家两人都全职工作，基本不可能了。你们如果有人有时间，可以考虑考虑，但是要充分调查研究。
136# wondering
wondering, 找房不容易啊，刚开始我们看房时，也是msl上搜搜十来个，结果让经纪一联系，有几个已经买掉了。我们看到了情况是，好房子一般出来就1周左右就被买走了。其实大家的眼光都差不多的，我们 ...
Jessica118 发表于 2011-6-7 20:53 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
西温的房价一直不便宜，只是涨得早，这一段时间比较稳定，不象burnaby, richmond都是最近在疯涨。上个月的官方统计，大温地区售价上百万的房子有77%在温西，西温和richmond!
买房是一件苦差事，尤其是买二手房，更不容易。。。
绛紫 发表于 2011-6-7 22:06 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
买二手房最难的就是房子五花八门，什么样的都有，就是没有一个能集中你想要的所有优点『大汗』
买二手房最难的就是房子五花八门，什么样的都有，就是没有一个能集中你想要的所有优点『大汗』
wondering 发表于 2011-6-8 14:27 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
买个自己住的房子，最重要的是要你们一家三口都喜欢，其他的小缺点就忽略不计了『洋葱头S65』
温哥华没有蛇，也没有蚊子，没有纱窗，夏天也可以放心的开着窗户。
Poody 发表于 2011-6-7 16:20 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
蛇没见过，也没怎么听人，听新闻说过，估计很少吧；
蚊子可不是没有，特别是夏末秋初，草地上还是不少蚊子的。印象最深是一些人造球场，傍晚的时候，那些蚊子非常密集。
不过，一般的居家范围，蚊子倒真的不多，可能不需要蚊帐也确实可以过夏的。
从地形上看是这样的，不过缓坡地院子比较平的话还可以接受。
经过这段时间研究，我发现在西温真是不容易找到合适的房子，除非你不介意山地，高速路，铁路，又或者你不嫌远，一气跑去horseshoe bay那边。
现在已 ...
wondering 发表于 2011-6-7 16:51 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
论坛一位朋友就是从ubc搬家到了horseshoe bay，买的新房，当时不到100w，现在不知道行情，但是那个区不断有新盘，可能不会出现类似UBC及温西这些稀缺地段那样的疯涨吧。那里的环境确实不错，面对大海180度以上的海景，前面还有高尔夫球场。
不过，去市区就显得有些远了。
之前有段时间，据说北温的房子相对合理，也有一些比较好的学区（相对温西和西温可能少一些）。不知道目前的情况了。
楼主姐姐，留意了一下您的标题——
我也想做象你这样看130万房子的“普通技移”啊。『洋葱头S67』
我们一家短登温哥华，6月6日刚刚回来，就心里热乎乎地开始在网上找房子了。
LG说，能否买个地皮大的老房子，找房产公司再造一栋新楼？正像楼主所说，房子主要靠地皮升值。但是不知道，这样建新楼是否很费周折呢？ ...
尚竹缘8 发表于 2011-6-7 17:36 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
这个帖子里有位朋友对此比较有研究，不过他通常打字不多。我就拾人牙慧，说两句，买地建房，不管自住还是当生意做，都是可行的，回报与风险跟直接买房的因素也都是类似的，主要是地段问题。
自己建造花费的时间和精力，换来的是满意的房子结构和节省的成本（中间环节的利润和材料的节省）。
论坛一位朋友就是从ubc搬家到了horseshoe bay，买的新房，当时不到100w，现在不知道行情，但是那个区不断有新盘，可能不会出现类似UBC及温西这些稀缺地段那样的疯涨吧。那里的环境确实不错，面对大海180度以上的海 ...
FCH 发表于 2011-6-8 09:59 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
horseshoe bay每次滑雪都路过，应该是挺好的地方，不过上班太远了，退休后再考虑吧。
北温也在我们的雷达上，中学方面有好有差，选对学区应该还行。我个人很喜欢lynn valley那一带，但是现在看到挂出来的房子都比较旧地也小。另外听说北温的中东特别是伊朗裔比较多，不能说是缺点，还是觉得差了些。
楼主姐姐，留意了一下您的标题——
我也想做象你这样看130万房子的“普通技移”啊。『洋葱头S67』
天若有情 发表于 2011-6-8 10:03 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
关键是胆子要大，向加拿大本地人学习，敢于负债。:-D
俺们估计有小100万都要向银行伸手了，这两天找了两家银行，摸了一下房贷的情况，稍后会详细说说。
好帖！『谢谢』
耐看~沏杯茶慢慢品！
要我说，你买房不能犹豫太长时间，密集型看房，迅速下手，否则，房价会继续攀升！
horseshoe bay每次滑雪都路过，应该是挺好的地方，不过上班太远了，退休后再考虑吧。
北温也在我们的雷达上，中学方面有好有差，选对学区应该还行。我个人很喜欢lynn valley那一带，但是现在看到挂出来的房子都比 ...
wondering 发表于 2011-6-9 02:38 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
我在lynn valley住了三年，去年8月因女儿上了mcgill，我们才一起来到了Montreal。很喜欢北温，这几天还常常怀念lynn valley.强烈推荐lynn valley.那里生活方便，环境好。每天下班站在lynn valley centre前遥望远处的山景，就像水墨画一般，而且还会随着天气的不同出现不同的景色，非常美。新建的lynn valley图书馆也很漂亮，设施也很好，社区里的孩子都在那里看书学习，气氛非常好。每年的五月底的最后一个周六是lynn valley day，社区里有游行，有各种活动。住在那里，你就感觉你就是社区的一员，不像我来到了Montreal,就找不到社区，就像找不到组织了一样。每年的7--8月份每周五晚上在图书馆门前的广场上有露天音乐会。
我住在Dyck Road, 那条街上房子都比较新，很安静。出门2分钟到210车站，40分钟直达downtown的Burrad天车站，我家先生原先公司就在west georgia st,下车走几分钟就到，非常方便。冬天开车不到十分钟就到grouse mountain去滑雪，夏天傍晚可以去west lynn吊桥公园散步。那里的argyle 中学是北温最好的两所中学之一，其实北温中学都不错，我女上的sutherland我觉得也挺好。
我真的好喜欢北温，也真想几年以后再搬回去。
要我说，你买房不能犹豫太长时间，密集型看房，迅速下手，否则，房价会继续攀升！
海阔天空 发表于 2011-6-8 17:16 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
是这个道理。可是两人都上班，还照顾两个儿子（人儿子和狗儿子），没时间啊。昨天LG自己去密集看了四套房，今晚有空我会写一写。