本帖最后由 蓝色薄荷 于 2010-7-27 12:10 编辑
挺好的一个买房心得贴
http://www.ourdream.ca/forums/vi ... age=1&authorid=7415
下面是關於福利的，補補課。『大汗』
加拿大是一个福利制度非常完善的国家，我曾专门拿加拿大同美国和一些欧洲发达国家进行比较，发觉像加拿大这样福利体系完善发达的国家还比较少，当然加拿大福利好的一个必然结果就是税收重，这是很多人都不喜欢的。
加拿大的福利之多恐怕要专门写一本书，在这里只能简单介绍一些和新移民有关的，从广义上来说，免费的医疗体制和义务的普通教育也应算福利的范畴，以后会专门谈到，今天先谈谈一些小福利。
1、“牛奶金”（Child Tax Benefit），从英文字面上看，没有任何牛奶的意思，这是当地中国人给起的名字，意思是这笔钱够小孩喝牛奶了，在加拿大，每个小孩从一出生，一直到18岁，都可以每月领取这笔补助，多少则是根椐父母去年的收入而定的，通常每月可得100元左右，当然，个别收入较高的家庭就无此待遇了，设立这笔补助的目的，一是想帮帮收入低的家庭，二是鼓励大家多生孩子。试想一下，如果你生了六个小孩，一个月房租就出来了。
2、“托儿补助金”(Child Care Subsidy)，在加拿大，6岁前小孩的学前教育是自费的，而且费用很贵。一个小孩的月托费要600-800加币，很多低收入家庭因此无力把小孩送去接爱早期教育，因此政府就专门拨出钱办这事，新移民到加拿以后，一般都属于低收入家庭，因此，都可以申请此笔补助，政府根据你家的情况，有时补贴一半，有时全额补助，注意，这笔钱不是给你的，而是真接给你小孩所在的幼儿院的。申请这笔钱要排队的，所以应尽可能早去报名。有人说，我们俩都没工作，应优先。错！正相反，它认为你们即然能呆在家里，自己教育孩子应没问题。他们优先考虑的是那些夫妻都在工作或学习的，但收入很少的家庭。
3“政府房”（Government Housing）。为了保证“人者有其屋”，保证低收入者也能住房，加拿大政府每年都拨款建造大批的“政府房”，由政府委托专门的公司管理，以极低的价格出租，而且往往是很漂亮的大楼，什么人可以申请呢？原则上任何人都可以，但它的特殊收费方式把有钱人自动排除在外，基本收费原则是按收入的百分比交租，通常是月收入的25-30%。如你的月收入只1000元，你只需拿出250元交房钱即可，而你住的可能是二室一厅的、三室一厅的大型公寓。但如果你月薪为10000元，就要拿出3000元交租，当然是不合算了，有这笔钱，买房都绰绰有余了。
有一点需告诉大家，中国人申请政府房的人很少。因为凡住这种房子的多为低收入家庭，属社会底层，所在地区往往是卫生、治安状况不如其他地区，中国人往往很关心子女的生活环境，因此宁可多花点钱，也要找一个“好地区‘。
4、“失业金”（Employment Insurance,简称EI）。这笔钱初到加拿大是领不到的。顾名思义，只有工作一段时间后，失业了，才能拿到这笔钱。现行政策规定，在过去一年中连续工作910小时，失业了即可领这笔钱，通常是你原月薪的56%，可连续拿十个月，注意有几中情况你将拿不到失业金，一是由于你犯严重错误而被老板开除，二是由于你自动辞职。
5、“社会福利金”（Social Welfare）。这是加拿大福利体系的一块基石，是用于保证每个加拿大人能保持一个基本的生活标准，即有吃有住有穿，没有收入，而且银行存款在1000元以下的每个人都能申请到这笔钱，单身人士可获每月500-700加元，三口之家可有1100-1300加元左右，已足够维持一个低水准生活，如果一直没有工作，则可以永远拿下去。正因为如此，加拿大养了很多懒人，就靠这笔钱过日子，很多纳税人对此很有看法，政府这几年也试图正在改革，但请注意，新移民通常在头6个月内是不能领这笔钱的，因为理论上，各位来都要带一笔钱，而且这笔钱能维持6个月的生活。
“拿了这笔钱，对将来会不会有什么不好的影响？”回答：不会的，对将来就业、入籍都不会有影响。但据我观察，中国内地来的新移民最多有百分之一二的人申请福利金，原因很简单，一是用不了六个月，他们基本上都找到了工作。二是很多人很好面子，觉得拿这笔钱，靠政府救济也太不光彩了吧，其实我觉的如果是到了“山穷水尽”的地步，也别想那么多，该拿就拿，政府这笔钱就是为了帮你们过难关的。
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這個是别處一移友的投資建議
20W为什么不去买点基金或投资个物业？新移民政府有优惠，35%首付就可以买房，20万可以买个50W的多套投资物业出租，20W本金一年去除贷款，水电，地税，8%回报的话，一个月1300到手没问题，小孩牛奶金570，就快1900了，可以维持基本生活的。
不买物业，买基金也可以，比如RBC MONTHLY INCOME FUND,每月分红，风险很低，主要是债券，也可以产生现金。
3万以下都算低收入家庭，一般这些福利不会受大影响
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个人存款对申请牛奶金、COFI补助、以及读书的L&B 都有影响吗?
你的存款多少不会影响你的福利，影响福利的只有你前一年在加拿大境内的收入。没有收入的话，就算你有1亿刀存款，最多就收你的利息税，没别的影响。
最好在汇率合适的时候直接换成加元，在加拿大美金换加元还要损失一重汇率。加拿大银行的买入和卖出之间的差价比中行的要大很多。
挺好的一个买房心得贴
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下面是關於福利的，補補課。『大汗』
加拿大是一个福利制度非常完善的国家，我曾专门拿加拿大同美国和一些欧洲发达国家进行比较 ...
蓝色薄荷 发表于 2010-7-27 09:26 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
Child Tax Benefit 金额有误哟，这个分两部分，federal child tax benefit, 全额是250加元左右；另一部分是provincial child tax benefit, 各省不一致，魁省最高，安省全额是90加元。另外，对于6岁以下的儿童，联邦还有另一项child benefit, 金额100加元;如果是6周岁以上的孩子，则无此项。
也就是说，对于新移民家庭，如果有一个6岁以下的孩子，登陆安省，最高可以获得的牛奶金是：250+90+100=440加元左右。
另外，对于低收入家庭，联邦还有一项消费退税，每年不一样，大约是每季度150加元左右。
总之，对于新移民家庭，有一个6岁以下的孩子，登陆安省的话，从联邦及安省可以获得的牛奶金+消费退税最高可以达到500加元左右/每月。魁省的省牛奶金高，因此总金额更高些。
23# 闲云
另外，需要注意的是：家庭银行存款不影响申请牛奶金、消费退税等福利，但是却直接影响助学金的申请。如果在安大略省，在申请OSAP （Ontario Student Assistance Program, 安省助学金项目）时，会审核申请人的银行存款、所拥有的汽车等项。银行存款的金额或拥有的汽车价值超过5000加元以上，都会直接影响可以申请到的OSAP金额，甚至影响OSAP申请资格。
因为OSAP的基本目的是为了保障中低收入群体也能拥有平等受教育的权利，OSAP由grant和loan构成，grant是不需要偿还，是政府提供的资助，loan则是学生贷款，利率是加拿大央行基准利率+2.5%，分10年偿还，是非常好的助学贷款体系。可以获得的总金额以及OSAP中grant、loan的比例主要取决于申请人的经济状况以及所申请就读的专业。
举例说明：如果新移民家庭2010年登陆多伦多，有一个11岁以下的孩子，无其它收入来源，拥有一部5000加元以下的汽车。假设其中1人申请多伦多大学的药剂师本科，该专业每年学费、教材费等，总计为15981加元。如果该移民家庭拥有银行存款，则可以获得的OSAP总金额分别如下：
银行存款金额，加元 每学年大约可以获得的OSAP金额，加元
30,000 0
20,000 3,971
5,000 12,506
0 17,506
感兴趣的网友，可以直接登陆：www.osap.gov.on.ca, 做一下自我评估『Canada-Flag』
谢谢薄荷和闲云，学习了！
再问一句闲云，OSAP中grant和loan的比例怎么确定呢？ 读MBA有没有可能有补助？
关于国内的钱部分，我的想法是，带够一年的生活费，提前开户，在国内银行（可能是工行或是华夏）换成加元后汇到帐户上，只带小部分现金。
余下的人民币留在国内，即使没有好的投资项目，还可以赌一赌人民币升值。
只要留好证据证明这些钱是登录前在中国境内获得的，将来一样可以转到加，只需对投资收入部分交税。
或者象檀香提到的方式，办一个国内的双币种信用卡和连动的借记卡每月还钱，这样在加用国内的信用卡消费，国内还人民币，也算变相转移人民币的一种方式吧。
不知道我的理解是不是有误。
但还有一点，关于檀香提的：
“我计划尽可能地刷银联贷记visa卡，每月用龙卡自动还上，据银行工作人员说，这样无手续费。”
目前国内的双币种只有美元和人民币，应该没有加元，这样在加刷加元，和美元之间还有一个汇率差，会稍微贵一点。就象我们去泰国刷泰铢，回来还美元一样。
学习了,受益多多!
谢谢薄荷和闲云，学习了！
再问一句闲云，OSAP中grant和loan的比例怎么确定呢？ 读MBA有没有可能有补助？
关于国内的钱部分，我的想法是，带够一年的生活费，提前开户，在国内银行（可能是工行或是华夏）换成加元后 ...
vivienli 发表于 2010-7-28 10:57 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
OSAP 中grant和loan的比例主要由两个因素决定，即家庭资产及收入，所读的专业。简单的说，如果是读律师、医生等高薪专业，grant的比例会比较低；其它专业，则是家庭收入越低，grant比例越高，最高可以达到55%左右。
学习了~
严重感谢闲云版。
看来带多少钱还是挺重要的。
OSAP 中grant和loan的比例主要由两个因素决定，即家庭资产及收入，所读的专业。简单的说，如果是读律师、医生等高薪专业，grant的比例会比较低；其它专业，则是家庭收入越低，grant比例越高，最高可以达到55%左右 ...
闲云 发表于 2010-7-28 22:30 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
严重感谢闲云版。
看来带多少钱还是挺重要的。
vivienli 发表于 2010-7-28 23:15 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
另外需要注意的是：新移民首次登陆时，入关申报所带来的资金数额，会被存入移民部信息库。其他相关部门有权利查阅，曾经有华人新移民申请某学院时声称银行存款只有3000加元，该校协助其递交OSAP申请后，NSLSC（OSAP管理机构）发现其在2个月前首次登陆时申报了3万加元，最终决定该申请人无资格获得OSAP资助。
希望后来人不要再犯这种低级错误了:-D 『Canada-Flag』
薄荷，把国内卖房的钱换成加币带出去，然后交个首期买个房，这样银行里就没多少钱了，然后申请奖学金边读书边供楼，这样行不？
另外需要注意的是：新移民首次登陆时，入关申报所带来的资金数额，会被存入移民部信息库。其他相关部门有权利查阅，曾经有华人新移民申请某学院时声称银行存款只有3000加元，该校协助其递交OSAP申请后，NSLSC（OS ...
闲云 发表于 2010-7-29 00:06 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif那假如我在登陆前电汇了10万加元到我的蒙特利尔银行账号，然后入关申报所带来的资金数额该怎么填呢？
填10万，申请助学贷款时会被拒吧？
填3000？『怕怕』
另外如果登陆后因为买房而花掉了银行存款，账号只剩下3000，这样申请助学贷款或福利之类的时候仍然会受影响吗？『大汗』
那假如我在登陆前电汇了10万加元到我的蒙特利尔银行账号，然后入关申报所带来的资金数额该怎么填呢？
填10万，申请助学贷款时会被拒吧？
填3000？『怕怕』
另外如果登陆后因为买房而花掉了银行存款，账号只剩下3 ...
蓝色薄荷 发表于 2010-7-29 16:33 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
关键是申报的真实性，你带了10万加元来加拿大，如果能够证明你确实把10万加元都用于买房了，应该是可以享受助学贷款的。请注意：拥有自住房产是生活基本所需，因此是否拥有自住房产不影响申请助学贷款。
关键是申报的真实性，你带了10万加元来加拿大，如果能够证明你确实把10万加元都用于买房了，应该是可以享受助学贷款的。请注意：拥有自住房产是生活基本所需，因此是否拥有自住房产不影响申请助学贷款。 ...
闲云 发表于 2010-7-29 21:25 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif感谢闲云！『谢谢』 『感动』 『握手』
现在在准备托福之类的考试，要一年以后读书。
登录的时候如果带30000，每月生活费2000，一年后剩下5000左右。
所以关键是有合理的理由，证明现在的资金数额和登录时的差额，是如何花费掉的。
买车不会被查吧，是生活基本所需吗？
另外需要注意的是：新移民首次登陆时，入关申报所带来的资金数额，会被存入移民部信息库。其他相关部门有权利查阅，曾经有华人新移民申请某学院时声称银行存款只有3000加元，该校协助其递交OSAP申请后，NSLSC（OS ...
闲云 发表于 2010-7-29 00:06 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
谢谢薄荷和闲云，学习了！
再问一句闲云，OSAP中grant和loan的比例怎么确定呢？ 读MBA有没有可能有补助？
关于国内的钱部分，我的想法是，带够一年的生活费，提前开户，在国内银行（可能是工行或是华夏）换成加元后 ...
vivienli 发表于 2010-7-28 10:57 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
提醒一句，银联信用卡（union credit card）没错是可以省下一点货币转换手续费用，可是我在加目前没有看到哪个地方是可以刷银联卡的，连用master card的点也很少，加国这边貌似visa card最通行。
提醒一句，银联信用卡（union credit card）没错是可以省下一点货币转换手续费用，可是我在加目前没有看到哪个地方是可以刷银联卡的，连用master card的点也很少，加国这边貌似visa card最通行。 ...
czm 发表于 2010-7-31 03:58 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
我是计划刷visa贷记卡，再自动用建行帐户还（有银联龙卡）。
但还有一点，关于檀香提的：
“我计划尽可能地刷银联贷记visa卡，每月用龙卡自动还上，据银行工作人员说，这样无手续费。”
目前国内的双币种只有美元和人民币，应该没有加元，这样在加刷加元，和美元之间还有一个汇 ...
vivienli 发表于 2010-7-28 11:13 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
我再去问问。
谢谢提醒。
国内的银联卡，双币种的，同时也是visa或是master，所以应该没有这个问题
提醒一句，银联信用卡（union credit card）没错是可以省下一点货币转换手续费用，可是我在加目前没有看到哪个地方是可以刷银联卡的，连用master card的点也很少，加国这边貌似visa card最通行。 ...
czm 发表于 2010-7-31 03:58 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif