总算明白他们为什么投资移民了
本帖最后由 导盲犬老Q 于 2010-7-24 04:22 编辑前几天得知失去联系多年的朋友L君移民美国的消息,一直很纳闷,他为什么要移民...苦想了几天后,终于明白了...(本帖子部分人名纯属虚构,如有雷同..)......
先介绍下L君,(这帖子估计是个长篇,但回想下,这10来年发生在我身上和身边的事情真的能写部长篇小说了,岁月流逝,不知不觉把哥们也变成了一个有故事的人:icon_smile: )......L君比我大10岁,99年小弟大学毕业,他是我们公司项目部的一个小分包做木制家具和不锈钢的.99年底L君接了一饭店的装饰工程300万的总工程款,L君用了大概100万就做完了.在那个农民工地位比狗还低的年代,木工做完活,该结款了,他去派出所找他的朋友,说木工没有暂住证,是盲流,然后拉到昌平筛沙子..瓦工,油工也同样的遭遇.这样做付出的代价仅仅是2条中南海:icon_heart: ..材料款能欠就欠,能扎就扎.我当时那个羡慕啊....由于每次他在我们公司的工程款都由我来签字,所以他也给我介绍了一个小工程,当私活让我做...并给我介绍认识了派出所几个警察哥哥..等啊等,盼啊盼,总算木工干完了,该结款了,我买了2条中华,就往派出所赶..可不知咋的,到了派出所门口,我就向后转齐步走,并把那2条中华拆了自己抽了.工钱一分不少的给了:icon_cry: ...L君知道了,骂我没出息,一辈子穷命(TMD,不幸被他言中,10几年过去了,哥们还是一穷光蛋).就这样2年过去了,L君也有了他人生第一个500万..但温总上台了,开始关心农民工问题,L君的财路断了,于是他转移目光开始做房地产..各位看官一定在窃笑,就500万还想做房地产,可我告诉你,L君第一个房地产项目只花了150万,就顺利开盘,并卖光所有的房子...欲知后事如何,且听下回分解...(脖子有点疼...休息会) 『支持』期待下文!『谢谢』 "可不知咋的,到了派出所门口,我就向后转齐步走,并把那2条中华拆了自己抽了.工钱一分不少的给了 ...L君知道了,骂我没出息,一辈子穷命(TMD,不幸被他言中,10几年过去了,哥们还是一穷光蛋)"
这样当穷光蛋心里踏实、活的坦然，没坑过谁、害过谁，不怕因果报应『支持』 写这篇帖子,有点后怕,生怕自己怨妇式的帖子没人搭理,谢谢楼上2位给我消灭了0回复.... L君肯定是个善于分析新闻联播的人啊 有的人心理素质真好，真不怕报应！！！
楼主心理素质太差，做不了坏事，发不了横财『洋葱头S79』
我和楼主差不多，对自己是恨铁不成钢啊『洋葱头T13』 L君花了30万买了一个房地产公司的壳,然后就准备开始拿地..L君有个老乡在京城当高官,他每年逢年过节都会去拜访.中国的官员真正关心的就2点,一个是自己的仕途,一个是自己的孩子....(那些随便收钱的官员最好少打交道,他们下场基本上就是轻者双规,重者打头),孩子上大学的事情他跑前跑后张罗这张罗那,当孩子成功领导录取通知书的时候,高官开口了,小L,你有什么需要帮忙的,尽管说,在不违反原则情况下,能帮就帮....L君适时的说出自己看上一协议转让的地,可土地贷款有点难度,当下高官给某银行行长批了个条子,土地贷款顺利解决了.... 有的人心理素质真好，真不怕报应！！！
楼主心理素质太差，做不了坏事，发不了横财『洋葱头S79』
我和楼主差不多，对自己是恨铁不成钢啊『洋葱头T13』 ...
huanqiuheding 发表于 2010-7-24 11:22 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
是是,我们都该深刻检讨:icon_ft: L君肯定是个善于分析新闻联播的人啊
在海边 发表于 2010-7-24 11:17 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
他是个很有才的人,看人准,分析形势也准....他很早就劝我,别出来自己闯,让我老老实实上班...哎 接下来就要说建设流程了{:11_620:}
房地产开发讲究五证一书,其实只要有了销售许可证便可以进行预售,销售许可证对于开发商来说是最关键的(为什么关键,一会说).为了拿到这个证,前期需要做很多工作,最主要的就在于建筑设计院的出图审批流程..当时我也帮着L君与设计院的人协商谈判.最终,花一年时间,销售许可证下来了.两条腿走路那边找到一家承包公司,答应垫资到正负0，并签订了一个用房抵工程款的合同,将未开盘的40套房内部消化了.
楼盘就这样,花了点设计费就开始预售,广告费基本上也用房子抵,销售公司的费用也用房子来抵.L君还找了很多朋友来看他的楼盘,交首付购买他的房(不包括我).按揭制度给了开发商很大的生存空间,购房者只要交20%的首付,开发商便可以在一周内,从银行拿到房屋全款.L君也做了很多假按揭的事情.....加拿大真该向中国学习下,以人为本:icon_angry:...当孩子还是液体的时候,就该给父母发牛奶金:icon_lovely:..
L君把土地分为4期开发,1期基本卖的少,抵债的多.2期价格飙升,卖的也多了.土地和建安费用基本不变的情况下,价格飙升好几倍,这利润率我大概算了下,到了4期,百分之七百左右....前段时间有些专家就在那叫叫叫,说地产利润也就40%,房地产不存在泡沫,我擦!!!估计都被被L君们买通乐!!! 支持爆料内幕，国人知道的太少了。 随着第一个楼盘的开发成功,和我L君的联系就越来越少.分析了下原因
1.我是一扶不起的阿斗,和我打交道累
2.我们之间的差距越来越大,他都开VOLVO S80了,我还骑我那自行车.(关于车的选择,我同意L君的观点,他买了3辆车,一辆VOLVO,一辆SAAB,一辆奥迪A6,但从来不买宝马奔驰,按他的说法宝马奔驰都是暴发户开的.....我看了下我周围买宝马奔驰的一般都是民工头....)
3.我总比他笨一天左右,他做什么事,我当时大概不明白,一天后就能反应过来他为什么这么做,当时年轻没城府,嘴巴大,四处乱说,他很反感...:redface: 富了不忘记回报社会,L君如是说.他精挑细选了5个他的穷老乡大学生,进行资助,一直供到他们大学毕业...并花钱帮助了那几个大学生在国家各部委找到了公务员的工作...那些学生的父母感激的不得了,据说有几个父母还给他下跪了{:11_628:}..他们几个应该04年毕业的,10年磨一剑,我预测L君的事业会在2014年得到一个质的飞跃...因为好人有好报啊{:12_646:}...准确的来说,应该是有付出就有回报.... 马上告诉大家我的猜测,他为什么选择了移民,
洗澡先... 继续 14# 导盲犬老Q
谢谢分享,
支持LZ! 本帖最后由 caro 于 2010-7-24 16:10 编辑
山雨欲来，先转移资产，拿个身份;-) 11# robert.sun
知道的不少，看到的也挺多，烦了，咱没那本事，有机会也做不来『大汗』 山雨欲来，先转移资产，拿个身份;-)
caro 发表于 2010-7-24 16:09 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
恩恩,这是原因之一吧,他们现在投资移民后,拿到枫叶卡就回国继续赚钱了...中国有几句古话:伴君如伴虎,养臣如养狼,常在河边站哪有不湿鞋,
感觉最大的可能性是万一在国内出事了,因为有国外身份,不会被枪毙了....:icon_smile: 11# robert.sun
知道的不少，看到的也挺多，烦了，咱没那本事，有机会也做不来『大汗』
caro 发表于 2010-7-24 16:13 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
对,每个人受教育和家庭环境,性格都不同,这就注定了什么样的人适合什么样的环境.前段时间看了霹雳的一个留言,说只要国内有事做就别去国外,我不是很赞同.....国内的确好发财,但前提是要能抓住发财的机会,而抓住机会不是每个人都能做到的...