洛城小瞰 发表于 2010-2-10 13:22:58

近期准备买房的同学请注意了！

今天早上读今天的the wall street journal，有篇文章专门谈加拿大最近房价飙升的事。投资者认为这不是什么好事。美国经济刚刚复苏，加拿大房价就狂飚，涨了23%，比美国高出许多。很多投资者担心这会是一个泡沫。加国财政部发言人虽然把这个只定义成“vigilance”，而不是alarm。但是加国央行已经警告有可能提高prime rate。我想这是我们大部分想买房或是刚买了房的同学关心的。专家指出目前的household debt已经是1.4倍的disposable income，如果继续下去，有可能到2011年末，prime rate会涨一倍。

加国平均房价已经连续狂涨了四个月，再加上经济复苏，贷款利率肯定会涨，我个人建议想买房的同学不妨放弃这轮吧，等下轮吧。纯属个人意见，欢迎大家拍砖。

Sussanpan 发表于 2010-2-10 13:34:23

关注中。。。。
谢谢分享！！！

BG1RCO 发表于 2010-2-10 19:33:17

关注中

depon 发表于 2010-2-10 20:51:31

同意！

dululu 发表于 2010-2-11 01:31:19

你是不是看闲云眼红了?
1# 洛城小瞰

FCH 发表于 2010-2-11 02:03:10

升得有点快；

不过，估计应该不会大跌。

小飞猪 发表于 2010-2-11 04:16:32

如果自住,那就没什么办法,总比租房好.
我女儿同学家,跟我们一起来的,每个月租房2200刀,呆了一年,一直犹豫该在哪里买房子,现在想买了,一看,房价涨的不象话了.
现在就不知道怎么办了呢,一年的房租就26300刀,贷款50万,一年的利息才多少啊...

zhangyl 发表于 2010-2-11 04:53:35

PEI房价基本没什么变化。２０万以下的房子好买好卖。３０万以上的基本无人问津，太贵，想离岛时，根本卖不出去。

zhangyl 发表于 2010-2-11 04:55:08

如果自住,那就没什么办法,总比租房好.
我女儿同学家,跟我们一起来的,每个月租房2200刀,呆了一年,一直犹豫该在哪里买房子,现在想买了,一看,房价涨的不象话了.
现在就不知道怎么办了呢,一年的房租就26300刀,贷款50万, ...
小飞猪 发表于 2010-2-11 04:16 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif

看来我们６００多租栋大HOUSE还真是便宜。（３室一厅带车库，地下室）

一杯清茶 发表于 2010-2-11 05:08:41

跌吧,跌回去年的低点就再买一套投资.

FCH 发表于 2010-2-11 05:49:02

PEI房价基本没什么变化。２０万以下的房子好买好卖。３０万以上的基本无人问津，太贵，想离岛时，根本卖不出去。
zhangyl 发表于 2010-2-10 12:53 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif

如果不打算长期住下去，房屋的升值潜力又不大，再加上房租便宜，还是不要买的好。

FCH 发表于 2010-2-11 05:51:27

你是不是看闲云眼红了?
1# 洛城小瞰
dululu 发表于 2010-2-10 09:31 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif

你是有所不知呀。。。

wondering 发表于 2010-2-11 05:58:15

刚在mls上看上一个, 有点动心了.

zhangyl 发表于 2010-2-11 05:59:41



如果不打算长期住下去，房屋的升值潜力又不大，再加上房租便宜，还是不要买的好。
FCH 发表于 2010-2-11 05:49 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif

观望阶段

闲云 发表于 2010-2-11 06:03:14

最近楼市是有点过热了，应该会有回调。

上周刚刚成交的一套房子，就在我家附近，房型、面积基本一样，竟然卖了37万多，比我的房子贵了近10万，尽管我当时确实抄到了地板价。但这个价格还是有点离谱，估计都是抢offer抢出来的结果。

不过看到房价这样涨，心情还是蛮舒畅的 :-D

前段时间买了乒乓球台放在地下室，打了两个月，体重迅速下降、腰围大幅缩小，呵呵。快乐健康的加拿大生活真是爽呆了『Canada-Flag』

小飞猪 发表于 2010-2-11 06:47:51

可是话又说回来了,如果只有一套房子自住,房价涨不涨的又有什么关系,反正你也不能卖,卖了你住哪儿啊?
除非是炒房的,个人认为,那还不如炒股,至少好变现.

wondering 发表于 2010-2-11 06:49:40

可是话又说回来了,如果只有一套房子自住,房价涨不涨的又有什么关系,反正你也不能卖,卖了你住哪儿啊?
除非是炒房的,个人认为,那还不如炒股,至少好变现. ...
小飞猪 发表于 2010-2-10 14:47 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif

自住房确实如此, 不过前提是你有在一地常住的打算.

小飞猪 发表于 2010-2-11 06:51:11

一个地方,至少会呆个两年吧,两年内,就算你买到高点,只要不离谱,亏的可能很小啦

wondering 发表于 2010-2-11 06:55:54

一个地方,至少会呆个两年吧,两年内,就算你买到高点,只要不离谱,亏的可能很小啦
小飞猪 发表于 2010-2-10 14:51 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif

两年, 对我们来说已经是big assumption了, 呵呵. 现在每隔三五天就要讨论一次搬到东部的可能性, 虽然一直议而不决, 所以看房子也是随便看看.

洛城小瞰 发表于 2010-2-11 07:44:16

可是话又说回来了,如果只有一套房子自住,房价涨不涨的又有什么关系,反正你也不能卖,卖了你住哪儿啊?
除非是炒房的,个人认为,那还不如炒股,至少好变现. ...
小飞猪 发表于 2010-2-11 06:47 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif

主要是贷款利率啊。当然现金一次性付清买房的另说。呵呵。
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