两税合一,你有没有动买房的念头?
据说,房价要涨,因为赶在明年七一之前买房的人会很多. 我本来打定主意,三年之内不考虑买房的,现在有些动摇了. 你是说在哪儿买房啊？怎么要赶在明年七一之前啊？ 2# 一杯清茶 你是说在哪儿买房啊？怎么要赶在明年七一之前啊？ 2# 一杯清茶sancya 发表于 2009-7-30 15:35 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
温哥华。
因为政府改革税费政策，原来买房只用交7%的税，明年七一以后要交12%了，一下子要多交好几万刀。 新房还是旧房啊？还是都一样？ 新房还是旧房啊？还是都一样？
随梦 发表于 2009-7-30 15:50 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
无论新旧，都一样。 上周，卑诗省府宣布，从明年7月1日开始，将把现有联邦货劳税（Goods and Services Tax, GST）及省销售税（Provincial Sales Tax, PST）合二为一，统一征收统一销售税。此举在民众及受影响的行业中引发强烈反响，因为两税合一后以前不需交省税的项目如美容美发、餐馆用膳等支出也需统一缴税，居民开支将进一步上升。
据Vancouver Sun报道，一位建筑业从业人员认为，由于房价较去年有所降低，近期卑诗地产市场出现回暖迹象，不过明年7月1日开始实施的统一销售税政策可能会改变这一趋势。他担心新的税收政策可能使不少买家望而却步，实际上，他的忧虑也代表了很多建筑业从业人士的心声。
按照卑诗财政厅长韩仕新(Colin Hansen)的解释，新税制实施后，卑诗省府将保证40万元以下新房的买家，不需缴付比目前更多的税款，而40万以上的新屋，买家则会统一收到2万元的退税。
不过，尽管新例给予新屋买家40万元免税额度，但韩仕新也承认，新例实施后，购屋者不可避免地需要多付税款。以一幢约70万元的新房为例，将要比现在多缴1.8万元税款。而按照购买一幢100万元的新屋计算，与一年前比较，需要多交5万元税。
此外，购房时请律师的费用、地产交易佣金甚至装修的费用，在统一销售税政策实施之后也将不再豁免7%省税项目，从而导致购房者的支出进一步增加。有业者指出，在房屋价值没有任何变化的情况下，统一销售税的实施将增加置业者购买新屋的额外开支，无形中就会降低市民购买新屋的购买欲望。
有建筑业人士指出，政府在宣布推出统一销售税的政策之前，并没有和建筑业的相关代表进行磋商。“政府认为买家在购房时对税率之类的事情缺乏了解，因此新政策的实施对建筑业不会有什么影响，这显然是愚蠢的。”该人士表示，建筑业与经济发展息息相关，政府匆忙推出统一销售税政策无疑有些草率。
大温哥华房屋建筑商协会（GVHBA）首席执行官彼德·辛普森（Peter Simpson）也指出，虽然还没有确切的数字表明消费者的购房支出将增加多少，但新税制后支出肯定将大大增加。辛普森认为，在购房政策上，政府在新税制实施后应该有些弹性空间。
大温地产局主席罗素（Scott Russell）更是明确表示：“我们坚决反对统一销售税政策，它将极大地影响买家的购买行为。”
相关资料：不再豁免7%省税项目
‧住宅家用电力、天然气、瓦斯及暖气
‧有线电视基本费及住宅电话费
‧所有食物产品，包含餐厅膳食
‧非处方药剂
‧维他命和保健补品
‧自行车
‧学校用品（教科书本除外）
‧杂志和报纸
‧职场有关的安全器材
‧烟雾探测器和灭火器
‧节能设备及器材
服务业
‧个人服务，包括理发美容
‧干洗服务
‧家用电器品修理
‧家庭装修，包括重新装潢、油漆等
‧地产交易佣金
‧健身俱乐部会员费
‧电影和剧院门票
‧葬仪社服务
‧专业服务，包括会计、家居看护等
‧加国境内的航空机票
资料来源：卑诗省财政厅 政府没钱，拿市民开刀了。 是啊，开始抢钱了，连死人都不放过 唉！这世道。。。 楼主最好再咨询一下，安省也是两税合并，但是对于首次购房者（指夫妻双方都未曾在加拿大购房）购房税绝大部分都减免了，所以没什么影响。而且安省的两税合并对于购买40万加元以下的房子，也没用明显影响。
不知道BC省是不是同样的情况『Canada-Flag』
不过有一点是肯定的，安省的房价，尤其是大多地区的房价已经在涨了 :-D 经济危机连带税制改革，就等于拿刀子刮老年百姓，我看哪儿的政府都一样。 底部时
该出手时就出手『呵呵』 我人在北京，都想出手买。。。。。。 可惜没钱。。。。 我本来打定主意,三年之内不考虑买房的,现在有些动摇了.
一杯清茶 发表于 2009-7-30 14:45 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
一杯清茶：你为啥打定主意三年之内不考虑买房的？理由？ 政府没钱，拿市民开刀了。
FCH 发表于 2009-7-30 22:40 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
是啊,还美其名曰:有利于大众 是啊，开始抢钱了，连死人都不放过
apple3800 发表于 2009-7-30 23:15 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
我们也去枪吧?
看好目标没?:-D 楼主最好再咨询一下，安省也是两税合并，但是对于首次购房者（指夫妻双方都未曾在加拿大购房）购房税绝大部分都减免了，所以没什么影响。而且安省的两税合并对于购买40万加元以下的房子，也没用明显影响。
不知道BC ...
闲云 发表于 2009-7-31 05:00 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
具体细则还没有出来,40万以下和安省一样,首次购房优惠好像没有提及.
我的理解是:超过40万,就算是首次购房一样要交12% 经济危机连带税制改革，就等于拿刀子刮老年百姓，我看哪儿的政府都一样。
紫燕喃喃 发表于 2009-7-31 07:14 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
中国政府像小偷，缺钱花的时候不敢明抢，只会悄悄地从房市股市里偷偷地拿，拿了多少你永远也不知道。
加国政府像强盗，缺钱时先优雅地问候你一句：此地是我开，此书是我栽，要打此路过，留下税钱来。。。然后举着法律这把大刀，舒舒服服地等着我等小民乖乖地排队交钱。。。
一杯清茶：你为啥打定主意三年之内不考虑买房的？理由？
xue 发表于 2009-7-31 13:46 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
呵呵。。。很简单，因为那时候小清茶就毕业了，以后在哪儿买房到时候再作决定。