樓市回春 大溫3月銷售量勁升5成
【明報專訊】最新的報告顯示，大溫地區的樓市有回春的舻象，大溫3月共錄得2265宗房屋成交量，較2月份勁升了53%，同時，菲沙河谷地區3月分的房屋銷售亦大幅彈升近5成，溫哥華島亦增加了34%。不過，樓價則較一年前下跌約一成多。專家指出，有助於樓市穩定的正面因素包括，消費者的信心增加、首次購屋人士對樓市亦有高度興趣。
大溫地產局總裁拉塞爾(Scott Russell)認為，與去年底的市道比較，消費者現時對樓市的信心明顯增強，房屋成交量已經回復到季節性的水平，新掛牌的房屋數量也趨於平穩。
根據昨天公布的報告，過去10年以來，每一年3月分的房屋成交量，都高於同年2月，平均增加31%，今年3月則比2月增加了53%，不但高於10年水平，而且連續兩個月的成交量增幅超過10年水平，今年2月分大溫地區房屋成交量比1月增加94%，10年水平則是54%。
不過，與去年初大溫樓市的高峰期比較，今年3月分的數字仍不及去年同期的2997宗成交量，減幅是24.4%。
這份報告由大溫地產局公布的報告還顯示，大溫地區新掛牌的房屋數量已經連續5個月減少，3月新掛牌數是4385，比去年同期減少了22.7%，不過，至今年3月底止，所有新、舊掛牌出售的房屋數量，仍高達14,579宗，比一年前增加19%。
拉塞爾又說，目前的按揭利率在歷史低位，房屋種類的選擇又多，再加上屋價較能夠負擔，吸引不少首次購屋人士對樓市感到興趣。
在樓價方面，報告顯示，與去年3月比較，今年3月的大溫房屋成交價下跌，其中獨立屋的基準價(benchmark price)是64.93萬元，比一年前下跌15.1%；柏文的基準價是33.7萬元，下跌13.5%；城市屋是42.05萬元，下跌11.2%。
在成交量方面，與一年前比較，獨立屋從去年3月成交1116宗，減少至今年3月的897宗；柏文從1370減少至976；城市屋從511減少至392。
菲沙河谷地區地產局昨天亦公布3月分的房屋銷售數字，成交量從去年3月的1315宗減少至今年3月的1006宗，但就較今年2月大幅增加了48%，接近5成。在價格方面，獨立屋、城市屋、柏文都比一年前下跌約一成。
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