短登买了房后回国算非税务居民吗
如题， 短登买房后回国，打算2年后再长登，可以算非税务居民吗可以，房产增值部分交/报税即可。 newland 发表于 2017-10-12 11:19
可以，房产增值部分交/报税即可。
多谢你的回答， 但我并不打算卖这套房， 是打算两年后长登居住的。 报zujing税即可 newland 发表于 2017-10-20 15:45
报zujing税即可
我也不租出去，当然每年地税会照缴，等两年后再自己住。能算非税务居民吗？ 本帖最后由 allenlgb 于 2017-10-20 09:06 编辑
https://www.canada.ca/en/revenue ... sidence-status.html
具体见CRA的解释，只要有住宅，很难成为非税务居民。
如果想成为非税务居民，需要做一系列的财务和税务的安排，具体看帖子。我估计你打开那个帖子，就不想这个事了，还是老老实实报税好了。大概的概念，国内收入40万人民币以下的，不用在加拿大补税，超过40万人民币的，需要在加拿大补交税款。
allenlgb 发表于 2017-10-20 21:04
https://www.canada.ca/en/revenue ... sidence-status.html
具体见CRA的解释，只要有住宅，很难成为非税 ...
多谢分享， 那就只能不买房了，等长登时再说 jammy86 发表于 2017-10-20 20:33
多谢分享， 那就只能不买房了，等长登时再说
现在进入加息通道，房屋不可负担，怨声载道，政府想坐稳，肯定会严密监控房价。这边房屋持有成本高，如果房价没有一年双位数的增长，买一个房子，在那放着，在目前的市场环境下，确实比较冒险。 不算 jammy86 发表于 2017-10-20 19:20
我也不租出去，当然每年地税会照缴，等两年后再自己住。能算非税务居民吗？ ...
可以，非税务居民租金预提25%给CRA即可，要填个表格。 newland 发表于 2017-11-21 17:56
可以，非税务居民租金预提25%给CRA即可，要填个表格。
填这个表就可以。
NR6表
过两年再买房…… 这亏大了吧？ 『大汗』 我是指，比如在大温地区，房价以每年$10几万增速疯涨，仅仅为了避三年的个人所得税（撑死一两万），眼睁睁看着三年后房价涨了N十万再入手，这数怎么算也是亏的啊。
况且买了房子，不卖出不出租，就不产生增值税，那么成不成为税务居民的差别，也仅仅是国内工作收入要不要在加拿大补税而已，即使补税了，也象我上面说的，撑死也就交一两万。。。 但房子在自己手上，这三年的价值差优势，可是什么别的经济因素都斗不过的。 Ruibin 发表于 2017-12-6 05:00
我是指，比如在大温地区，房价以每年$10几万增速疯涨，仅仅为了避三年的个人所得税（撑死一两万），眼睁睁 ...
怎么我看到这几个月的各大公众号推送的消息都是诸如“大温房地产颓势蔓延”、“房市成交量严重下滑”、“温哥华独立屋房价跌幅惨重”之类的？难道我又被忽悠了？*-) rabbitian 发表于 2017-12-6 22:35
怎么我看到这几个月的各大公众号推送的消息都是诸如“大温房地产颓势蔓延”、“房市成交量严重下滑”、“ ...
这种伪颓废 面对供不应求的市场 我现在在多东 去年刚过来 50w 现在60W不止， 离大多地区还有一小时 全是白人区。 好地段一套难求的状态不亚于湾区 。
出租的都租不起房子，颓废的地方都是玩资本的那些人没事囤个房子，偶尔度个假就当过年而已。
只要有人留居住的长效区域，别指望降了。
我也想了一下，觉得RUI说的在理，目前既然能买，最坏的补税阶段顶多支付1-2w的，CRA这种不清不楚的问题，能办最好，办不了坐等房源起价。 除非实在买了一个无人区 Ruibin 发表于 2017-12-6 05:00
我是指，比如在大温地区，房价以每年$10几万增速疯涨，仅仅为了避三年的个人所得税（撑死一两万），眼睁睁 ...
Dear Ruibin
问题在于我在国内的收入估计不止要补一点税，所以才会发此问题 短登买房效率好高呀
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