下周联邦贷款新规正式实行
本帖最后由 cloud_xiao 于 2016-2-12 00:28 编辑2014年12月，联邦政府宣布，加拿大抵押贷款及房产公司 CMHC 将对金额在50万至99.9万的贷款，收取10%的首付金。比之前的5%整整增加了1倍。新的政策会将50万以上的房屋的首付款分开计算，50万以内的部分仍然维持首付5%，50万以上的部分则首付提升至10%。举例来说，如果购买了一间70万的房屋，首付款将由原先的3.5万增加至4.5万，因为50万部分首付5%再加上超出部分20万的10%。
加拿大纯粹有病，虽然首付可以低到10%（以前更是丧心病狂的5%），但是不论首付多少，贷款额度一般是年收入的7倍最多，所以，如果你要买个65万的房子（这个数在多伦多真心买不到什么好房子），就算让你首付5%吧，你还需要贷款61万多，假如你年收入8万（这个是神马概念呢，一个RBC总行上班的分析师，也差不多就这个数，我上次去一个培训学校，老师亲口说的，他就是，要么你做IT编程，普通上班族这个薪水真不容易），8*7=56万，也就是说，这个首付基本就是唬你玩的，或者适用于“农村”地区，因为加拿大收入地域差别相对于房价地域差别来说要小很多，如果你年入10几万，你会在多伦多只住个65万的房子？开玩笑，起码住richmond hill aruora这种动不动就一百万起的地区吧，别看你年入十几万，贷款根本就不够，只能提高首付，所以，这个政策是搞笑的，或者说是逗你玩的，画饼充饥的，望梅止渴的，我读书少，成语不够用
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